Kanada zakáže cizincům kupovat domy, kvůli rostoucím cenám
Kanada zakáže na dva roky většině cizinců kupovat domy a poskytne miliardy dolarů na podporu stavební činnosti ve snaze zchladit prudce rostoucí trh s nemovitostmi.
Podle osoby obeznámené s touto záležitostí, která si nepřála být jmenována, protože se jedná o soukromou záležitost, budou tato opatření obsažena v rozpočtu ministryně financí Chrystie Freelandové.
Tento krok signalizuje, že premiér Justin Trudeau začíná být důraznější v otázce zkrocení jednoho z nejdražších trhů s bydlením ve vyspělém světě – a že se vláda stále více obává politické odezvy na inflaci a rostoucí náklady na bydlení.
Ceny domů v Kanadě za poslední dva roky vzrostly o více než 50 %. V únoru trh zaznamenal rekordní měsíční nárůst, protože kupující jednali v předstihu před zvýšením úrokových sazeb ze strany Bank of Canada, čímž se referenční cena domu dostala na 869 300 kanadských dolarů (15 547 813 Kč). Zákaz prodeje nemovitostí zahraničním kupcům se nebude vztahovat na studenty, zahraniční pracovníky a cizince, kteří mají v Kanadě trvalý pobyt, uvedla tato osoba.
„Nemyslím si, že ceny v důsledku toho klesnou, i když si myslím, že to odbourá alespoň část konkurence na trhu, který je nejkonkurenčnějším v historii kanadského bydlení,“ řekl Simeon Papailias, zakladatel společnosti REC Canada, která se zabývá investicemi do nemovitostí. „Nemyslím si, že dvouletá náplast bude mít vliv na to, co je zásadním nedostatkem nabídky.“
Zdroj: unsplash
Několik miliard dolarů z Freelandova rozpočtu bude vyčleněno na výstavbu dostupného bydlení a na pomoc místním samosprávám při aktualizaci jejich systémů, které umožní rychlejší výstavbu nových nemovitostí.
Přesto vláda plánuje další opatření, která by mohla potenciálně zvýšit poptávku, údajně na pomoc novým zájemcům o bydlení. Freelandová představí legislativu, která umožní Kanaďanům mladším 40 let ušetřit až 40 000 kanadských dolarů (715 417 Kč) na zálohu na bydlení v rámci nového nástroje osvobozeného od daně, uvedla tato osoba.
Během loňské volební kampaně Trudeauova strana také navrhla zákaz „slepého přihazování“ u domů – převládajícího systému, kdy jsou nabídky utajovány, když někdo draží dům. Slepé dražby byly obviňovány z urychlování růstu cen na horkém trhu, kdy se nemovitosti někdy prodávají o stovky tisíc dolarů nad vyvolávací cenu. Někteří se domnívají, že tajné přihazování nutí každého potenciálního kupce nabídnout co nejvíce.
Odvětvová organizace sdružující realitní makléře v zemi nyní od obhajoby této praxe ustoupila. Kanadská asociace realitních kanceláří ve středu oznámila pilotní projekt zobrazování nabídek v reálném čase u nemovitostí uvedených na jejích vlastních internetových stránkách Realtor.ca.
Zdroj: pixabay
„V dnešním realitním prostředí jsou scénáře s více nabídkami stále běžnější,“ uvedl v prohlášení Michael Bourque, výkonný ředitel asociace. „Kanadští kupující a prodávající nemovitostí usilují o větší důvěru v tento proces.“ Pilotní projekt bude zahájen na vybraných trzích letos v létě, uvádí se v tiskové zprávě.
Kanada zakáže na dva roky většině cizinců kupovat domy a poskytne miliardy dolarů na podporu stavební činnosti ve snaze zchladit prudce rostoucí trh s nemovitostmi.
Podle osoby obeznámené s touto záležitostí, která si nepřála být jmenována, protože se jedná o soukromou záležitost, budou tato opatření obsažena v rozpočtu ministryně financí Chrystie Freelandové.
Tento krok signalizuje, že premiér Justin Trudeau začíná být důraznější v otázce zkrocení jednoho z nejdražších trhů s bydlením ve vyspělém světě - a že se vláda stále více obává politické odezvy na inflaci a rostoucí náklady na bydlení.
Ceny domů v Kanadě za poslední dva roky vzrostly o více než 50 %. V únoru trh zaznamenal rekordní měsíční nárůst, protože kupující jednali v předstihu před zvýšením úrokových sazeb ze strany Bank of Canada, čímž se referenční cena domu dostala na 869 300 kanadských dolarů (15 547 813 Kč). Zákaz prodeje nemovitostí zahraničním kupcům se nebude vztahovat na studenty, zahraniční pracovníky a cizince, kteří mají v Kanadě trvalý pobyt, uvedla tato osoba.
"Nemyslím si, že ceny v důsledku toho klesnou, i když si myslím, že to odbourá alespoň část konkurence na trhu, který je nejkonkurenčnějším v historii kanadského bydlení," řekl Simeon Papailias, zakladatel společnosti REC Canada, která se zabývá investicemi do nemovitostí. "Nemyslím si, že dvouletá náplast bude mít vliv na to, co je zásadním nedostatkem nabídky."
Zdroj: unsplash
Několik miliard dolarů z Freelandova rozpočtu bude vyčleněno na výstavbu dostupného bydlení a na pomoc místním samosprávám při aktualizaci jejich systémů, které umožní rychlejší výstavbu nových nemovitostí.
Přesto vláda plánuje další opatření, která by mohla potenciálně zvýšit poptávku, údajně na pomoc novým zájemcům o bydlení. Freelandová představí legislativu, která umožní Kanaďanům mladším 40 let ušetřit až 40 000 kanadských dolarů (715 417 Kč) na zálohu na bydlení v rámci nového nástroje osvobozeného od daně, uvedla tato osoba.
Nabídky naslepo
Během loňské volební kampaně Trudeauova strana také navrhla zákaz "slepého přihazování" u domů - převládajícího systému, kdy jsou nabídky utajovány, když někdo draží dům. Slepé dražby byly obviňovány z urychlování růstu cen na horkém trhu, kdy se nemovitosti někdy prodávají o stovky tisíc dolarů nad vyvolávací cenu. Někteří se domnívají, že tajné přihazování nutí každého potenciálního kupce nabídnout co nejvíce.
Odvětvová organizace sdružující realitní makléře v zemi nyní od obhajoby této praxe ustoupila. Kanadská asociace realitních kanceláří ve středu oznámila pilotní projekt zobrazování nabídek v reálném čase u nemovitostí uvedených na jejích vlastních internetových stránkách Realtor.ca.
Zdroj: pixabay
"V dnešním realitním prostředí jsou scénáře s více nabídkami stále běžnější," uvedl v prohlášení Michael Bourque, výkonný ředitel asociace. "Kanadští kupující a prodávající nemovitostí usilují o větší důvěru v tento proces." Pilotní projekt bude zahájen na vybraných trzích letos v létě, uvádí se v tiskové zprávě.
