Příběhy o technologickém růstu jsou včerejší zprávou a příběhy o znovuotevření ekonomiky jsou do značné míry obehrané. Nyní zřejmě nastal čas zaplatit cenu za všechny stimuly a nadměrnou spotřebu, k nimž došlo od roku 2020. Inflace bývá pro většinu ekonomiky negativním jevem. Jistě, akciový trh má za sebou těžký rok 2022, protože investoři se připravují na nižší zisky a horší ekonomický výhled. Realitní investiční trusty (REIT) však mohou tento trend zvrátit.
REITy jsou jedinečně navrženy tak, aby odolávaly inflaci. Za prvé, REITs mají tendenci využívat k pořizování nemovitostí velké množství dluhu. Jakmile inflace udeří, hodnota těchto vypůjčených dolarů klesá, čímž se v podstatě nafoukne velká část závazků REITs. Na straně aktiv se však hodnota pozemků a budov v nominálním vyjádření díky inflaci pěkně zhodnocuje. To má příznivý dopad na celkovou rozvahu REIT. REITs jsou mezitím také schopny s inflací zvyšovat ceny pro zákazníky. Tento efekt se projevuje zejména v některých kategoriích, jako je skladování a bydlení.
To dává tušit, kde se v současné ekonomické situaci naskýtají pro investory do REIT obzvláště zajímavé příležitosti. Těchto sedm REIT má dobrou pozici pro zbytek roku 2022.
American Tower (AMT)
American Tower (NYSE:AMT) je podle tržní kapitalizace největším americkým REIT. Její velikost podtrhuje její atraktivitu pro investory do REIT; společnost má vynikající rozvahu a bezkonkurenční soubor podílů souvisejících s komunikacemi. Provozuje více než 221 000 komunikačních věží a stanovišť po celém světě; 43 000 z nich se nachází v Severní Americe a zbytek v zámoří.
Zdroj: Unsplash
Mobilní věže se mohou zdát jako vyspělý trh. Společnost American Tower však dokázala pokračovat v agresivním růstu výstavbou nových lokalit v méně penetrovaných regionech, jako je Latinská Amerika a Indie. Společnost dosahuje obrovských provozních marží, protože je obvykle schopna pronajmout nemovitosti dvěma nebo dokonce třem různým poskytovatelům telekomunikačních služeb. Vzhledem k tomu, že celosvětová poptávka po datech nadále roste, měla by společnost American Tower být schopna pokračovat v realizaci své obchodní strategie. Akcie AMT mezitím od počátku roku klesly o 18 %, což nabízí dobrý vstupní bod.
Společnost Crown Castle (NYSE:CCI) je jedním z hlavních konkurentů společnosti American Tower. Odlišuje se tím, že sází spíše na malé objekty než na tradiční věže pro mobilní telefony. Bez ohledu na to se jedná o rychle rostoucí trh s dostatkem prostoru pro oba typy operátorů. Zejména nyní poptávka po 5G vytváří velkou dodatečnou poptávku po základních produktech společnosti Crown Castle.
zdroj: dreamstrime.com
Akcie CCI nyní od počátku roku klesly o 14 % a od počátku roku 2020 jen mírně vzrostly. Vzhledem k pokračujícímu růstu poptávky po mobilních datech a datově náročných inovacích, jako je „internet věcí“ a autonomní řízení, se zdá být bezpečné říci, že poptávka po šířce pásma mobilních komunikací bude v průběhu desetiletí nadále prudce růst. To by mělo připravit půdu pro další solidní růst akcií CCI.
Příběhy o technologickém růstu jsou včerejší zprávou a příběhy o znovuotevření ekonomiky jsou do značné míry obehrané. Nyní zřejmě nastal čas zaplatit cenu za všechny stimuly a nadměrnou spotřebu, k nimž došlo od roku 2020. Inflace bývá pro většinu ekonomiky negativním jevem. Jistě, akciový trh má za sebou těžký rok 2022, protože investoři se připravují na nižší zisky a horší ekonomický výhled. Realitní investiční trusty však mohou tento trend zvrátit.REITy jsou jedinečně navrženy tak, aby odolávaly inflaci. Za prvé, REITs mají tendenci využívat k pořizování nemovitostí velké množství dluhu. Jakmile inflace udeří, hodnota těchto vypůjčených dolarů klesá, čímž se v podstatě nafoukne velká část závazků REITs. Na straně aktiv se však hodnota pozemků a budov v nominálním vyjádření díky inflaci pěkně zhodnocuje. To má příznivý dopad na celkovou rozvahu REIT. REITs jsou mezitím také schopny s inflací zvyšovat ceny pro zákazníky. Tento efekt se projevuje zejména v některých kategoriích, jako je skladování a bydlení.To dává tušit, kde se v současné ekonomické situaci naskýtají pro investory do REIT obzvláště zajímavé příležitosti. Těchto sedm REIT má dobrou pozici pro zbytek roku 2022.American Tower je podle tržní kapitalizace největším americkým REIT. Její velikost podtrhuje její atraktivitu pro investory do REIT; společnost má vynikající rozvahu a bezkonkurenční soubor podílů souvisejících s komunikacemi. Provozuje více než 221 000 komunikačních věží a stanovišť po celém světě; 43 000 z nich se nachází v Severní Americe a zbytek v zámoří.Zdroj: UnsplashMobilní věže se mohou zdát jako vyspělý trh. Společnost American Tower však dokázala pokračovat v agresivním růstu výstavbou nových lokalit v méně penetrovaných regionech, jako je Latinská Amerika a Indie. Společnost dosahuje obrovských provozních marží, protože je obvykle schopna pronajmout nemovitosti dvěma nebo dokonce třem různým poskytovatelům telekomunikačních služeb. Vzhledem k tomu, že celosvětová poptávka po datech nadále roste, měla by společnost American Tower být schopna pokračovat v realizaci své obchodní strategie. Akcie AMT mezitím od počátku roku klesly o 18 %, což nabízí dobrý vstupní bod.Chcete využít této příležitosti?Společnost Crown Castle je jedním z hlavních konkurentů společnosti American Tower. Odlišuje se tím, že sází spíše na malé objekty než na tradiční věže pro mobilní telefony. Bez ohledu na to se jedná o rychle rostoucí trh s dostatkem prostoru pro oba typy operátorů. Zejména nyní poptávka po 5G vytváří velkou dodatečnou poptávku po základních produktech společnosti Crown Castle.zdroj: dreamstrime.comAkcie CCI nyní od počátku roku klesly o 14 % a od počátku roku 2020 jen mírně vzrostly. Vzhledem k pokračujícímu růstu poptávky po mobilních datech a datově náročných inovacích, jako je „internet věcí“ a autonomní řízení, se zdá být bezpečné říci, že poptávka po šířce pásma mobilních komunikací bude v průběhu desetiletí nadále prudce růst. To by mělo připravit půdu pro další solidní růst akcií CCI.
Hongkongská burza zažívá v posledních měsících opětovné oživení a zvyšující se množství technologických titulů přitahuje pozornost globálních investorů. Do tohoto...
