Pokud investuju do S&P 500, mám se vůbec zabývat investováním do nemovitostí?

Často slýcháte, že je důležité sestavit pěkný a různorodý investiční mix. A investice do indexu S&P 500 je skvělým způsobem, jak toho dosáhnout. S&P 500 zahrnuje 500 největších veřejně obchodovaných společností podle tržní kapitalizace. Obecně je považován za ukazatel toho, jak se daří celému trhu. Když lidé říkají něco jako "akciový trh dnes klesl", často mají na mysli výkonnost indexu S&P 500. Pokud si tedy do svého portfolia vložíte indexové fondy S&P 500, jedná se o solidní strategii, která vám může časem přinést velké bohatství. Ale i když máte rozsáhlé investice do akcií, může se vám vyplatit přidat do portfolia nemovitosti. Získáte tak ještě větší diverzifikaci, která vám může pomoci nashromáždit větší bohatství a ochránit vás v obdobích volatility. Pozitivní stránka rozšíření podnikání v oblasti nemovitostí Když se ekonomika obecně propadá, může to následovat i hodnotu akcií a nemovitostí. To se však nestává vždy. Ve skutečnosti je více než možné, že akciový trh zažije svůj podíl volatility, zatímco hodnota nemovitostí se drží na stejné úrovni. Přesně to se dnes děje. Zatímco akcie díky turbulencím na přelomu dubna a května vesměs klesají, hodnota nemovitostí stále roste. Pokud byste tedy právě teď byli investorem jak do indexu S&P 500, tak do nemovitostí, pravděpodobně byste v jednom portfoliu zaznamenali ztráty, ale v druhém stabilní růst. Pokud navíc vlastníte nemovitost, která vám přináší stálý příjem z pronájmu, je to příjem, který můžete použít k vyrovnání ztrát ve vašem portfoliu, když se index S&P 500 propadne. Jsou to také peníze, které můžete použít na nákup akcií indexových fondů S&P 500, když jsou výrazně zlevněné, a připravit si tak půdu pro pěkné zisky v budoucnu. Někteří lidé samozřejmě nechtějí podstupovat riziko spojené s vlastnictvím nemovitostí, přestože to umožňuje dodatečnou diverzifikaci portfolia. V takovém případě však můžete místo toho do svého portfolia přidat některé REIT (realitní investiční fondy). Hodnota akcií REIT může růst a klesat v souladu s výkonností celého trhu, ale ne vždy se tak děje. Jednou z výhod vlastnictví REITs je, že obvykle vyplácejí štědré dividendy. Takže i když se vaše akciové portfolio propadá, příjem z dividend vám může pomoci tyto ztráty vyrovnat. Nezapomeňte, že společnosti (včetně REIT), které v minulosti vyplácely dividendy, je obvykle vyplácejí i v době, kdy ceny jejich akcií klesají. To vám poskytuje určitou ochranu. REIT navíc musí rozdělit alespoň 90 % svého zdanitelného příjmu akcionářům ve formě dividend. Pokud držíte REITs, můžete se obecně těšit na stabilní a předvídatelný příjem bez ohledu na to, jak se vyvíjí širší trh. Nevyhýbejte se nemovitostem Vkládání peněz do indexu S&P 500 je chytrý krok, ale stejně tak je chytré investovat do nemovitostí. A není důvod, proč byste nemohli obě strategie zkombinovat a vytvořit tak vítězné portfolio.