Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí – První dodávky LNG z Mosambiku

Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí i v říjnu klesla Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v říjnu opět snížila. Vyplývá to z dat, které ČTK poskytla UniCredit Bank. Její ukazatel, který představuje čistou roční výnosnost nájemného, od které se odečte průměr úrokových sazeb hypoték a vládních dluhopisů, klesl meziměsíčně o 23 bodů na minus 3,94 procenta. "UniCredit Indikátor napětí na trhu nemovitostí v říjnu klesl o 23 bodů hlouběji do záporu na rekordní hodnotu minus 3,94 procenta, a investice do rezidenčních nemovitostí se tak staly ještě více nevýhodné," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour. Hrubá roční výnosnost nájemného v krajských městech ČR podle ukazatele meziměsíčně vzrostla o 13 bodů na 3,91 procenta vlivem pokračujícího meziměsíčního poklesu cen nemovitostí a růstu nájmů. Výnosy vládních dluhopisů v říjnu pokračovaly v růstu pod vlivem vysoké inflace, směřování zahraničních centrálních bank a zadlužování vlád. "Nůžky mezi 'hypotékáři' a 'střadateli' se v říjnu opět razantně přivřely s tím, jak citelný růst výnosů vládních dluhopisů znevýhodnil byty v očích 'střadatelů', zatímco v očích 'hypotékářů' se vzhledem k nepatrnému poklesu sazeb hypoték nevýhodnost nemovitostí trochu zmírnila," vysvětlil Pour. Z jednotlivých krajských měst byly podle ukazatele nejméně nevýhodné nemovitosti v Ostravě a Ústí nad Labem. Na opačném konci žebříčku je Brno následované nově Zlínem. Praha je na třetí pozici, kterou sdílí spolu s Plzní. Meziměsíčně indikátor nejvíce klesl ve Zlíně (o 54 bodů), Plzni (o 42 bodů) a v Liberci (o 41 bodů). V těchto městech nastal citelný meziměsíční pokles nájmů, ve Zlíně navíc i k růstu cen bytů, řekl Pour. "Na realitním trhu pokračuje ochlazování, jež je podle očekávání způsobeno nevýhodností, respektive cenovou nedostupností rezidenčních nemovitostí a zvýšenou motivací vlastníků své nemovitosti prodávat," upozornil analytik. Pro příští rok nově očekává pokles cen nemovitostí zhruba o pět procent a ve výhledu na další roky ponechává stagnaci či pomalý růst cen nemovitostí pod dynamikou inflace, čímž bude docházet k pozvolnému vyfukování nemovitostní bubliny, dodal. První dodávky LNG z Mosambiku do Evropy by měly dorazit začátkem listopadu Z Mosambiku do Evropy by měly dorazit koncem tohoto nebo začátkem příštího měsíce první dodávky zkapalněného zemního plynu (LNG). S odkazem na místní regulační úřad to dnes uvedla agentura Reuters. Dodávky plynu Evropě pomohou řešit nedostatek této energetické suroviny. LNG bude pocházet z plovoucího zařízení Coral Sul, které provozuje společnost Eni. Podle organizace Welligence Energy Analytics už na severní pobřeží Mosambiku dorazil tanker společnosti BP. Ta si na 20 let smluvně zajistila celoroční produkci zařízení, což je 3,4 milionu tun. Regulační úřad INP agentuře Reuters potvrdil, že LNG poputuje do Evropy. Nové dodávky LNG pomohou zmírnit napjatý globální trh s LNG a nedostatek plynu v Evropě. Ta se po únorové invazi ruských vojsk na Ukrajinu a pozdějším rozhodnutí Ruska omezit dodávky plynu hlavním evropským ekonomikám nyní připravuje na zimu. Vývoz z Mosambiku, který sousedí s Jihoafrickou republikou, pomůže transformovat jeho ekonomiku. Do země totiž proudí miliardy dolarů na rozvoj masivních pobřežních plynových polí v její říční pánvi Rovuma. Investoři se ale v zemi obávají násilného povstání s napojením na teroristickou organizaci Islámský stát (IS). Například francouzský ropný koncern TotalEnergies loni kvůli rostoucím násilným útokům vyhlásil stav vyšší moci na svůj projekt LNG v hodnotě 20 miliard dolarů (téměř 503 miliard Kč). V Evropě nyní funguje 30 terminálů na LNG, nejvíce ve Španělsku. Jejich kapacita ale nestačí.