Pro tyto akcie – a jejich akcionáře – může být býčí trh zlatou příležitostí

Pokud odhlédneme od ceny akcií, skvělých společností s jasnou cestou k dalšímu růstu je stále dostatek, a to i na vysoce volatilním trhu.

Zde jsou dvě takové akcie, které byste si měli přidat do nákupního košíku.

Společnost Innovative Industrial Properties (IIPR) je ve světě konopných akcií velikánem. Není ani prodejcem, ani pěstitelem tohoto produktu a je vysoce ziskový.

Společnost je realitní investiční fond (REIT). Vlastní rychle rostoucí portfolio průmyslových objektů a dalších staveb, které pronajímá pěstitelům léčebného konopí se státní licencí.

Mezi známé nájemce společnosti v marihuanovém průmyslu patří Cresco Labs, Green Thumb Industries, Trulieve Cannabis a Curaleaf. Klíčem k podnikání společnosti Innovative Industrial Properties je také trojí čistý nájem, který uzavírá s nájemci, a díky němuž pěstitelé nesou téměř všechny náklady spojené s pronajatými nemovitostmi.

Průměrná délka nájemní smlouvy, kterou nájemce podepíše se společností Innovative Industrial Properties, je 15 let a společnost trvale inkasuje 90 % nájemného a více (na konci roku 2022 to bylo 97 %).

REIT navíc diverzifikoval své nájemce a nemovitosti tak, že žádný nájemce netvoří více než 14 % jeho portfolia a žádný stát netvoří více než 16 % jeho portfolia. Mezi jeho nájemce patří provozovatelé z více států a veřejné společnosti, přičemž první z nich tvoří 85 % jeho provozního portfolia a druzí 55 %.

V prvních devíti měsících roku 2022 činily příjmy 206 milionů dolarů, zatímco očištěné provozní prostředky (FFO) a čistý zisk dosáhly výše 174 milionů dolarů, respektive 112 milionů dolarů. Tyto ukazatele představovaly meziroční nárůst o 41 %, 38 % a 33 % oproti stejnému devítiměsíčnímu období roku 2021.

Jako REIT musí Innovative Industrial Properties vyplácet alespoň 90 % svých zdanitelných zisků ve formě dividend. Vzhledem k tomu, že zisky společnosti prudce vzrostly (jen za posledních pět let vzrostly FFO o 1 500 %), vzrostly i její dividendy. V současné době je její výnos 8 %.

Investoři, kteří v posledních pěti letech drželi akcie Innovative Industrial Properties, dosáhli celkového výnosu více než 320 %. Pokud chcete využít potenciál konopného prostoru, aniž byste se vydali tradiční cestou maloobchodního prodejce nebo pěstitele, tento ziskový a rychle rostoucí podnik by mohl stát za zvážení.

Společnost Airbnb (ABNB) nespoléhá v dlouhodobém růstu pouze na cestování na dovolenou. Její inovativní platforma se neustále vyvíjí, aby vyhovovala potřebám všech typů cestovatelů. Tato strategie funguje a oživení společnosti nechalo v postpandemické éře ostatní akcie cestovního ruchu v prachu.

Růst příjmů je silný, zisky rostou a Airbnb se topí v hotovosti. V roce 2022 se příjmy meziročně vyšplhaly o 40 % a dosáhly 8,4 miliardy dolarů – což byl také nárůst o 75 % oproti roku 2019.

Díky čtyřem po sobě jdoucím čtvrtletím zisku v roce 2022 dosáhla společnost poprvé ve své historii roční ziskovosti, když vygenerovala 1,9 miliardy dolarů.

Airbnb vygenerovala v roce 2022 volný peněžní tok ve výši 3,4 miliardy dolarů – meziroční nárůst o 49 % a 3 072 % ve srovnání s celým rokem 2019. Na konci roku 2022 seděla na zásobě hotovosti a investic ve výši 9,6 miliardy dolarů.

Airbnb aktivně pracuje na zdokonalování své platformy pro hostitele i hosty. V rámci zimní verze 2022 společnost spustila řadu nových nástrojů pro hostitele, včetně vylepšení ochrany AirCover pro hostitele, jako je ověřování totožnosti hostů a zvýšená dostupnost náhrady škod.

Stále více lidí se snaží hostit na Airbnb, aby si nahradili nebo doplnili příjem. Společnost oznámila, že rok 2022 uzavřela s rekordním počtem 6,6 milionu aktivních nabídek, což je o 16 % více než v předchozím roce.

Zavedla také program nazvaný Airbnb-Friendly apartments. V hovoru k výsledkům za rok 2022 tento program popsal generální ředitel Brian Chesky:

Víte, že nájemci podepisují podnájemní smlouvu na pevný počet dní v roce, které si mohou pronajmout, obvykle méně než 180 dní. Celá myšlenka je tedy taková, že se jedná o primární bydlení lidí, kteří si je pronajímají, když jsou pryč. A víte, myslím si, že po tom bude velká poptávka, protože to přináší spoustu výhod [pronajímateli]. Za prvé, pronajímatel získá přehled o tom, kdo co v jeho budově dělá. Za druhé, získají spoustu volné poptávky – lidí, kteří si chtějí pronajmout jejich byty. A [č. 3] dostanou podíl na provizi Airbnb…“.

Značný podíl Airbnb na trhu s pronájmem rekreačních objektů jí dává klíčovou konkurenční výhodu. A její schopnost proniknout do segmentů, jako jsou dlouhodobé pobyty – a nyní i tradičnější pronájmy bytů – znamená, že by v příštích letech neměla být zcela závislá na cestovním ruchu. Pro investory je to jen jedna z mnoha jasných zelených vlajek pro tuto růstovou akcii.