Podle páteční prognózy Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) se prodeje a ceny domů v oblasti Velkého Toronta (GTA) v roce 2023 sníží, protože trh zatíží vyšší výpůjční náklady, ale ve druhé polovině roku se očekává zlepšení.
Očekává se, že prodeje domů v GTA klesnou v letošním roce na 70 000 ze 75 107 v roce 2022, což by byla nejnižší úroveň od roku 2001, zatímco průměrná prodejní cena by měla klesnout o 4 % na 1,14 milionu dolarů (854 125 Kč).
Přesto se očekává, že ceny domů vzrostou z průměrné hodnoty 1,04 milionu kanadských dolarů v lednu, což je poslední měsíc, za který byly údaje k dispozici. Ceny na kdysi žhavém trhu se od svého maxima v únoru loňského roku snížily přibližně o 22 %.
„V roce 2023 to bude rok dvou polovin. První polovina se bude podobat podzimu 2022 kvůli přetrvávajícím účinkům vyšších výpůjčních nákladů a související ekonomické nejistotě,“ uvedl Jason Mercer, hlavní analytik trhu TRREB.
„Druhá polovina roku 2023 by se měla vyznačovat zvýšenou poptávkou po vlastnickém bydlení, kterou podpoří nižší fixní sazby hypoték, relativně pružný trh práce a rekordní imigrace.“
Bank of Canada naznačila přestávku ve svém tažení za zvýšením úrokových sazeb poté, co od března zvyšovala úrokové sazby rekordním tempem až na 15leté maximum 4,50 %.
Podle páteční prognózy Toronto Regional Real Estate Board se prodeje a ceny domů v oblasti Velkého Toronta v roce 2023 sníží, protože trh zatíží vyšší výpůjční náklady, ale ve druhé polovině roku se očekává zlepšení.
Očekává se, že prodeje domů v GTA klesnou v letošním roce na 70 000 ze 75 107 v roce 2022, což by byla nejnižší úroveň od roku 2001, zatímco průměrná prodejní cena by měla klesnout o 4 % na 1,14 milionu dolarů .
Přesto se očekává, že ceny domů vzrostou z průměrné hodnoty 1,04 milionu kanadských dolarů v lednu, což je poslední měsíc, za který byly údaje k dispozici. Ceny na kdysi žhavém trhu se od svého maxima v únoru loňského roku snížily přibližně o 22 %.
„V roce 2023 to bude rok dvou polovin. První polovina se bude podobat podzimu 2022 kvůli přetrvávajícím účinkům vyšších výpůjčních nákladů a související ekonomické nejistotě,“ uvedl Jason Mercer, hlavní analytik trhu TRREB.
„Druhá polovina roku 2023 by se měla vyznačovat zvýšenou poptávkou po vlastnickém bydlení, kterou podpoří nižší fixní sazby hypoték, relativně pružný trh práce a rekordní imigrace.“
Bank of Canada naznačila přestávku ve svém tažení za zvýšením úrokových sazeb poté, co od března zvyšovala úrokové sazby rekordním tempem až na 15leté maximum 4,50 %.
