Podle hlavního ekonoma společnosti Freddie Mac Sama Khatera čeká americký trh s bydlením výrazné zpomalení, protože sazby hypoték nadále rostou a v roce 2023 dosáhnou dvouprocentního nárůstu. Třicetiletá fixní sazba nyní dosahuje 7,79 %, zatímco patnáctiletá fixní sazba činí v průměru 7,03 %. Jedná se o sedmý týden zvyšování sazeb v řadě, což je trend, který nebyl zaznamenán od jara 2022. Růst sazeb má za následek problémy s dostupností, což odrazuje potenciální zájemce o bydlení kvůli vyšším nákladům na splátku domu. V důsledku toho se stále více prodávajících rozhoduje ponechat si své domy, aby se vyhnuli dopadu zvýšených úrokových sazeb. Asociace hypotečních bankéřů zaznamenala pokles počtu žádostí o hypotéku na nejnižší úroveň od roku 1995. V samotné Kalifornii vzrostly splátky v roce 2023 o 26 %. K tomuto trendu přispívá i neočekávaný růst HDP, který hlavní ekonomka společnosti CoreLogic Selma Heppová přisuzuje 4,9% anualizované míře růstu ve 3. čtvrtletí oproti 2,1% ve 2. čtvrtletí. Přestože federální politika úrokových sazeb kontroluje inflaci a udržuje nízkou míru nezaměstnanosti, noví zájemci o bydlení se potýkají s vyššími splátkami hypoték. Zpomalení se odráží i v předpovědích společnosti Redfin, která předpokládá, že v roce 2023 se prodá pouze 4,1 milionu domů, což bude nejpomalejší rok pro prodej domů od splasknutí realitní bubliny v roce 2008. Navíc minulý měsíc došlo k 16,3% míře zrušení smluv o koupi domu, což je nejvyšší hodnota za téměř rok. Hlavní ekonom společnosti Freddie Mac zdůrazňuje, že tyto trendy vytvářejí atmosféru, která odrazuje potenciální zájemce o bydlení a odrazuje kupující od vysokých nákladů na splácení bydlení. Očekává se, že trh s bydlením bude pokračovat ve svém zpomalování, přičemž další poznatky jsou k dispozici v bulletinu “Home Stretch”.
Podle hlavního ekonoma společnosti Freddie Mac Sama Khatera čeká americký trh s bydlením výrazné zpomalení, protože sazby hypoték nadále rostou a v roce 2023 dosáhnou dvouprocentního nárůstu. Třicetiletá fixní sazba nyní dosahuje 7,79 %, zatímco patnáctiletá fixní sazba činí v průměru 7,03 %. Jedná se o sedmý týden zvyšování sazeb v řadě, což je trend, který nebyl zaznamenán od jara 2022. Růst sazeb má za následek problémy s dostupností, což odrazuje potenciální zájemce o bydlení kvůli vyšším nákladům na splátku domu. V důsledku toho se stále více prodávajících rozhoduje ponechat si své domy, aby se vyhnuli dopadu zvýšených úrokových sazeb. Asociace hypotečních bankéřů zaznamenala pokles počtu žádostí o hypotéku na nejnižší úroveň od roku 1995. V samotné Kalifornii vzrostly splátky v roce 2023 o 26 %. K tomuto trendu přispívá i neočekávaný růst HDP, který hlavní ekonomka společnosti CoreLogic Selma Heppová přisuzuje 4,9% anualizované míře růstu ve 3. čtvrtletí oproti 2,1% ve 2. čtvrtletí. Přestože federální politika úrokových sazeb kontroluje inflaci a udržuje nízkou míru nezaměstnanosti, noví zájemci o bydlení se potýkají s vyššími splátkami hypoték. Zpomalení se odráží i v předpovědích společnosti Redfin, která předpokládá, že v roce 2023 se prodá pouze 4,1 milionu domů, což bude nejpomalejší rok pro prodej domů od splasknutí realitní bubliny v roce 2008. Navíc minulý měsíc došlo k 16,3% míře zrušení smluv o koupi domu, což je nejvyšší hodnota za téměř rok. Hlavní ekonom společnosti Freddie Mac zdůrazňuje, že tyto trendy vytvářejí atmosféru, která odrazuje potenciální zájemce o bydlení a odrazuje kupující od vysokých nákladů na splácení bydlení. Očekává se, že trh s bydlením bude pokračovat ve svém zpomalování, přičemž další poznatky jsou k dispozici v bulletinu “Home Stretch”.
Podle hlavního ekonoma společnosti Freddie Mac Sama Khatera čeká americký trh s bydlením výrazné zpomalení, protože sazby hypoték nadále rostou a v roce 2023 dosáhnou dvouprocentního nárůstu. Třicetiletá fixní sazba nyní dosahuje 7,79 %, zatímco patnáctiletá fixní sazba činí v průměru 7,03 %. Jedná se o sedmý týden zvyšování sazeb v řadě, což je trend, který nebyl zaznamenán od jara 2022. Růst sazeb má za následek problémy s dostupností, což odrazuje potenciální zájemce o bydlení kvůli vyšším nákladům na splátku domu. V důsledku toho se stále více prodávajících rozhoduje ponechat si své domy, aby se vyhnuli dopadu zvýšených úrokových sazeb. Asociace hypotečních bankéřů zaznamenala pokles počtu žádostí o hypotéku na nejnižší úroveň od roku 1995. V samotné Kalifornii vzrostly splátky v roce 2023 o 26 %. K tomuto trendu přispívá i neočekávaný růst HDP, který hlavní ekonomka společnosti CoreLogic Selma Heppová přisuzuje 4,9% anualizované míře růstu ve 3. čtvrtletí oproti 2,1% ve 2. čtvrtletí. Přestože federální politika úrokových sazeb kontroluje inflaci a udržuje nízkou míru nezaměstnanosti, noví zájemci o bydlení se potýkají s vyššími splátkami hypoték. Zpomalení se odráží i v předpovědích společnosti Redfin, která předpokládá, že v roce 2023 se prodá pouze 4,1 milionu domů, což bude nejpomalejší rok pro prodej domů od splasknutí realitní bubliny v roce 2008. Navíc minulý měsíc došlo k 16,3% míře zrušení smluv o koupi domu, což je nejvyšší hodnota za téměř rok. Hlavní ekonom společnosti Freddie Mac zdůrazňuje, že tyto trendy vytvářejí atmosféru, která odrazuje potenciální zájemce o bydlení a odrazuje kupující od vysokých nákladů na splácení bydlení. Očekává se, že trh s bydlením bude pokračovat ve svém zpomalování, přičemž další poznatky jsou k dispozici v bulletinu “Home Stretch”.
