Invest mentoring
Odebírat Ranního Bullionáře
Podcast
Burzovnisvet Logo
  • Headlines
    • Breaking
    • Bullionář Daily
    • Akcie
    • Hospodářské výsledky
    • ETF
    • Dividendy
    • IPO
    • Forex
    • Komodity
    • Kryptoměny
    • Ekonomika
  • Příležitost
  • DIP
  • IPO Radar

    Nadcházející IPO.

    NAVN 31 října, 2025

    Společnost specializující se na řízení služebních cest a firemních výdajů

    BETA 3 listopadu, 2025

    Americká letecká společnost vyvíjející a vyrábějící elektrická letadla

    TBA Bude oznámeno

    Americká platforma pro nákup a prodej vstupenek na sportovní a kulturní akce

    TBA Bude oznámeno

    Komunikační platforma zaměřeá na hlasovou, video a textovou komunikaci

    Minulé IPO.

    Zdroj: Burzovni Svet
    06687.HK 21 října, 2025

    Technologická společnost JST Group úspěšně vstoupila na burzu!

    ALEC 15 října, 2025

    Přední stavební společnost působící v regionu Perského zálivu

    VSURE 8 října, 2025

    Bezpečnostní společnost poskytující monitorované bezpečnostní služby

    NP 1 října, 2025

    Americká technologická společnost využívající AI k predikci rizik

  • Úspěch
    • Alternativní investice
    • Škola bullionáře
    • Miliardáři
    • Business
    • Bullionářova knihspirace
    • Bullionářův almanach
    • Bullionářův slovníček
  • AI
  • Česko
  • E-booky
  • Srovnávač brokerů
  • Kariéra
  • Login
Burzovnisvet.cz - Akcie, kurzy, burza, forex, komodity, IPO, dluhopisy - zpravodajství
  • Headlines
    • Breaking
    • Bullionář Daily
    • Akcie
    • Hospodářské výsledky
    • ETF
    • Dividendy
    • IPO
    • Forex
    • Komodity
    • Kryptoměny
    • Ekonomika
  • Příležitost
  • DIP
  • IPO Radar

    Nadcházející IPO.

    NAVN 31 října, 2025

    Společnost specializující se na řízení služebních cest a firemních výdajů

    BETA 3 listopadu, 2025

    Americká letecká společnost vyvíjející a vyrábějící elektrická letadla

    TBA Bude oznámeno

    Americká platforma pro nákup a prodej vstupenek na sportovní a kulturní akce

    TBA Bude oznámeno

    Komunikační platforma zaměřeá na hlasovou, video a textovou komunikaci

    Minulé IPO.

    Zdroj: Burzovni Svet
    06687.HK 21 října, 2025

    Technologická společnost JST Group úspěšně vstoupila na burzu!

    ALEC 15 října, 2025

    Přední stavební společnost působící v regionu Perského zálivu

    VSURE 8 října, 2025

    Bezpečnostní společnost poskytující monitorované bezpečnostní služby

    NP 1 října, 2025

    Americká technologická společnost využívající AI k predikci rizik

  • Úspěch
    • Alternativní investice
    • Škola bullionáře
    • Miliardáři
    • Business
    • Bullionářova knihspirace
    • Bullionářův almanach
    • Bullionářův slovníček
  • AI
  • Česko
  • E-booky
  • Srovnávač brokerů
  • Kariéra
    • Žádný výsledek
      Zobrazit všechny výsledky
BS Logo

Komerční nemovitosti jsou v čele pozornosti orgánů dohledu ECB

Evropská centrální banka (ECB) zaujímá stále přísnější postoj k rizikům, která představují komerční nemovitosti v bankovním sektoru.

Michal Kmeť Autor: Michal Kmeť
9 února, 2024
4 min. čtení
Zdroj: ECB

Zdroj: ECB

4 min.
čtení
Přihlaste se k odběru newsletteru
Chcete využít této příležitosti?

Klíčové body

  • ECB varuje banky, aby si uvědomily rizika spojená s nemovitostmi
  • Bankovní investoři zaměřili svou pozornost především na rizika plynoucí z amerického trhu komerčních nemovitostí
  • Francouzské a německé banky mají v současné době nejvýznamnější podíl úvěrů na komerční nemovitosti v rámci Evropské unie

 

Podle nedávných zpráv z důvěrných zdrojů, které jsou obeznámené s touto problematikou, ECB signalizuje bankám, že by se měly připravit na možnost vyšších kapitálových požadavků. Tento krok představuje součást širší strategie finančního dohledu, jehož cílem je zvýšit odolnost bankovního sektoru proti potenciálním ztrátám spojeným s investicemi do komerčních nemovitostí.

Růst zájmu ECB o rizika spojená s komerčními nemovitostmi je reakcí na rostoucí obavy z možných ztrát v tomto segmentu, které mohou banky čelit v důsledku ekonomických otřesů nebo změn na trhu s nemovitostmi. Komerční nemovitosti, které zahrnují kancelářské prostory, maloobchodní prostory, sklady a jiné typy podnikových prostor, mohou být zvláště citlivé na ekonomické cykly a změny v poptávce.

Zdroje, které si přály zůstat v anonymitě vzhledem k soukromé povaze diskusí, prozradily, že tyto rozhovory s bankami probíhají před stanovením roční laťky jejich finanční síly. Přestože jednotlivé požadavky mohou vstoupit v platnost až příští rok, vyšší úředníci považují tato včasná varování za strategii, jejímž cílem je omezit potenciální ztráty.

Zdroj: Reuters

Mluvčí ECB se navenek k těmto probíhajícím jednáním odmítl vyjádřit. Banka však soustavně uvádí, že řešení nedostatků v řízení úvěrového rizika v bankách patří mezi její hlavní priority.

Trhy s komerčními nemovitostmi utrpěly v poslední době značný zásah. Přechod k mandátům práce z domova, následné změny v chování maloobchodníků a dramatický nárůst úrokových sazeb v uplynulém roce přispěly k prudkému poklesu hodnoty tohoto sektoru. ECB již několik let soustavně přezkoumává úvěrové postupy bank a často jim vytýká, že podstupují nadměrné riziko. Tento vzorec byl patrný v prosinci, kdy dohled uvedl důkazy o nadhodnocování zajištění bankami.

ECB zesílila své zaměření po loňském tlaku, který podle zasvěcených osob vedl banky k tomu, aby tvořily vyšší rezervy na možné ztráty z komerčních nemovitostí. Vysocí představitelé tvrdí, že zatímco intenzita ECB zůstala konstantní, realizace ztrát změnila celkový přístup dohledového orgánu.

Advertisement

Úřady naznačují, že nepředpokládají výrazné komplikace na trhu komerčních nemovitostí, které by měly dopad na kapitálové poměry bank. Místo toho považují zpřísnění systémů řízení rizik bank za zásadní opatření směřující ke zvládnutí škod.

Chcete využít této příležitosti?

ECB se snaží ověřit, že banky provádějí komplexní úvěrovou analýzu, především s ohledem na výkyvy úrokových sazeb. Elizabeth McCaulová, členka Rady dohledu ECB, minulý měsíc naznačila určité pomalé tempo, kterým banky v tomto prostředí označují úvěry na nemovitosti za rizikovější.

Zdroj: iStockphoto

Bankovní investoři zaměřili svou pozornost především na rizika plynoucí z amerického trhu komerčních nemovitostí, který se dosud setkal s jedním z nejprudších poklesů ocenění. Deutsche Pfandbriefbank AG, přední německý věřitel, spolu s bankami z Japonska a New Yorku, zaznamenala pokles hodnoty svých dluhopisů v důsledku obav z expozice na americkém trhu.

V širším měřítku jsou evropské banky na cestě k tomu, aby se v letošním roce potýkaly s vyššími ukazateli kapitálové síly, což je především důsledkem toho, že jim národní regulační orgány nařizují vytvářet značné rezervy proti budoucím hospodářským poklesům. Některé banky zaznamenaly prudší nárůst minimální úrovně požadavků stanovených ECB než jiné, což naznačuje možné rozdíly.

Jediné nejvyšší zvýšení kapitálových požadavků na jednotlivé banky uložila ECB v loňském roce Pfandbriefbank. Banka přitom důvody neupřesnila, pouze v prosinci uvedla, že je “výrazně nad” požadovanou hranicí.

Francouzské a německé banky mají v současné době nejvýznamnější podíl úvěrů na komerční nemovitosti v rámci Evropské unie, jak vyplývá z údajů Evropského orgánu pro bankovnictví za třetí čtvrtletí. Další analýza Evropské rady pro systémová rizika, která je jejím kolegou v oblasti dohledu, ukazuje, že banky v Německu vedou s nejvyšším podílem přeshraniční expozice vůči komerčním nemovitostem mezi bankami z hlavních ekonomik bloku.

Na regionální úrovni bylo Německo a Rakousko epicentrem významných incidentů v oblasti komerčních nemovitostí, zejména pádu skupiny společností Signa Reného Benka. ECB čelila kritice ze strany bankéřů za údajnou nepřímou roli v pádu společnosti Signa, ačkoli ECB tuto charakteristiku vyvrátila a označila ji za “bizarní” vzhledem k tomu, že její úlohou je zajistit, aby věřitelé účinně řešili potenciální rizika.

Podle nedávných zpráv z důvěrných zdrojů, které jsou obeznámené s touto problematikou, ECB signalizuje bankám, že by se měly připravit na možnost vyšších kapitálových požadavků. Tento krok představuje součást širší strategie finančního dohledu, jehož cílem je zvýšit odolnost bankovního sektoru proti potenciálním ztrátám spojeným s investicemi do komerčních nemovitostí.Růst zájmu ECB o rizika spojená s komerčními nemovitostmi je reakcí na rostoucí obavy z možných ztrát v tomto segmentu, které mohou banky čelit v důsledku ekonomických otřesů nebo změn na trhu s nemovitostmi. Komerční nemovitosti, které zahrnují kancelářské prostory, maloobchodní prostory, sklady a jiné typy podnikových prostor, mohou být zvláště citlivé na ekonomické cykly a změny v poptávce.Zdroje, které si přály zůstat v anonymitě vzhledem k soukromé povaze diskusí, prozradily, že tyto rozhovory s bankami probíhají před stanovením roční laťky jejich finanční síly. Přestože jednotlivé požadavky mohou vstoupit v platnost až příští rok, vyšší úředníci považují tato včasná varování za strategii, jejímž cílem je omezit potenciální ztráty.Mluvčí ECB se navenek k těmto probíhajícím jednáním odmítl vyjádřit. Banka však soustavně uvádí, že řešení nedostatků v řízení úvěrového rizika v bankách patří mezi její hlavní priority.Trhy s komerčními nemovitostmi utrpěly v poslední době značný zásah. Přechod k mandátům práce z domova, následné změny v chování maloobchodníků a dramatický nárůst úrokových sazeb v uplynulém roce přispěly k prudkému poklesu hodnoty tohoto sektoru. ECB již několik let soustavně přezkoumává úvěrové postupy bank a často jim vytýká, že podstupují nadměrné riziko. Tento vzorec byl patrný v prosinci, kdy dohled uvedl důkazy o nadhodnocování zajištění bankami.ECB zesílila své zaměření po loňském tlaku, který podle zasvěcených osob vedl banky k tomu, aby tvořily vyšší rezervy na možné ztráty z komerčních nemovitostí. Vysocí představitelé tvrdí, že zatímco intenzita ECB zůstala konstantní, realizace ztrát změnila celkový přístup dohledového orgánu.Úřady naznačují, že nepředpokládají výrazné komplikace na trhu komerčních nemovitostí, které by měly dopad na kapitálové poměry bank. Místo toho považují zpřísnění systémů řízení rizik bank za zásadní opatření směřující ke zvládnutí škod.Chcete využít této příležitosti?ECB se snaží ověřit, že banky provádějí komplexní úvěrovou analýzu, především s ohledem na výkyvy úrokových sazeb. Elizabeth McCaulová, členka Rady dohledu ECB, minulý měsíc naznačila určité pomalé tempo, kterým banky v tomto prostředí označují úvěry na nemovitosti za rizikovější.Bankovní investoři zaměřili svou pozornost především na rizika plynoucí z amerického trhu komerčních nemovitostí, který se dosud setkal s jedním z nejprudších poklesů ocenění. Deutsche Pfandbriefbank AG, přední německý věřitel, spolu s bankami z Japonska a New Yorku, zaznamenala pokles hodnoty svých dluhopisů v důsledku obav z expozice na americkém trhu.V širším měřítku jsou evropské banky na cestě k tomu, aby se v letošním roce potýkaly s vyššími ukazateli kapitálové síly, což je především důsledkem toho, že jim národní regulační orgány nařizují vytvářet značné rezervy proti budoucím hospodářským poklesům. Některé banky zaznamenaly prudší nárůst minimální úrovně požadavků stanovených ECB než jiné, což naznačuje možné rozdíly.Jediné nejvyšší zvýšení kapitálových požadavků na jednotlivé banky uložila ECB v loňském roce Pfandbriefbank. Banka přitom důvody neupřesnila, pouze v prosinci uvedla, že je “výrazně nad” požadovanou hranicí.Francouzské a německé banky mají v současné době nejvýznamnější podíl úvěrů na komerční nemovitosti v rámci Evropské unie, jak vyplývá z údajů Evropského orgánu pro bankovnictví za třetí čtvrtletí. Další analýza Evropské rady pro systémová rizika, která je jejím kolegou v oblasti dohledu, ukazuje, že banky v Německu vedou s nejvyšším podílem přeshraniční expozice vůči komerčním nemovitostem mezi bankami z hlavních ekonomik bloku.Na regionální úrovni bylo Německo a Rakousko epicentrem významných incidentů v oblasti komerčních nemovitostí, zejména pádu skupiny společností Signa Reného Benka. ECB čelila kritice ze strany bankéřů za údajnou nepřímou roli v pádu společnosti Signa, ačkoli ECB tuto charakteristiku vyvrátila a označila ji za “bizarní” vzhledem k tomu, že její úlohou je zajistit, aby věřitelé účinně řešili potenciální rizika.
Tagy: AkcieECBnemovitostiUSA

Chcete využít této příležitosti?

Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky

      Související:

      1. ECB ponechává sazby stabilní, inflační rizika hodnotí jako vyvážená
      2. Lagardeová upozorňuje na pomalejší růst eurozóny a přetrvávající nejistotu
      3. Ministr financí USA Bessent vyzývá k odebrání pravomocí Fedu
      4. Inflace v eurozóně zůstává na 2 %, ECB vyčkává s dalším snižováním sazeb
      5. ECB brzdí snižování sazeb, nejistota kolem Trumpových cel zvyšuje opatrnost
      Advertisement

      Breaking.

      23:22

      Fortress Biotech slaví úspěch: Lék na dnu míří do finále!

      23:20

      BNP Paribas čelí milionovým nárokům za podporu súdánské vlády

      23:15

      Srí Lanka čelí rostoucí inflaci: Potraviny zdražují nejrychleji

      23:08

      Boot Barn: Západní móda dobývá burzu s rekordním růstem!

      23:06

      Verisure po IPO: Kreditní hodnocení výrazně zlepšeno!

      23:02

      LG Electronics míří k rekordním ziskům díky zlepšeným výsledkům

      Advertisement

      Příležitosti.

      Zdroj: Getty Images
      Akcie

      Index S&P 500 je teď sázkou na AI. Kam se schovat, když přijde ochlazení?

      21 října, 2025

      Index S&P 500 se stále více mění v zrcadlo vývoje umělé inteligence (AI).

      Zdroj: Getty Images

      BMO Capital zvyšuje hodnocení Royal Gold díky akvizicím a růstu portfolia

      21 října, 2025
      Zdroj: Getty Images

      Apple na prahu nového růstového cyklu, iPhone míří k rekordním prodejům

      21 října, 2025
      Zdroj: Bloomberg

      Ally Financial získává důvěru analytiků, akcie mohou posílit o čtvrtinu

      21 října, 2025
      Zdroj: Bloomberg

      Goldman Sachs doporučuje koupit akcie Darden Restaurants

      21 října, 2025

      IPO Radar.

      Navan, Inc.

      Datum IPO: 31 října, 2025
      Potenciální ocenění: 6,45 miliardy USD

      Buďte u toho

      Nejčtenější zprávy.

      S&P 500 dále posiluje, pozornost se soustředí na hospodářské výsledky

      20 října, 2025

      HSBC zvyšuje cílovou cenu Nvidie na 320 dolarů, věří v další růst

      19 října, 2025

      S&P 500 stoupá, zatímco obavy ohledně USA a Číny a regionálních bank mizí

      17 října, 2025

      Banky varují před napětím v úvěrech, ekonomika zůstává stabilní

      19 října, 2025

      Americké akcie směřují k růstu navzdory existujícím obavám trhu

      17 října, 2025

      S&P 500 posiluje před rušným týdnem plným výsledků hospodaření

      20 října, 2025

      Byty v Praze stály v pololetí podobně jako v Berlíně, Vídni či Madridu

      21 října, 2025

      Instagram brzy umožní rodičům zabránit teenagerům v chatování s AI

      18 října, 2025
      Advertisement

      Tip editora.

      Zdroj: Burzovní svět
      Akcie

      Tři hvězdné IPO roku 2025: od čínských elektromobilů po evropské alarmy

      14 října, 2025

      Po dvou letech opatrnosti se globální trh s primárními emisemi (IPO) znovu probouzí. Rok 2025 přinesl několik mimořádně úspěšných debutů,...

      Advertisement

      Veškeré materiály a informace umístěné na internetových stránkách Burzovního Světa jsou čerpány z veřejně dostupných zdrojů, jako napriklad tyto a slouží výhradně pro informační účely. Při jejich tvorbě bylo postupováno s vynaložením maximální péče. Informace uveřejněné na internetových stránkách Burzovní Svět nemají charakter právních, daňových či jiného doporučení, analýz nebo návrhů a nabídek ke koupi či prodeji investičních nástrojů, jejichž realizací může dojít k poklesu či ztrátě investovaného majetku. Investiční doporučení, která jsou takto označena, jsou pouze informativní a nezávazná. Burzovní Svět neodpovídá za jakoukoli případnou škodu, která v souvislosti s nimi vznikne. Pro obchodování s investičními nástroji proto využívejte výhradně společnosti s udělenou licencí ČNB, popřípadě s platným povolením k činnosti na území České Republiky.

      Burzovní Svět zároveň prohlašuje, že neodpovídá za přímou i nepřímou škodu vzniklou v důsledku obchodování na kapitálových trzích všeobecně a příspěvky v diskusích vyjadřující názory čtenářů, nemusí být v souladu s postojem provozovatele a není možno je tím pádem považovat za jeho názory. Udělením souhlasu / přijetím podmínek zároveň souhlasíte s možností zasílání, či jiného kontaktování v rámci marketingových služeb obchodních partnerů Burzovního Světa. Více informací o cookies

      • Zásady ochrany osobních údajů a cookies
      • Reklama
      • Kontakt

      Burzovnisvet.cz © 2025

      Burzovnisvet.cz © 2025

      Název nebo symbol
      Žádný výsledek
      Zobrazit všechny výsledky
      • Burzy
        • Headlines
        • Breaking
        • Akcie
        • ETF
        • Dividendy
        • IPO
        • Forex
        • Komodity
        • Kryptoměny
        • Ekonomika
        • Hospodářské výsledky
      • Příležitost
      • DIP
      • IPO Radar
      • Nejčtenější
      • Bullionář Daily
      • Úspěch
        • Alternativní investice
        • Škola bullionáře
        • Miliardáři
        • Business
        • Bullionářova knihspirace
        • Bullionářův almanach
        • Bullionářův slovníček
      • AI
      • Česko
      • Invest mentoring
      • E-booky
      • Srovnávač brokerů
      • Kariéra
      Odebírat Ranního Bullionáře Podcast

      Retrieve your password

      Please enter your username or email address to reset your password.