Stále existuje spousta dividendových akcií s vysokým výnosem, které si nezískaly tolik pozornosti, kolik by si pravděpodobně zasloužily.Investoři, kteří hledají téměř jisté způsoby, jak zvýšit proud pasivního příjmu, který jejich penzijní účty produkují, mají několik skvělých možností. Medtronic , Agree Realty a Realty Income nabízejí při posledních cenách průměrný výnos kolem 4,7 %.Zde se dozvíte, jak by tyto zavedené společnosti vyplácející dividendy mohly v nadcházejícím desetiletí pokračovat v plnění a zvyšování svých dividendových závazků.MedtronicSpolečnost Medtronic je největším světovým vývojářem a výrobcem inovativních zdravotnických prostředků. Při posledních cenách akcie nabízí 3,6% dividendový výnos, u kterého mohou investoři důvodně očekávat, že se v nadcházejícím desetiletí zvýší. V květnu společnost zvýšila výplatu dividend již 47. rok po sobě.Díky dlouhé historii společnosti Medtronic, která vyvíjí a uvádí na trh nové přístroje, je pro její obchodní zástupce poměrně snadné navázat kontakt s vytíženými manažery nákupu v nemocnicích. Díky tomu jsou investice do nových technologií podstatně méně rizikové než u jejích konkurentů.Akvizice společnosti Mazor Robotics za 1,6 miliardy dolarů v roce 2018 je ukázkovým příkladem výhody velikosti společnosti Medtronic. Chirurgické naváděcí systémy Mazor pro páteř a mozek pro minimálně invazivní zákroky podporují portfolio neurověd, které ve fiskálním roce 2024 vygenerovalo tržby ve výši 9,4 miliardy dolarů, což představuje 5% meziroční nárůst. V dubnu společnost obdržela schválení FDA pro nový míšní stimulátor, který by mohl pomoci jejímu neurovědnímu segmentu dále růst. Vzhledem k tomu, že se jedná o zavedeného medtech giganta, není rychlý růst pravděpodobný. Ale stabilní růst po dobu nejméně dalších deseti let není nepřiměřeným očekáváním.Chcete využít této příležitosti?Agree RealtyAgree Realty je realitní investiční fond , což znamená, že se může legálně vyhnout daním z příjmu tím, že téměř vše, co vydělá, rozdělí akcionářům ve formě dividend. Při posledních cenách nabízí výnos 4,7 % a velkou šanci na rozšíření výplaty.V roce 2021 společnost Agree Realty přešla ze čtvrtletních na měsíční výplaty dividend. Na roční bázi však její dividenda od roku 2011 stabilně roste.Agree Realty využívá dlouhodobé čisté pronájmy, díky nimž nájemci nesou odpovědnost za všechny variabilní náklady spojené s vlastnictvím budovy, jako jsou daně a údržba budovy. Více než polovina nájemného, které společnost očekává, že ročně obdrží, pochází z nájemních smluv se splatností po roce 2030 nebo později. Díky ročním eskalátorům nájemného, které jsou zapsány v dlouhodobých čistých nájemních smlouvách, má společnost Agree Realty vysoce předvídatelné peněžní toky. Investoři se mohou těšit na výrazné nárůsty výplat v následujících čtvrtletích. Agree Realty očekává, že upravené provozní prostředky , což je ukazatel zisku používaný k hodnocení REIT, se letos budou pohybovat v rozmezí 4,10 až 4,13 USD na akcii. To dává vedení společnosti dostatek prostoru pro zvýšení výplaty ze současné úrovně 3,00 USD na akcii ročně.Realty IncomeRealty Income je dalším fondem REIT s čistým pronájmem, který se zaměřuje na komerční nemovitosti, které nejsou příliš náchylné k elektronickému obchodování, jako jsou obchody s potravinami, samoobsluhy a dolarové obchody. Udržování různorodého portfolia jí umožnilo zvyšovat výplatu dividend každé čtvrtletí od roku 1994, kdy se stala veřejně obchodovanou společností.Při posledních cenách nabízejí akcie Realty Income ohromující dividendový výnos 5,7 %. S 15 485 komerčními nemovitostmi v portfoliu ke konci března se však rychlý růst v příštích letech nezdá pravděpodobný.Pravděpodobně byste neměli kupovat akcie Realty Income s očekáváním dramatického růstu dividend, ale tato akcie vám může pomoci časem zbohatnout. Společnost REIT ukončila březen s disponibilní likviditou ve výši přibližně 4 miliard USD a ratingem A3 od agentury Moody’s. To znamená, že má potřebné zdroje k další konsolidaci evropského trhu komerčních nemovitostí s relativně malým počtem konkurentů. Tempo růstu dividend společnosti Realty Income v příštím desetiletí nemusí být tak rychlé jako dosud. Vzhledem k roztříštěnému globálnímu trhu komerčních nemovitostí a dostatku likvidity se však investoři mohou důvodně spoléhat na pokračující zvyšování výplat v průběhu celého následujícího desetiletí.