Akcie realitních společností již několik let pociťují důsledky vysokých úrokových sazeb, ale mnohé z nich se nyní zotavují, včetně akcií jako Home Depot a Lowe's a mnoha realitních investičních fondů (REIT). Tento trend ovlivňuje mnoho faktorů. Hlavním z nich je, že Federální rezervní systém poprvé po čtyřech letech snížil svou základní úrokovou sazbu a je možné, že přijdou další snížení. Dalšími jsou zvolení Donalda Trumpa prezidentem a blížící se příchod členů jeho kabinetu. Ale ne všechny akcie realitních společností pociťují lásku. Akcie Opendoor Technologies (OPEN) zůstávají o 93 % níže než na svých maximech, přestože iBuyer minulý týden vyskočil poté, co Trump jmenoval klíčové členy svého ekonomického týmu. Zdroj: Shutterstock Opendoor má větší přímou expozici na realitním trhu než ostatní akcie na tomto seznamu. Nakupuje a prodává rezidenční nemovitosti - segment trhu, na který dopad vyšších úrokových sazeb působí neuvěřitelně silně. Kupci domů neprodávali a s relativně malou zásobou na trhu to Opendoor neměl lehké. Oživení na trhu s bydlením Hospodaření společnosti Opendoor se může začít zlepšovat, jakmile se trh s bydlením začne uvolňovat. Poté se však bude muset ještě osvědčit jako firma. Existují náznaky, že oživení trhu s bydlením je na vzestupu. Podle společnosti Freddie Mac se v říjnu prodeje stávajících domů zvýšily o 3,4 % oproti září, což překonalo odhad deníku The Wall Street Journal, který počítal s nárůstem o 2,9 %. Vzrostly také meziročně o 2,9 %, což je první meziroční měsíční nárůst prodejů od července 2021. Tyto pozitivní trendy odrážely skutečnost, že úrokové sazby hypoték začaly klesat, ale od té doby se opět začaly plíživě zvyšovat. Na trhu je více domů, ale kupující si nyní nejsou jisti, co mají dělat. Jinými slovy, i když to vypadá, že dojde ke zlepšení, a také k němu došlo, není jasné, zda bude tento trend pokračovat. Nejistota ani stagnace trhu však nebudou trvat donekonečna. Mnoho budoucích kupců a prodávajících domů vyčkává, ale nehodlají čekat věčně. Federální rezervní systém stále plánuje další snížení úrokových sazeb, a až se tak stane, mohlo by to konečně rozpoutat živější trh s bydlením. Opendoor má velký potenciál pro růst Na první pohled se zdá, že společnost Opendoor má neuvěřitelné příležitosti k růstu. Zatím však neměla příliš příležitostí je využít, dokud je provozní prostředí v oblasti rezidenčních nemovitostí tak složité. Společnost nabízí alternativní způsob, jak mohou majitelé domů prodávat své domy pomocí digitální technologie a umělé inteligence. Jejím cílem je zajistit bezproblémový prodej a koupi, poskytovat přesné nabídky na základě svých algoritmů strojového učení a činit prodávajícím rychlé nabídky hotovosti. Přechod na digitální technologie právě narušuje realitní trh a společnost Opendoor je jeho významným hráčem. Bydlení je jedním z největších trhů, které existují, s příležitostí 1,9 bilionu dolarů. Opendoor je jedním z mála zbývajících iBuyers nyní, když Zillow a Redfin ukončily činnost svých konkurenčních podniků. Jako jeden z posledních hráčů má ještě větší šanci uspět. Její tržby se ve třetím čtvrtletí meziročně zvýšily o 41 %, hrubý zisk vzrostl z 96 milionů na 105 milionů dolarů a čistá ztráta se zlepšila ze 106 milionů na 78 milionů dolarů. Ve čtvrtletí nakoupila 3 504 domů a stav zásob činil 2,1 miliardy dolarů, což je o 64 % více než loni. Investoři jsou opatrně optimističtí - akcie Opendoor za poslední měsíc vzrostly o 16 %. Je vhodná chvíle investovat do akcií Opendoor? Společnost Opendoor má dobrou pozici k tomu, aby se odrazila ode dna, až se situace na trhu zlepší, ale nyní panuje velká nejistota. Vypadá to, že je finančně stabilní a má hotovostní polštář, který jí umožní překonat toto těžké období. Zdroj: Getty images Pokud se však krize na trhu protáhne příliš dlouho, může se situace společnosti Opendoor stát nejistou. Její pozitivní zpráva za třetí čtvrtletí by měla poněkud rozptýlit obavy investorů, ale trh je stále neuvěřitelně opatrný. Chci, aby bylo naprosto jasné, že tato akcie je riziková hra a není pro konzervativní investory. Doporučuji ji pouze investorům, kteří mají vážnou chuť riskovat. Pokud to odpovídá vašemu investičnímu profilu, možná byste se měli do této akcie za současnou cenu zakousnout. Je tak nízká, že nemusíte riskovat mnoho za výnos, který by mohl být obrovský.