S&P Global Ratings vylepšilo hodnocení společnosti CTP N.V. z úrovně BBB- na BBB s stabilním výhledem. Důvodem je posílená obchodní pozice a udržovaná finanční disciplína společnosti.
CTP, zakladatel velkého portfolia v oblasti logistických nemovitostí, zaznamenala téměř trojnásobný nárůst hrubé hodnoty aktiv, která dosáhla 17,1 miliardy EUR ke dni červenec 2025, ve srovnání s 5,9 miliardy EUR v roce 2020.
Společnost má zajištěnou vedoucí pozici ve střední a východní Evropě s podílem na trhu 26 % až 28 %. Portfolio CTP nyní pokrývá 13,5 milionu čtverečních metrů rozložených na 260 aktivech napříč deseti evropskými trhy, s Českou republikou tvořící 42 % tohoto portfolia.
Diverzifikovaná nájemní základna zahrnuje mnoho nadnárodních korporací, přičemž žádný nájemce nepřispívá více než 2,5 % hrubého nájmu. Společnost dosahuje vysoké úrovně udržení nájemců, která se pohybuje okolo 85 %, a průměrná délka nájemní smlouvy je 6,2 roku.
Chcete využít této příležitosti?V prvním pololetí roku 2025 CTP zaznamenala pozitivní růst příjmů z nájmu přibližně 5 %. Tento růst byl podpořen indexací a pozitivními revizemi při obnově nájmů, kde průměrná cena vzrostla na 5,98 EUR za čtvereční metr ve srovnání s 5,59 EUR v prvním pololetí roku 2024.
Očekává se, že v roce 2025 bude růst příjmů z nájmu postupně zpomalovat na 2,5 % až 3,0 %, přičemž míra obsazenosti zůstane stabilní kolem 93 % až 94 %. S&P také upozornilo, že by mohlo uvažovat o snížení hodnocení, pokud CTP nedokáže udržet poměr dluhu k vlastním a cizím zdrojům pod 55 %.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
