Australský bankovní regulátor oznámil, že od února 2026 zavede strop na hypotéky s vysokým poměrem dluhu k příjmu (DTI). Tento krok je reakcí na vzestup cen nemovitostí a rostoucí úvěrovou aktivitu v zemi.
Podle vyjádření Australské prudenciální regulační autority (APRA) mohou úvěrové instituce od této doby poskytovat maximálně 20 % nových hypoték s poměrem DTI šesti a více. Zatímco v současnosti asi 10 % nových investičních úvěrů a 4 % úvěrů pro vlastní bydlení splňuje tento limit, APRA usiluje o udržení stability na trhu.
Ministr financí Jim Chalmers uvedl: „Austrálie má silný a bezpečný finanční systém, a tyto kroky jsou rozumné pro udržení zodpovědného poskytování úvěrů.“ Navzdory dobrým standardům úvěrování APRA zaznamenala nedávný nárůst rizikových úvěrů, což je přičítáno poklesu úrokových sazeb a nárůstu úvěrů na bydlení.
John Lonsdale, předseda APRA, uvedl, že „tento limit DTI má za cíl předcházet hromadění rizik a posílit odolnost jak bankovního sektoru, tak domácností.“ Očekává se, že zavedení limitu nebude mít bezprostřední dopad na dostupnost úvěrů, ale mohlo by omezit půjčování investorů, pokud by vysoké DTI úvěry začaly téměř dosahovat stanoveného prahu.
Chcete využít této příležitosti?
Výjimky budou zahrnovat mostní úvěry a financování nových bytových projektů, což by mělo usnadnit přístup k bydlení pro některé skupiny obyvatelstva.
Australský bankovní regulátor oznámil, že od února 2026 zavede strop na hypotéky s vysokým poměrem dluhu k příjmu . Tento krok je reakcí na vzestup cen nemovitostí a rostoucí úvěrovou aktivitu v zemi.
Podle vyjádření Australské prudenciální regulační autority mohou úvěrové instituce od této doby poskytovat maximálně 20 % nových hypoték s poměrem DTI šesti a více. Zatímco v současnosti asi 10 % nových investičních úvěrů a 4 % úvěrů pro vlastní bydlení splňuje tento limit, APRA usiluje o udržení stability na trhu.
Ministr financí Jim Chalmers uvedl: „Austrálie má silný a bezpečný finanční systém, a tyto kroky jsou rozumné pro udržení zodpovědného poskytování úvěrů.“ Navzdory dobrým standardům úvěrování APRA zaznamenala nedávný nárůst rizikových úvěrů, což je přičítáno poklesu úrokových sazeb a nárůstu úvěrů na bydlení.
John Lonsdale, předseda APRA, uvedl, že „tento limit DTI má za cíl předcházet hromadění rizik a posílit odolnost jak bankovního sektoru, tak domácností.“ Očekává se, že zavedení limitu nebude mít bezprostřední dopad na dostupnost úvěrů, ale mohlo by omezit půjčování investorů, pokud by vysoké DTI úvěry začaly téměř dosahovat stanoveného prahu.Chcete využít této příležitosti?
Výjimky budou zahrnovat mostní úvěry a financování nových bytových projektů, což by mělo usnadnit přístup k bydlení pro některé skupiny obyvatelstva.
