Podle analýzy Morgan Stanley očekávají skladovací REIT zpomalení poptávky v roce 2026. Slábnoucí údaje o zaměstnanosti a nízký obrat na trhu s bydlením výrazně ovlivňují obsazenost a cenotvorbu, což vedlo k poklesu příjmů v tomto sektoru.
V třetím čtvrtletí letošního roku byla poptávka po nových zákaznících nižší o 6,1 % meziročně. Sledování volných pracovních míst naznačuje pokles o 14,7 % od začátku roku, což ukazuje na stagnaci aktivit na trhu.
Ekonomové Morgan Stanley očekávají, že zaměstnanost zůstane slabá až do roku 2027, a to zejména v důsledku tarifů a nejistoty v politice. Očekává se, že prodeje stávajících domů se mírně zlepší, avšak vlivem vysokých úrokových sazeb zůstávají seznamy nemovitostí omezené.
V oblasti výstavby skladovacích zařízení se předpokládá útrata přibližně 6 miliard dolarů ročně, což převyšuje pětiletý průměr, zatímco počty nových staveb v hlavních trzích jsou téměř na rekordních úrovních.
Chcete využít této příležitosti?
Analytici rovněž upravili doporučení pro akcie vybraných REIT. Například Public Storage má stanovený cíl ceny na úrovni 290 dolarů na akcii a Extra Space Storage byl snížen na 152 dolarů kvůli slabším odhadům. National Storage Affiliates byl povýšen na „rovné váze“ s cílem 32 dolarů poté, co jeho slabší obsazenost naznačuje lepší odraz v ocenění.
Kalifornie, jakožto největší trh Public Storage, čelí regulačním rizikům. Nový státní zákon, který vstoupí v platnost v roce 2026, bude vyžadovat jasnější informace o změnách nájemních sazeb, což může ovlivnit core FFO v roce 2025 o zhruba 0,23 dolaru na akcii.
Podle analýzy Morgan Stanley očekávají skladovací REIT zpomalení poptávky v roce 2026. Slábnoucí údaje o zaměstnanosti a nízký obrat na trhu s bydlením výrazně ovlivňují obsazenost a cenotvorbu, což vedlo k poklesu příjmů v tomto sektoru.
V třetím čtvrtletí letošního roku byla poptávka po nových zákaznících nižší o 6,1 % meziročně. Sledování volných pracovních míst naznačuje pokles o 14,7 % od začátku roku, což ukazuje na stagnaci aktivit na trhu.
Ekonomové Morgan Stanley očekávají, že zaměstnanost zůstane slabá až do roku 2027, a to zejména v důsledku tarifů a nejistoty v politice. Očekává se, že prodeje stávajících domů se mírně zlepší, avšak vlivem vysokých úrokových sazeb zůstávají seznamy nemovitostí omezené.
V oblasti výstavby skladovacích zařízení se předpokládá útrata přibližně 6 miliard dolarů ročně, což převyšuje pětiletý průměr, zatímco počty nových staveb v hlavních trzích jsou téměř na rekordních úrovních.Chcete využít této příležitosti?
Analytici rovněž upravili doporučení pro akcie vybraných REIT. Například Public Storage má stanovený cíl ceny na úrovni 290 dolarů na akcii a Extra Space Storage byl snížen na 152 dolarů kvůli slabším odhadům. National Storage Affiliates byl povýšen na „rovné váze“ s cílem 32 dolarů poté, co jeho slabší obsazenost naznačuje lepší odraz v ocenění.
Kalifornie, jakožto největší trh Public Storage, čelí regulačním rizikům. Nový státní zákon, který vstoupí v platnost v roce 2026, bude vyžadovat jasnější informace o změnách nájemních sazeb, což může ovlivnit core FFO v roce 2025 o zhruba 0,23 dolaru na akcii.
