Kepler Cheuvreux snížil doporučení pro akcie společnosti Segro na „držet“ z původního „koupit“, kvůli nízkým očekáváním a omezenému potenciálu z krátkodobého hlediska. Cílová cena byla snížena na 760 pencí z původních 770 pencí, což implikuje méně než 5 % růst z aktuálních hodnot.
Podle analytika Frederica Renarda je náročnost trhu pronájmů jasně viditelná v nejnovějších výsledcích Segro. Společnost sice mírně překonala index EPRA v roce 2025, ale pro rok 2026 se očekává, že dosáhne shody s konsensuálními očekáváními, zatímco pro rok 2027 se předpovídá rostoucí divergence.
Renard uvádí, že tlak na podnikatelské sazby v UK zůstává významným faktorem. Nemovitosti s hodnotou nad 500 000 GBP budou nadále ovlivněny změnami a očekává se nové posouzení hodnot v roce 2026, které by mohlo přinést další nárůst oproti úrovním z roku 2021. Tato situace je považována za negativní pro nájemce, což by mohlo snížit poptávku po dražších nemovitostech v Londýně.
Na druhé straně Segro čelí slabší vývojové aktivitě, ale vykazuje solidní organický růst a přísnou kontrolu nákladů. Renard varoval, že „s peakingem reversion v tomto roce a postupným útlumem do roku 2028 bude pro udržení růstového tempa nutné obnovit vývojové projekty.“
Management společnosti také zmínil zrychlení nového hlavního nájemného v třetím čtvrtletí, což ukazuje na nejvyšší Q3 nájemné od roku 2021, a pokles míry neobsazenosti na trhu.
Renard poznamenal, že pro Segro je klíčovým dlouhodobým tématem možnosti datových center, kdy společnost zajistila přístup k přibližně 0,4 GW do roku 2027. Přesto analytik doporučuje zaměřit se spíše na Tritax Big Box , vzhledem k limitovaným krátkodobým možnostem růstu jejích akcií.
Kepler Cheuvreux snížil doporučení pro akcie společnosti Segro na „držet“ z původního „koupit“, kvůli nízkým očekáváním a omezenému potenciálu z krátkodobého hlediska. Cílová cena byla snížena na 760 pencí z původních 770 pencí, což implikuje méně než 5 % růst z aktuálních hodnot.
Podle analytika Frederica Renarda je náročnost trhu pronájmů jasně viditelná v nejnovějších výsledcích Segro. Společnost sice mírně překonala index EPRA v roce 2025, ale pro rok 2026 se očekává, že dosáhne shody s konsensuálními očekáváními, zatímco pro rok 2027 se předpovídá rostoucí divergence.
Renard uvádí, že tlak na podnikatelské sazby v UK zůstává významným faktorem. Nemovitosti s hodnotou nad 500 000 GBP budou nadále ovlivněny změnami a očekává se nové posouzení hodnot v roce 2026, které by mohlo přinést další nárůst oproti úrovním z roku 2021. Tato situace je považována za negativní pro nájemce, což by mohlo snížit poptávku po dražších nemovitostech v Londýně.
Na druhé straně Segro čelí slabší vývojové aktivitě, ale vykazuje solidní organický růst a přísnou kontrolu nákladů. Renard varoval, že „s peakingem reversion v tomto roce a postupným útlumem do roku 2028 bude pro udržení růstového tempa nutné obnovit vývojové projekty.“
Management společnosti také zmínil zrychlení nového hlavního nájemného v třetím čtvrtletí, což ukazuje na nejvyšší Q3 nájemné od roku 2021, a pokles míry neobsazenosti na trhu.
Renard poznamenal, že pro Segro je klíčovým dlouhodobým tématem možnosti datových center, kdy společnost zajistila přístup k přibližně 0,4 GW do roku 2027. Přesto analytik doporučuje zaměřit se spíše na Tritax Big Box , vzhledem k limitovaným krátkodobým možnostem růstu jejích akcií.
Důležité informace
Upozornění pro uživatele
Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách
Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných
zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem
poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.
Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a
vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení,
investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji
konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy
nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době
jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.
Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota
investic může růst i klesat a návratnost investované částky není
zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před
přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit
vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku,
případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních
služeb.
Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na
základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.
Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory
jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.
Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu
bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem
Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních
službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování
osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou
uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových
stránkách.
U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých
zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují
uvedené tržní údaje.
Kepler Cheuvreux snížil doporučení pro akcie společnosti Segro na „držet“ z původního „koupit“, kvůli nízkým očekáváním a omezenému potenciálu z krátkodobého hlediska. Cílová cena byla snížena na 760 pencí z původních 770 pencí, což implikuje méně než 5 % růst z aktuálních hodnot.Podle analytika Frederica Renarda je náročnost trhu pronájmů jasně viditelná v nejnovějších výsledcích Segro. Společnost sice mírně překonala index EPRA v roce 2025, ale pro rok 2026 se očekává, že dosáhne shody s konsensuálními očekáváními, zatímco pro rok 2027 se předpovídá rostoucí divergence.Renard uvádí, že tlak na podnikatelské sazby v UK zůstává významným faktorem. Nemovitosti s hodnotou nad 500 000 GBP budou nadále ovlivněny změnami a očekává se nové posouzení hodnot v roce 2026, které by mohlo přinést další nárůst oproti úrovním z roku 2021. Tato situace je považována za negativní pro nájemce, což by mohlo snížit poptávku po dražších nemovitostech v Londýně.Na druhé straně Segro čelí slabší vývojové aktivitě, ale vykazuje solidní organický růst a přísnou kontrolu nákladů. Renard varoval, že „s peakingem reversion v tomto roce a postupným útlumem do roku 2028 bude pro udržení růstového tempa nutné obnovit vývojové projekty.“Management společnosti také zmínil zrychlení nového hlavního nájemného v třetím čtvrtletí, což ukazuje na nejvyšší Q3 nájemné od roku 2021, a pokles míry neobsazenosti na trhu.Renard poznamenal, že pro Segro je klíčovým dlouhodobým tématem možnosti datových center, kdy společnost zajistila přístup k přibližně 0,4 GW do roku 2027. Přesto analytik doporučuje zaměřit se spíše na Tritax Big Box , vzhledem k limitovaným krátkodobým možnostem růstu jejích akcií.
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 77,7 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
