Kancelářské věži ve West Loop hrozí exekuce za 310 milionů USD

Správce zastupující držitele dluhopisů podal u soudu v Cook County žalobu na exekuci ve výši 310 milionů USD vůči subjektu ovládanému společností Third Millennium Group. Firma podle dostupných informací nesplatila úvěr, který byl splatný v září.

Budova na adrese 540 West Madison Street má 31 podlaží a plochu 1,1 milionu čtverečních stop. Přibližně před deseti lety byla oceněna na 591 milionů USD. Third Millennium ji v roce 2012 koupila za 350 milionů USD s využitím úvěru 250 milionů USD. V roce 2016 byl tento dluh nahrazen úvěrem 325 milionů USD a doplněn mezaninovým úvěrem 75 milionů USD, čímž celkové zadlužení dosáhlo 400 milionů USD.

Věž je nyní pronajata z 81 %, zatímco průměr kancelářských prostor v centru Chicaga činí 72 %. Objekt vytvořil čistý peněžní tok přes 18 milionů USD, což převyšuje splátku dluhové služby seniorního úvěru ve výši 5,3 milionu USD. Hodnoty kancelářských nemovitostí však po pandemii klesly, jak ukazují transakce s obdobnými budovami v okolí.

ZdrojThe Real Deal

Upozornění pro uživatele

Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.

Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.

Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku, případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních služeb.

Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.

Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.

Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových stránkách.

U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují uvedené tržní údaje.