Kancelářské nemovitosti tvoří více než jednu pětinu hodnoty nesplácených úvěrů krytých komerčními hypotékami CMBS v oblasti Dallas-Fort Worth, zatímco celostátně jde o jednu osminu. Podle zprávy společnosti Trepp dosahuje hodnota nesplácených kancelářských úvěrů v regionu 434 milionů USD.
U hotelových nemovitostí činí problematické úvěry 112 milionů USD, u bytových domů 96 milionů USD a v maloobchodním segmentu 15 milionů USD. Z celkových 90 CMBS úvěrů na kancelářské objekty v Dallas-Fort Worth je 15 v prodlení. V říjnu míra nesplácení u všech typů nemovitostí mírně překročila 5 %. CMBS přitom představují pouze 10 až 15 % veškerého dluhu v komerčních nemovitostech.
Hodnota 36patrového Harwood Center klesla ze 124 milionů USD při vzniku úvěru v roce 2014 na necelých 20 milionů USD podle červnového ocenění, což odpovídá poklesu o 76 %. Budova je pronajata ze 48 %. The Colonnade v Addisonu změnila vlastníka po nesplacení CMBS úvěru ve výši 233 milionů USD; noví majitelé plánují investovat 100 milionů USD do modernizace tříbudovového komplexu o rozloze 1 milion čtverečních stop.
Původní článek: The Real DealTento článek slouží výhradně k informačním účelům a nepředstavuje individuální investiční doporučení ani investiční poradenství. Představuje redakční zpracování veřejně dostupných informací. Cílem je přiblížit čtenářům podstatné informace srozumitelnou formou při zachování významu původních zdrojů.
