Podle zprávy švýcarské banky UBS se riziko globální bubliny na trhu s bydlením v roce 2023 výrazně snížilo v důsledku rostoucích úrokových sazeb. Studie zjistila, že v letošním roce hrozí bublina na trhu s bydlením pouze dvěma z 25 zkoumaných měst, a to Curychu a Tokiu, což je méně než v předchozích zprávách, které se týkaly devíti měst. Za touto změnou prý stojí konec levného financování nemovitostí, který je důsledkem vyšších úrokových sazeb. V uplynulém roce došlo k nejvýraznějšímu poklesu mezinárodních cen nemovitostí očištěných o inflaci od finanční krize v roce 2008. Města známá vysokými cenami bydlení, včetně Tel Avivu, Hongkongu, Frankfurtu a Toronta, se posunula od rizika bubliny k pouhému předražení. Navzdory tomu zůstávají Curych a Tokio v riziku, přičemž analytici označují švýcarský trh za pomalu se přizpůsobující a tokijský trh za odolný vůči změnám. V USA je nejrizikovější Miami s výsledkem těsně pod hranicí rizika bubliny. Naproti tomu New York a San Francisco jsou považovány za poměrně oceněné, Los Angeles je považováno za nadhodnocené, ale stává se cenově dostupnějším. Zvýšení nákladů na půjčky ze strany centrálních bank v posledních 18 měsících vedlo k menšímu vzniku bublin na trhu s bydlením, přičemž ceny jsou výrazně nadhodnocené pouze ve dvou z 25 zkoumaných finančních center.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
