Klíčové body

Jak se v tuzemsku vyvíjí situace s hypotékami
Jak vypadá budoucnost?
Google spustil v Česku svůj on-line obchod Google Store

Zatímco Česká národní banka letos snížila dvoutýdenní repo sazbu o 1,5 procentního bodu, banky úrokovou sazbu hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu o půl procentního bodu.

„ČNB na svém květnovém zasedání snížila dvoutýdenní repo sazbu o další půlku procentního bodu na 5,25 procenta,“ uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora. Banky přesto drží nastolený trend mírného poklesu úrokových sazeb. Toto tempo je způsobeno podle něj také tím, že si banky vytvářejí ‚polštář‘ pro případy, kdy klient předčasně doplatí úvěr. Tyto situace řeší novela zákona o spotřebitelských úvěrech, která zavedla strop pro poplatek za předčasné splacení.

Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV) při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,52 procenta byla v květnu 21.540 korun. Meziměsíčně klesla o 90 korun, od začátku roku zhruba o tisícovku.

V dubnu poprvé po dvou letech úrokové sazby u všech fixací klesly pod šest procent, to už ale neplatí. U desetileté fixace nad 80 procent LTV stoupla sazba v květnu na 6,01 procenta. Mírně rostla i sazba u desetileté fixace pod 80 procent LTV, a to z 5,77 na 5,82 procenta. Vzhůru šly ještě sazby u tří a pětileté fixace nad 80 procent. Ostatní mírně klesly, nejvýhodnější je nyní tříletá fixace pod 80 procenty LTV s 5,25 =.

Mortgage — Zdroj: Precondo CA na Unsplash

ČNB představila před týdnem novou makroekonomickou prognózu, která vůči únorové verzi předpokládá letos mírně nižší inflaci a naopak vyšší ekonomický růst v letošním i příštím roce. Výrazná změna se týkala prognózy vývoje úrokových sazeb, kdy ta nová na začátku příštího roku čeká sazby kolem čtyř procent, zatímco dosud to bylo 2,5 procenta. Prognóza již nedoporučuje rychlý pokles sazeb, ale připouští, že už na příštím zasedání 27. června by úrokové sazby mohly klesnout jen o 25 bazických bodů, upozornil Sýkora.

<!– DIP popup–>

„Se zvyšující se hrozbou návratu vyšší inflace v USA roste cena zdrojů u tří a pětiletých fixací i v ČR,“ řekl ČTK zemský ředitel společnosti 4fin Vratislav Jůza. I když jsou ceny zdrojů za poslední dva měsíce přibližně o 0,7 procenta vyšší, banky je do úrokových sazeb koncovým klientům nepromítají. Snižují si své úrokové marže, které měly na počátku letošního roku nejvyšší za deset let. Proto banky nyní nenabízí tak vysoké individuální slevy u úroků jako v polovině března, dodal.

Hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová I přes poslední pokles úrokových sazeb ČNB nepředpokládá skokové snížení úroků u hypotečních úvěrů. „Na reakci bank zatím čekáme. Finanční domy se spíše snaží zvýhodnit hypoteční sazby slevami za svůj další produkt, jako je například bankopojištění, uzavření a splácení z účtu banky nebo nabízení odhadů zdarma,“ podotkla.

Google spustil v Česku svůj on-line obchod Google Store

Americká internetová firma Google dnes spustila v Česku svůj on-line obchod Google Store. Bude v něm nabízet vlastní telefony Pixel, příslušenství k nim a další zařízení, jako tablety nebo chytré hodinky. Firma to dnes oznámila v tiskové zprávě.

Dosud se produkty Googlu v Česku oficiálně neprodávaly, ale někteří prodejci je individuálně dováželi. Například telefony Pixel získaly přístup do českých 5G sítí v minulém roce. Vedle Google Store budou v nabídce i u O2, Alza a Datart.

Telefony Pixel 8 Pro, Pixel 8 a zároveň i čerstvě představený model Pixel 8a pochází z inženýrské dílny Googlu a jsou vyvinuty tak, aby lidem zajistily zkušenost s operačním systémem Android a umožnily využívat nejpokročilejší umělou inteligenci od Googlu. Chytré telefony řady Pixel 8 a jejich příslušenství bude možné začít předobjednávat ode dneška, na pultech budou od 14. května. Cena Pixelu 8a začíná na 14.490 Kč, Pixel 8 stojí od 20.990 Kč a Pixel 8 Pro od 28.490 Kč.

Společnost Google provozuje nejpoužívanější internetový vyhledávač na světě. Stojí rovněž za operačním systémem Android, který používají téměř všichni výrobci chytrých telefonů. Telefony Pixel dosahují relativně nízkého objemu prodeje, firma je však vnímá jako přístroje prezentující nejnovější podobu systému Android.

Pixely prodávané v Česku budou mít podle společnosti záruku sedmi let softwarové podpory, pravidelných Feature Drops, aktualizací zabezpečení, nových vydání softwaru Android a AI technologií od Googlu. Procesor Google Tensor G3 pracuje s bezpečnostním čipem Titan M2, který chrání osobní údaje a zvyšuje odolnost zařízení proti sofistikovaným kyberútokům.

Možnost odemykat Pixel 8 obličejem splňuje podle firmy Google nejvyšší biometrickou třídu systému Android. Rychlá čtečka otisků prstů pod displejem umožní přístup ke kompatibilním bankovním a platebním aplikacím, jako je například Google Wallet.

Je tak nejníže od května 2022. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.Zatímco Česká národní banka letos snížila dvoutýdenní repo sazbu o 1,5 procentního bodu, banky úrokovou sazbu hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu o půl procentního bodu.„ČNB na svém květnovém zasedání snížila dvoutýdenní repo sazbu o další půlku procentního bodu na 5,25 procenta,“ uvedl analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora. Banky přesto drží nastolený trend mírného poklesu úrokových sazeb. Toto tempo je způsobeno podle něj také tím, že si banky vytvářejí ‚polštář‘ pro případy, kdy klient předčasně doplatí úvěr. Tyto situace řeší novela zákona o spotřebitelských úvěrech, která zavedla strop pro poplatek za předčasné splacení.Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,52 procenta byla v květnu 21.540 korun. Meziměsíčně klesla o 90 korun, od začátku roku zhruba o tisícovku.V dubnu poprvé po dvou letech úrokové sazby u všech fixací klesly pod šest procent, to už ale neplatí. U desetileté fixace nad 80 procent LTV stoupla sazba v květnu na 6,01 procenta. Mírně rostla i sazba u desetileté fixace pod 80 procent LTV, a to z 5,77 na 5,82 procenta. Vzhůru šly ještě sazby u tří a pětileté fixace nad 80 procent. Ostatní mírně klesly, nejvýhodnější je nyní tříletá fixace pod 80 procenty LTV s 5,25 =.ČNB představila před týdnem novou makroekonomickou prognózu, která vůči únorové verzi předpokládá letos mírně nižší inflaci a naopak vyšší ekonomický růst v letošním i příštím roce. Výrazná změna se týkala prognózy vývoje úrokových sazeb, kdy ta nová na začátku příštího roku čeká sazby kolem čtyř procent, zatímco dosud to bylo 2,5 procenta. Prognóza již nedoporučuje rychlý pokles sazeb, ale připouští, že už na příštím zasedání 27. června by úrokové sazby mohly klesnout jen o 25 bazických bodů, upozornil Sýkora.<!– DIP popup–>„Se zvyšující se hrozbou návratu vyšší inflace v USA roste cena zdrojů u tří a pětiletých fixací i v ČR,“ řekl ČTK zemský ředitel společnosti 4fin Vratislav Jůza. I když jsou ceny zdrojů za poslední dva měsíce přibližně o 0,7 procenta vyšší, banky je do úrokových sazeb koncovým klientům nepromítají. Snižují si své úrokové marže, které měly na počátku letošního roku nejvyšší za deset let. Proto banky nyní nenabízí tak vysoké individuální slevy u úroků jako v polovině března, dodal.Hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová I přes poslední pokles úrokových sazeb ČNB nepředpokládá skokové snížení úroků u hypotečních úvěrů. „Na reakci bank zatím čekáme. Finanční domy se spíše snaží zvýhodnit hypoteční sazby slevami za svůj další produkt, jako je například bankopojištění, uzavření a splácení z účtu banky nebo nabízení odhadů zdarma,“ podotkla.Americká internetová firma Google dnes spustila v Česku svůj on-line obchod Google Store. Bude v něm nabízet vlastní telefony Pixel, příslušenství k nim a další zařízení, jako tablety nebo chytré hodinky. Firma to dnes oznámila v tiskové zprávě.Dosud se produkty Googlu v Česku oficiálně neprodávaly, ale někteří prodejci je individuálně dováželi. Například telefony Pixel získaly přístup do českých 5G sítí v minulém roce. Vedle Google Store budou v nabídce i u O2, Alza a Datart.Telefony Pixel 8 Pro, Pixel 8 a zároveň i čerstvě představený model Pixel 8a pochází z inženýrské dílny Googlu a jsou vyvinuty tak, aby lidem zajistily zkušenost s operačním systémem Android a umožnily využívat nejpokročilejší umělou inteligenci od Googlu. Chytré telefony řady Pixel 8 a jejich příslušenství bude možné začít předobjednávat ode dneška, na pultech budou od 14. května. Cena Pixelu 8a začíná na 14.490 Kč, Pixel 8 stojí od 20.990 Kč a Pixel 8 Pro od 28.490 Kč.Společnost Google provozuje nejpoužívanější internetový vyhledávač na světě. Stojí rovněž za operačním systémem Android, který používají téměř všichni výrobci chytrých telefonů. Telefony Pixel dosahují relativně nízkého objemu prodeje, firma je však vnímá jako přístroje prezentující nejnovější podobu systému Android.Pixely prodávané v Česku budou mít podle společnosti záruku sedmi let softwarové podpory, pravidelných Feature Drops, aktualizací zabezpečení, nových vydání softwaru Android a AI technologií od Googlu. Procesor Google Tensor G3 pracuje s bezpečnostním čipem Titan M2, který chrání osobní údaje a zvyšuje odolnost zařízení proti sofistikovaným kyberútokům.Možnost odemykat Pixel 8 obličejem splňuje podle firmy Google nejvyšší biometrickou třídu systému Android. Rychlá čtečka otisků prstů pod displejem umožní přístup ke kompatibilním bankovním a platebním aplikacím, jako je například Google Wallet.