Realitní trh, na kterém společnost působí, zůstává pod tlakem kvůli vysokým úrokovým sazbám, které stále neklesají dostatečně rychle. Navzdory určitým meziročním zlepšením je situace na trhu stále komplikovaná a investoři si zachovávají skeptický pohled na vyhlídky společnosti.

Opendoor (OPEN) je technologická společnost, která se specializuje na nemovitosti. Nabízí široké spektrum digitálních služeb, včetně online tržiště a analytických nástrojů pro nákup a prodej domů. Společnost se snaží modernizovat realitní sektor pomocí technologií, ale vysoké úrokové sazby jí brání v rozmachu.

Realitní trh zažívá těžké období, protože zvýšené náklady na hypotéky snižují poptávku po nemovitostech. Vedení společnosti Opendoor se proto zaměřuje na udržení provozní efektivity prostřednictvím snižování výdajů. Ačkoli se některé ukazatele zlepšují, společnost stále výrazně zaostává za úrovní z doby, kdy byly úrokové sazby na historických minimech.

Ve třetím čtvrtletí roku 2025 vykázala Opendoor meziroční růst tržeb o 41 % na 1,4 miliardy dolarů. Firma prodala 3 615 domů, což je o 35 % více než v předchozím roce. Rovněž zásoby nemovitostí dosáhly hodnoty 2,1 miliardy dolarů s celkovým počtem 6 288 domů. Tyto výsledky sice představují zlepšení oproti roku 2024, ale jsou stále výrazně horší než v roce 2022, kdy tržby činily 3,4 miliardy dolarů a společnost prodala 8 520 domů.

Opendoor se v posledním čtvrtletí potýkala se zápornými hodnotami upraveného zisku EBITDA i čisté ztráty. Přesto se obě tyto metriky zlepšily oproti stejnému období minulého roku. Investoři však stále čekají na zásadní zlom v hospodaření, který by mohl přinést trvalý růst.

Vliv úrokových sazeb na realitní trh

Akcie Opendoor zaznamenaly krátkodobé zlepšení, když v září 2024 došlo k dočasnému poklesu hypotečních sazeb. Tento trend se však rychle obrátil a Federální rezervní systém zůstává opatrný ohledně dalšího snižování úrokových sazeb. Podle údajů společnosti Redfin se mediánová sazba 30leté hypotéky v prosinci 2024 snížila pouze o 0,1 procentního bodu. I přesto se počet prodaných domů meziročně zvýšil o 11,8 %. Lednové údaje zatím nebyly zveřejněny, ale jejich pozitivní vývoj by mohl mít příznivý vliv na podnikání Opendoor.

Pro společnost je klíčové, aby úrokové sazby klesly výrazněji. Pokud by se hypoteční trh stabilizoval, mohlo by to výrazně podpořit poptávku po službách Opendoor a přinést růst tržeb i zlepšení hospodářských výsledků.

Ocenění akcií

Akcie Opendoor se aktuálně obchodují za cenu kolem 1,36 USD, což je velmi nízké ocenění. Poměr ceny k prodejní ceně (P/S) za posledních 12 měsíců činí 0,2, což naznačuje, že trh ztratil v tuto akcii důvěru. Takto nízký poměr P/S může být na jednu stranu atraktivní pro hodnotové investory, na druhou stranu ale odráží vysoké riziko spojené s hospodářskými výsledky firmy a celkovou situací na trhu s nemovitostmi.

Pro běžného investora je investice do Opendoor v současnosti rizikovou sázkou. Společnost má sice potenciál pro zotavení, ale je silně závislá na makroekonomických faktorech, jako jsou úrokové sazby a dostupnost financování na realitním trhu. Další vývoj na trhu bude proto klíčový pro budoucí výkonnost akcií.

Vyhlídky společnosti Opendoor

Opendoor Technologies se nachází ve složité situaci, kdy se její podnikání snaží přežít ve velmi náročném prostředí. Navzdory meziročnímu růstu tržeb a zlepšení některých finančních ukazatelů zůstává firma ztrátová a závislá na externích faktorech. Hypoteční sazby a politika Federálního rezervního systému budou mít zásadní vliv na to, zda se společnosti podaří odrazit ode dna.

Pro investory, kteří hledají dlouhodobé příležitosti, může být Opendoor lákavá díky nízkému ocenění. Je však důležité mít na paměti, že tato investice přináší značná rizika. Stabilizace úrokových sazeb a oživení realitního trhu by mohly výrazně změnit perspektivu společnosti. Do té doby je však opatrnost na místě.