Zveřejněná čísla zaostala za odhady analytiků a investoři reagovali prodejem akcií, které se propadly o více než čtyři procenta.

Podle údajů zveřejněných po uzavření pondělního obchodování vykázala KB Home zředěný zisk 1,49 dolaru na akcii při tržbách ve výši 1,39 miliardy dolarů. Analytici oslovení agenturou FactSet přitom očekávali zisk 1,57 dolaru na akcii a tržby ve výši 1,5 miliardy. Tento rozdíl, i když se na první pohled může jevit jako malý, znamená pro trh důležité varování, že poptávka po nových domech zůstává utlumená a současná ekonomická situace má přímý dopad na rozhodování spotřebitelů.

Akcie KB Home se v úterý dopoledne propadly o 4,1 %, čímž smazaly zisky z předchozího dne. Pondělní růst o 3,4 % tak rychle vyprchal a titul se dostal na nejnižší uzavírací cenu od února letošního roku. Podle údajů Dow Jones Market Data šlo o největší procentuální jednodenní pokles od února 2024, což naznačuje, že investoři ztratili důvěru v krátkodobý výhled společnosti.

KB Home (KBH)

Generální ředitel společnosti Jeffrey Mezger k situaci uvedl, že jarní sezóna nezačala podle očekávání. Hlavním důvodem je podle něj kombinace několika faktorů: přetrvávající obavy z cenové dostupnosti bydlení, rostoucí makroekonomická nejistota a geopolitické napětí, které ovlivňuje celkovou náladu spotřebitelů. Kupující se podle Mezgera chovají opatrněji a svá rozhodnutí o pořízení nemovitosti často odkládají.

V reakci na tyto podmínky začala společnost již v únoru upravovat svou obchodní strategii. Podle provozního ředitele Roberta McGibneyho firma snižovala ceny ve zhruba polovině svých komunit, přičemž zároveň omezovala prodejní pobídky jako jsou provize. Místo toho se zaměřila na přímé zlevnění základních cen domů, aby vytvořila pro kupující atraktivnější nabídku. Tyto kroky již začaly nést určité ovoce – v posledních pěti týdnech KB Home zaznamenala zlepšení v počtu uzavřených prodejů a návrat k běžnému tempu absorpce.

Přestože se trend začíná obracet, první čtvrtletí bylo poznamenáno slabšími výsledky. Společnost přiznala, že nesplnila své prodejní cíle. Celkem zaznamenala 2 772 čistých objednávek, což je pokles o 17 % ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Navíc jde o číslo, které výrazně zaostalo za očekáváním trhu – konsenzus analytiků počítal s 3 242 objednávkami.

Z tohoto důvodu KB Home přistoupila ke snížení svého celoročního výhledu. Nově očekává tržby v rozmezí 6,6 až 7 miliard dolarů, zatímco původní odhad činil 7 až 7,5 miliardy. Firma také revidovala dolů očekávanou průměrnou prodejní cenu a zpřesnila očekávání ohledně provozních marží.

Není bez zajímavosti, že podobné problémy nečelí pouze KB Home. Konkurenční společnost Lennar, která patří mezi největší stavitele domů ve Spojených státech, minulý týden rovněž upozornila na tlak na marže a oznámila, že bude pokračovat v poskytování pobídek pro kupující. To ukazuje, že nejde o problém jednoho podniku, ale o širší trend, který odráží nejistotu v sektoru rezidenční výstavby.

Obavy z cenové dostupnosti bydlení v kombinaci s vysokými úrokovými sazbami a nejistým makroekonomickým prostředím zřejmě nadále budou brzdit poptávku po nových domech. Ačkoli stimulační opatření, jako jsou slevy na ceny nebo cílené marketingové kampaně, mohou přinést krátkodobé oživení, dlouhodobá stabilita sektoru bude záviset především na vývoji úrokových sazeb, důvěře spotřebitelů a celkovém ekonomickém růstu.

KB Home tak stojí na rozcestí. Pokud se podaří udržet nastolené zlepšení prodejů a zároveň zefektivnit náklady, může se firmě podařit splnit revidované cíle. Pro investory to však znamená období zvýšené opatrnosti a vyčkávání, zda nedávná opatření skutečně přinesou udržitelný pozitivní dopad.