Úvěrový rating společnosti STAG Industrial zvýšen agenturou Moody’s Ratings na Baa2

Agentura Moody’s Ratings zvýšila úvěrový rating společnosti STAG Industrial Operating Partnership, L.P. z Baa3 na Baa2. Spolu s tímto zvýšením byl výhled společnosti revidován z pozitivního na stabilní. Toto zlepšení ratingu je přičítáno konzistentně mírné zadluženosti společnosti STAG, která i přes významný růst společnosti zůstává v rozmezí 5,0x. Zvýšení ratingu také uznává solidní provozní výkonnost a finanční flexibilitu společnosti STAG, které budou podporovat její další růst a diverzifikaci. Stabilní výhled je založen na očekávání, že společnost STAG bude i nadále generovat konzistentní provozní cash flow a zároveň realizovat svou růstovou strategii založenou na akvizicích, aniž by došlo ke změně její zadluženosti. Rating Baa2 od agentury Moody’s odráží velikost, kvalitu a diverzifikaci portfolia společnosti STAG, které pomáhá snižovat tržní rizika a rizika spojená s konkrétními nájemci. Zohledňuje také konzistentní a opatrnou kapitálovou strategii společnosti v posledních několika letech, která udržuje zadluženost na základě poměru čistého dluhu k EBITDA v rozmezí 5x. Úvěrová síla společnosti STAG je do jisté míry vyvážena její expozicí vůči nemovitostem s jediným nájemcem a sekundárním průmyslovým trhům, které se obvykle vyznačují slabší poptávkou a pomalejším růstem nájemného. V současném prostředí však mohou tyto faktory představovat bezpečnostní síť proti významným rizikům poklesu, protože nájemci se stále více snaží diverzifikovat své dodavatelské řetězce do vnitrozemských nebo nepřímo přístavních trhů.