Zatímco společnost Zillow nedávno hlásila oživení na americkém trhu s bydlením, makléřská firma Redfin nyní pozoruje výrazné ochlazení transakcí. Podle nejnovější zprávy klesl počet podepsaných smluv za čtyři týdny končící 5. dubna meziročně o 2,4 %, což představuje nejhorší propad za poslední tři měsíce. Počet nově nabízených nemovitostí ve stejném období klesl o 2,6 %.

Na tyto slabé výsledky měly pravděpodobně vliv velikonoční svátky, ale také rostoucí hypoteční sazby pramenící z ​ války v Íránu a obav z přetrvávající inflace. Na začátku roku 2026 přitom prodeje domů vykazovaly známky mírného zlepšení po třech po sobě jdoucích letech rekordně nízkých objemů. Úrokové sazby hypoték na konci února sice klesly pod hranici 6 %, avšak toto uvolnění mělo jen velmi krátkého trvání a po vypuknutí konfliktu sazby opět rychle vzrostly.

Pro tradičně silnou jarní sezónu však nadále existuje určitá naděje. Analytická zpráva společnosti Redfin naznačuje, že dohoda o příměří z tohoto týdne by mohla pomoci stlačit hypoteční sazby ze současných úrovní pohybujících se kolem 6,4 % zpět do oblasti těsně nad hranici 6 %, což by mohlo přilákat zpět na trh váhající kupující i prodávající.

Společnost Compass během oznámení výsledků za čtvrté čtvrtletí odhalila tříleté strategické partnerství s firmami Rocket a Redfin. Tato aliance vytváří platformu mimo systém MLS, kde budou exkluzivní nabídky „Coming Soon“ od Compassu syndikovány na portál Redfin. Spotřebitelé spolupracující s makléři Compassu navíc získají přístup k preferenčním sazbám hypoték prostřednictvím společnosti Rocket.

Tato dohoda následuje po významných konsolidacích na realitním trhu. Compass v lednu zaplatil 1,6 miliardy dolarů v akciích za Anywhere Real Estate, zatímco Rocket loni v červenci uzavřel obchod na převzetí Redfinu za 1,75 miliardy dolarů. Generální ředitel Compassu Robert Reffkin označil toto propojení vyhledávání, makléřských služeb a financování za krok, který „mění vše“ v rámci snahy o vytvoření komplexního ekosystému pro nákup nemovitostí.

Integrací s Redfinem, který v prvních třech čtvrtletích roku 2025 zaznamenal průměrně téměř 50 milionů uživatelů měsíčně, chce Compass získat 1,2 milionu vysoce bonitních potenciálních klientů. Ačkoli lídr trhu Zillow hlásí 227 milionů uživatelů, partnerství by mohlo na platformu Redfin přinést odhadem 500 000 exkluzivních nemovitostí, čímž vzniká silná konkurence v oblasti online realitních portálů.