Růst cen domů v Dubaji se po nárůstu v roce 2021 může letos zmírnit

Podle realitní poradenské společnosti Core vzrostly ceny rezidenčních nemovitostí v roce 2021 v průměru o 9,8 %. K nárůstu přispěly rodinné domy, místně známé jako vily, protože lidé během pandemie pracovali z domova a vyhledávali větší domy.Hodnota vil, které tvoří méně než 20 % nabídky bydlení ve městě, loni vzrostla o 22 %, uvedla společnost Core ve čtvrteční zprávě. To je stále o 16 % méně než maximum z roku 2014. Mezitím ceny bytů – které tvoří naprostou většinu nabídky bydlení v Dubaji – vzrostly v roce 2021 o 7 %, což je asi o 29 % méně než maximum z roku 2014. Celkové nájemné se oproti předchozímu roku zvýšilo o 6,7 %.Hbité zvládnutí pandemie v Dubaji pomohlo městu ukončit několikaletý propad v oblasti nemovitostí a posunulo ceny nahoru ve většině lokalit. Spojené arabské emiráty zavedly jedno z nejrychlejších očkování na světě a po většinu loňského roku se jim dařilo držet případy pod kontrolou.Přesto trh již několik let trápí nadměrná nabídka, která drží růst cen poněkud na uzdě.„Očekáváme, že oživení cen bude pokračovat, i když pomalejším tempem, protože trh se stabilizuje a zpracovává novou nabídku, zejména v méně zavedených oblastech,“ uvedla Prathyusha Gurrapová, ředitelka výzkumu a poradenství ve společnosti Core. „Musíme také zjistit, jak se bude trhu dařit po Expo 2020.“ Podle společnosti Core z 37 000 domů dokončených v roce 2021 tvořily vily pouze 16 %. V roce 2022 bude dokončeno 36 000 domů, což společnost Core označuje za konzervativní odhad.Chcete využít této příležitosti?„Vzhledem k fázování mnoha projektů v důsledku pandemie v posledních dvou letech očekáváme v letošním roce vyšší počet předání,“ uvedla poradenská společnost. „Očekávají se další revize prognóz nabídky, protože developeři se nadále přizpůsobují stále se měnícím podmínkám na trhu.“