Katarští pronajímatelé jsou kvůli mistrovství světa spokojeni

Místní pronajímatelé mají jednodušší plán – zvýšit nájemné.

Obyvatelé oblíbených čtvrtí říkají, že jsou nuceni souhlasit se zvýšením nájemného až o 40 % a se smluvním obdobím trvajícím dva roky. Tváří v tvář nájemnému, které si již nemohou dovolit, jsou někteří obyvatelé nuceni se stěhovat i po letech pronájmu.

Mnoho hotelů bylo nuceno přimět dlouhodobé nájemníky, aby se vystěhovali a uvolnili místo pro týmy a úředníky, takže obyvatelé mají v zemi s 88% podílem emigrantů a nízkou mírou vlastnictví domů jen málo možností.

To pomohlo nastartovat obrat na trhu s nemovitostmi po více než sedmi letech poklesu poptávky, kdy celé budovy zůstávaly prázdné, protože na trh proudila nová nabídka v oblasti bydlení, komerčních a pohostinských služeb.

Podle údajů společnosti ValuStrat se nájemné v prvním čtvrtletí zvýšilo o 3,3 %, k čemuž přispěl nedávný nárůst poptávky, zatímco průměrné ceny v Perle – umělé ostrovní čtvrti oblíbené mezi bílými límečky – vzrostly o 19 %. Bydlení bylo druhým největším faktorem, který přispěl k červnové inflaci ve výši 5,4 % v Kataru, kde náklady rostou rychleji než v jakémkoli jiném arabském státě Perského zálivu.

Jen FIFA rezervovala pro hráče, zaměstnance a další funkcionáře tisíce pokojů v hotelech a k nim připojených rezidencích. Místní organizátoři také uzavřeli dohody s majiteli nemovitostí, aby pro fanoušky vyčlenili přibližně 60 000 bytů.

Majitelé nemovitostí z toho chtějí těžit. Podle vyhledávače Airbnb je většina jednopokojových bytů v Perle během turnaje inzerována za více než 1 000 dolarů za noc. Podle společnosti ValuStrat se tyto byty v současné době pronajímají v průměru za 9 500 rijálů (62 014 Kč) měsíčně, což je nárůst oproti 8 000 rijálů ve čtvrtém čtvrtletí.

Mám zájem o více informací

Katarský vládní úředník uvedl, že trh s pronájmy nemovitostí v zemi „vyhovuje různým preferencím a rozpočtům“ a že vzhledem ke „zvýšené poptávce po ubytování během mistrovství světa jsou pronajímatelé a nájemci ze zákona povinni dodržovat podmínky nájemní smlouvy“.

Dočasný výkyv

„Podle mého názoru se jedná o relativně dočasný výkyv způsobený mistrovstvím světa ve fotbale a s ním spojenými dopady,“ uvedl minulý měsíc v rozhovoru pro televizi Bloomberg generální ředitel Commercial Bank of Qatar Joseph Abraham. Po skončení mistrovství světa „uvidíte, že tlak na nájemné opadne – protože se zvýší i nabídka – takže tato složka inflačního indexu se sníží,“ řekl.

A long and hot Doha night of the wonderful skyline. 👉🏻 Please credit my website: GlobalCareerBook.com 👈🏻 — Zdroj: Unsplash

I přes nedávný nárůst je index cen nemovitostí Katarské centrální banky o 30 % nižší než v roce 2015. A po skončení mistrovství světa ve fotbale je budoucnost katarské ekonomiky mimo ropu a plyn nejistá.

Vláda očekává, že po dokončení velkých projektů Světového poháru dojde k poklesu počtu nízkopříjmových dělníků, ale není jasné, kolik obyvatel s bílými límečky také odejde.

Obrovský projekt rozšíření LNG by mohl přilákat nové talenty, ale generální ředitel společnosti QatarEnergy Saad Sherida Al Kaabi odhadl, že počet nových lidí potřebných pro podporu projektu se bude pravděpodobně pohybovat v desítkách, nikoli stovkách tisíc.

Upozornění pro uživatele

Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.

Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.

Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku, případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních služeb.

Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.

Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.

Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových stránkách.

U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují uvedené tržní údaje.

Katar, který hostí mistrovství světa ve fotbale, vyzkoušel vše od výletních lodí, pouštních kempů až po regionální kyvadlové lety, aby zajistil, že omezená nabídka ubytování uspokojí očekávaných 1,2 milionu návštěvníků během měsíčního turnaje. Místní pronajímatelé mají jednodušší plán - zvýšit nájemné. Obyvatelé oblíbených čtvrtí říkají, že jsou nuceni souhlasit se zvýšením nájemného až o 40 % a se smluvním obdobím trvajícím dva roky. Tváří v tvář nájemnému, které si již nemohou dovolit, jsou někteří obyvatelé nuceni se stěhovat i po letech pronájmu. Mnoho hotelů bylo nuceno přimět dlouhodobé nájemníky, aby se vystěhovali a uvolnili místo pro týmy a úředníky, takže obyvatelé mají v zemi s 88% podílem emigrantů a nízkou mírou vlastnictví domů jen málo možností. To pomohlo nastartovat obrat na trhu s nemovitostmi po více než sedmi letech poklesu poptávky, kdy celé budovy zůstávaly prázdné, protože na trh proudila nová nabídka v oblasti bydlení, komerčních a pohostinských služeb. Podle údajů společnosti ValuStrat se nájemné v prvním čtvrtletí zvýšilo o 3,3 %, k čemuž přispěl nedávný nárůst poptávky, zatímco průměrné ceny v Perle - umělé ostrovní čtvrti oblíbené mezi bílými límečky - vzrostly o 19 %. Bydlení bylo druhým největším faktorem, který přispěl k červnové inflaci ve výši 5,4 % v Kataru, kde náklady rostou rychleji než v jakémkoli jiném arabském státě Perského zálivu. Jen FIFA rezervovala pro hráče, zaměstnance a další funkcionáře tisíce pokojů v hotelech a k nim připojených rezidencích. Místní organizátoři také uzavřeli dohody s majiteli nemovitostí, aby pro fanoušky vyčlenili přibližně 60 000 bytů. Majitelé nemovitostí z toho chtějí těžit. Podle vyhledávače Airbnb je většina jednopokojových bytů v Perle během turnaje inzerována za více než 1 000 dolarů za noc. Podle společnosti ValuStrat se tyto byty v současné době pronajímají v průměru za 9 500 rijálů (62 014 Kč) měsíčně, což je nárůst oproti 8 000 rijálů ve čtvrtém čtvrtletí. Katarský vládní úředník uvedl, že trh s pronájmy nemovitostí v zemi "vyhovuje různým preferencím a rozpočtům" a že vzhledem ke "zvýšené poptávce po ubytování během mistrovství světa jsou pronajímatelé a nájemci ze zákona povinni dodržovat podmínky nájemní smlouvy". Dočasný výkyv "Podle mého názoru se jedná o relativně dočasný výkyv způsobený mistrovstvím světa ve fotbale a s ním spojenými dopady," uvedl minulý měsíc v rozhovoru pro televizi Bloomberg generální ředitel Commercial Bank of Qatar Joseph Abraham. Po skončení mistrovství světa "uvidíte, že tlak na nájemné opadne - protože se zvýší i nabídka - takže tato složka inflačního indexu se sníží," řekl. I přes nedávný nárůst je index cen nemovitostí Katarské centrální banky o 30 % nižší než v roce 2015. A po skončení mistrovství světa ve fotbale je budoucnost katarské ekonomiky mimo ropu a plyn nejistá. Vláda očekává, že po dokončení velkých projektů Světového poháru dojde k poklesu počtu nízkopříjmových dělníků, ale není jasné, kolik obyvatel s bílými límečky také odejde. Obrovský projekt rozšíření LNG by mohl přilákat nové talenty, ale generální ředitel společnosti QatarEnergy Saad Sherida Al Kaabi odhadl, že počet nových lidí potřebných pro podporu projektu se bude pravděpodobně pohybovat v desítkách, nikoli stovkách tisíc.