Federální rezervní systém je ochoten udělat téměř cokoli, aby porazil inflaci, i když to znamená krátkodobou bolest. Jeho nejnovější krok? Investoři očekávali zvýšení sazeb ve středu odpoledne a Fed je splnil zvýšením o 75 bazických bodů.
Sazba federálních fondů nyní činí 3 % až 3,25 % a čím výše sazby jdou, tím větší dopad to má na různé trhy. Prostředí rostoucích sazeb se k akciovému trhu nechová zrovna nejlépe, všechny čtyři indexy zatím v tomto roce poklesly o 15 % a více. To způsobilo, že americký dolar vystřelil vzhůru spolu s hypotečními sazbami.
Začátkem tohoto týdne dosáhly sazby 30letých hypoték 6,25 %, což je nejvyšší hodnota od října 2008. To je trochu zlověstné, protože investoři se obávají, co bude prostředí neustálého růstu sazeb znamenat pro hypoteční sazby.
Trh s bydlením prošel krátce po výprodeji Covid-19 v prvním čtvrtletí roku 2020 hvězdným vzestupem. Vzhledem k tomu, že hypoteční sazby rostou společně s inflací, však na většině trhů v USA dochází také ke zpomalení.
Vzhledem k tomu, že Fed pokračuje ve zvyšování sazeb, hypoteční sazby dále stoupají. Čeká nás krach na trhu s bydlením?
Podle Rubena Gonzaleze, hlavního ekonoma společnosti Keller Williams: „Bydlení přispělo k 12měsíčnímu růstu indexu druhým největším dílem za energiemi. Vzhledem k tomu, že ceny energií klesají, bydlení zůstane klíčovým přispěvatelem k inflaci.“
Dodal také, že: „V současné době je v Evropě na trhu více než polovina trhu: „Očekáváme, že prodeje existujících domů zakončí rok poklesem o téměř 20 % a že pomalejší tempo prodejů domů přetrvá až do začátku roku 2023.“
Federální rezervní systém nemá za cíl pouze zkrotit inflaci nebo ji omezit; Fed chce inflaci rozdrtit. Vzhledem k historicky nízké míře nezaměstnanosti je Fed zřejmě ochoten riskovat akciový trh, trh s bydlením a volatilitu cen ostatních aktiv, aby dostal inflaci pod kontrolu.
Slovy Jana Szilagyiho, spoluzakladatele a generálního ředitele společnosti Toggle AI: „Mají [Fed] krátký prostor k agresivnímu jednání a zdá se, že ho chtějí využít.“
Během tiskové konference Fedu předseda Jerome Powell dokonce připustil, že trh s bydlením potřebuje ochladit a projít korekcí. To samozřejmě nejsou dobré zprávy.
Přesto se „krach“ na trhu bydlení, jaký jsme zažili v letech 2008-2009, nezdá být tak pravděpodobný. Během úvěrové krize se objevily vážné problémy s kvalitou úvěrů, které banky poskytovaly. Dále existovalo mnohem méně omezení a kapitálových regulací pro banky než nyní.
To, co máme nyní, není úplně stejné – zejména s ohledem na silný trh práce.
Zdroj: Unsplash
Trh s bydlením se z hlediska cen příliš rozběhl a nyní čelíme Fedu se zpřísňující se měnovou politikou. To sice pravděpodobně povede ke korekci v oblasti bydlení – nebo „recesi v oblasti bydlení“ -, ale zdá se, že to pravděpodobně nepovede ke krachu.
Alespoň v tuto chvíli.
Ve středu došlo ke zvýšení sazeb Fedu o 0,75 %.
Federální rezervní systém je ochoten udělat téměř cokoli, aby porazil inflaci, i když to znamená krátkodobou bolest. Jeho nejnovější krok? Investoři očekávali zvýšení sazeb ve středu odpoledne a Fed je splnil zvýšením o 75 bazických bodů.
Sazba federálních fondů nyní činí 3 % až 3,25 % a čím výše sazby jdou, tím větší dopad to má na různé trhy. Prostředí rostoucích sazeb se k akciovému trhu nechová zrovna nejlépe, všechny čtyři indexy zatím v tomto roce poklesly o 15 % a více. To způsobilo, že americký dolar vystřelil vzhůru spolu s hypotečními sazbami.
Začátkem tohoto týdne dosáhly sazby 30letých hypoték 6,25 %, což je nejvyšší hodnota od října 2008. To je trochu zlověstné, protože investoři se obávají, co bude prostředí neustálého růstu sazeb znamenat pro hypoteční sazby.
Trh s bydlením prošel krátce po výprodeji Covid-19 v prvním čtvrtletí roku 2020 hvězdným vzestupem. Vzhledem k tomu, že hypoteční sazby rostou společně s inflací, však na většině trhů v USA dochází také ke zpomalení.
Vzhledem k tomu, že Fed pokračuje ve zvyšování sazeb, hypoteční sazby dále stoupají. Čeká nás krach na trhu s bydlením?
Zdroj: Towfiqu barbhuiya na Unsplash
Co znamená zvýšení sazeb Fedu pro trh s nemovitostmi?
Podle Rubena Gonzaleze, hlavního ekonoma společnosti Keller Williams: "Bydlení přispělo k 12měsíčnímu růstu indexu druhým největším dílem za energiemi. Vzhledem k tomu, že ceny energií klesají, bydlení zůstane klíčovým přispěvatelem k inflaci."
Dodal také, že: "V současné době je v Evropě na trhu více než polovina trhu: "Očekáváme, že prodeje existujících domů zakončí rok poklesem o téměř 20 % a že pomalejší tempo prodejů domů přetrvá až do začátku roku 2023."
Federální rezervní systém nemá za cíl pouze zkrotit inflaci nebo ji omezit; Fed chce inflaci rozdrtit. Vzhledem k historicky nízké míře nezaměstnanosti je Fed zřejmě ochoten riskovat akciový trh, trh s bydlením a volatilitu cen ostatních aktiv, aby dostal inflaci pod kontrolu.
Slovy Jana Szilagyiho, spoluzakladatele a generálního ředitele společnosti Toggle AI: "Mají [Fed] krátký prostor k agresivnímu jednání a zdá se, že ho chtějí využít."
Během tiskové konference Fedu předseda Jerome Powell dokonce připustil, že trh s bydlením potřebuje ochladit a projít korekcí. To samozřejmě nejsou dobré zprávy.
Přesto se "krach" na trhu bydlení, jaký jsme zažili v letech 2008-2009, nezdá být tak pravděpodobný. Během úvěrové krize se objevily vážné problémy s kvalitou úvěrů, které banky poskytovaly. Dále existovalo mnohem méně omezení a kapitálových regulací pro banky než nyní.
To, co máme nyní, není úplně stejné - zejména s ohledem na silný trh práce.
Zdroj: Unsplash
Trh s bydlením se z hlediska cen příliš rozběhl a nyní čelíme Fedu se zpřísňující se měnovou politikou. To sice pravděpodobně povede ke korekci v oblasti bydlení - nebo "recesi v oblasti bydlení" -, ale zdá se, že to pravděpodobně nepovede ke krachu.
Alespoň v tuto chvíli.
Aktivistický tlak jako katalyzátor změn Cestovatelský gigant čelí bezprecedentnímu tlaku, který by mohl zcela přepsat jeho budoucnost. Společnost TripAdvisor (TRIP)...
Šanghajská společnost FourSemi se etablovala jako přední výrobce specializovaných polovodičových čipů pro oblast inteligentního audia a haptické odezvy.
