Z krize do krize. Inflace a rostoucí nájemné vytlačují mladé Řeky ze země
Stejně jako mnoho mladých Řeků, kteří se snaží žít v rámci svých možností, musela Christina Pappasová po zvýšení nájemného hledat levnější byt na aténském předměstí a s úlevou ho našla díky doporučení.
Zatímco řecká ekonomika letos roste téměř dvojnásobným tempem oproti eurozóně díky silnému oživení cestovního ruchu, mladí lidé jsou kvůli energetické krizi a inflaci, rostoucím nájmům a omezené nabídce malých bytů stále více vytlačováni z trhu s nemovitostmi.
Sedmadvacetiletá Pappasová, začínající herečka, říká, že to není budoucnost, v jakou mladí lidé doufali po ničivé dluhové krizi a desetiletí úsporných opatření.
„Energetická krize mě hodně děsí, že by za tak krátkou dobu došlo k takovému nárůstu cen. Děsí mě představa, jak to budu zvládat a jak budu dál žít sama,“ řekla Pappasová.
Zdroj: Unsplash
Zvyšování nájmů a nedostupnost bydlení je problémem v mnoha průmyslových ekonomikách, ale v Řecku je obzvláště palčivý, protože životní úroveň a bohatství domácností již ochromila dluhová krize, která začala v roce 2009, a následné roky úsporných opatření.
Nájemné v Pappasově novém bytě o rozloze 25 metrů čtverečních na předměstí Neo Psychiko nezahrnuje služby.
Minulý měsíc se přestěhovala poté, co se nájemné v jejím bytě v aténské čtvrti Kaisariani zvýšilo o 12,5 %, čímž se celkové měsíční výdaje včetně komunálních služeb vyšplhaly na 500 eur (12 300 Kč), takže je „těžké vyjít s penězi, když je plat 650 eur (15 950 Kč) měsíčně“.
„Mnoho lidí v mé věkové skupině se potýká se stejným problémem. Buď se rozhodnou pro spolubydlícího, nebo nadále bydlí u rodičů,“ řekla. „V devatenácti letech to jde, ale v pozdějších letech už ne.“
Letošní průzkum think tanku Eteron se sídlem v Aténách ukázal, že pro 83 % z 1 007 respondentů ve věku 18-44 let je dostupnost bydlení hlavním problémem. Téměř polovina z nich uvedla, že se potýkají s problémy nebo nejsou schopni platit nájem, přičemž 77 % z nich sotva vyjde s penězi.
Přestože řecká ekonomika vykazuje odolnost a ve druhém čtvrtletí rostla meziročním tempem 7,7 %, inflace se blíží svému tříletému maximu a dosahuje 12 %, což je jedna z nejvyšších hodnot mezi 19 zeměmi platícími eurem.
Ukazatel nákladů na bydlení řeckého statistického úřadu, který odráží náklady na nájemné a hypotéky, v září meziročně vyskočil o 35,4 %, přičemž ceny elektřiny vzrostly o 30,5 % a topného oleje o 65,1 %.
To stlačuje disponibilní příjem, který u průměrné řecké domácnosti od roku 2018 vzrostl o 13 %, říká Nikos Magginas, hlavní ekonom Národní banky.
Prudký nárůst nájmů přičítá především „příliš stlačenému trhu během (dluhové) krize“.
„Nyní přichází šok z kombinovaného růstu cen energií, potravin a nákladů na bydlení. Doposud to nemá vážné dopady na ekonomiku, protože vláda podporuje slabé příjmy, ale existují obavy, pokud by to pokračovalo i v příštím roce,“ řekl.
Podle řecké centrální banky se ceny rezidenčních nemovitostí v Řecku během dluhové krize propadly o 42 %, ale nyní jsou o více než 29 % vyšší než jejich minimum v roce 2017. Oživení také vytáhlo nahoru nájemné.
Podle realitních makléřů jsou ve hře další faktory, které problém ještě zhoršují.
Na straně nabídky se velká část malých bytů o rozloze 45-50 metrů čtverečních proměnila v apartmány Airbnb pro turisty, zatímco potenciální kupci bytů čelí kontrole mnohem přísnějších bank. Poměr výše úvěru k hodnotě hypotéky klesl na 70-75 %, přičemž před dluhovou krizí to bylo více než 100 %.
Zdroj: Unsplash
Opatrnost bank je základem finanční stability, ale zároveň může mladé pracující lidi na desítky let odradit od přístupu k nemovitostem.
„Situace je těžká… uvidíme, že se mnozí vrátí do svých dětských pokojů,“ řekl Themistocles Bakas, prezident společnosti E-Real Estate, a dodal, že vlastnictví domů v Řecku za poslední tři roky kleslo o 2,9 procentního bodu na přibližně 73 %.
Po deseti letech ekonomické krize a dvouleté pandemii je podle něj pro mladého člověka těžké našetřit 45-60 tisíc eur na zálohu na byt za 150 tisíc eur.
Ve většině řeckých měst došlo k nárůstu nájemného, ale v centru Atén došlo k největšímu skoku, a to až o 40 % za poslední čtyři roky.
Konzervativní vláda země si je vědoma této tíživé situace a minulý měsíc zahájila program pomoci ve výši 1,74 miliardy eur.
Zvýšila roční příspěvek na bydlení pro studenty z 1 000 na 1 500 eur a na 2 000 eur, pokud se rozhodnou pro spolubydlení. V lednu bude také zahájen pilotní program nízkoúročených půjček na koupi bytů postavených před rokem 2007 a o rozloze do 120 metrů čtverečních.
Úředníci očekávají, že programu, který nabízí 1% úrok na půjčky do výše 150 000 eur, využije přibližně 10 000 mladých párů ve věku 25-39 let.
Dvacetiletá studentka Stephania Papadopoulová, která si vydělává 35 eur denně jako servírka a finančně se spoléhá na svou rodinu, však tvrdí, že jediným východiskem je odchod ze země.
„Vyšli jsme z krize, abychom vstoupili do další, těžší,“ řekla agentuře Reuters. „Pokud se něco nezmění, určitě vidím svou budoucnost v zahraničí.“
Za 200 eur měsíčně měla štěstí.Zatímco řecká ekonomika letos roste téměř dvojnásobným tempem oproti eurozóně díky silnému oživení cestovního ruchu, mladí lidé jsou kvůli energetické krizi a inflaci, rostoucím nájmům a omezené nabídce malých bytů stále více vytlačováni z trhu s nemovitostmi.Sedmadvacetiletá Pappasová, začínající herečka, říká, že to není budoucnost, v jakou mladí lidé doufali po ničivé dluhové krizi a desetiletí úsporných opatření.„Energetická krize mě hodně děsí, že by za tak krátkou dobu došlo k takovému nárůstu cen. Děsí mě představa, jak to budu zvládat a jak budu dál žít sama,“ řekla Pappasová.Zdroj: UnsplashZvyšování nájmů a nedostupnost bydlení je problémem v mnoha průmyslových ekonomikách, ale v Řecku je obzvláště palčivý, protože životní úroveň a bohatství domácností již ochromila dluhová krize, která začala v roce 2009, a následné roky úsporných opatření. Nájemné v Pappasově novém bytě o rozloze 25 metrů čtverečních na předměstí Neo Psychiko nezahrnuje služby.Minulý měsíc se přestěhovala poté, co se nájemné v jejím bytě v aténské čtvrti Kaisariani zvýšilo o 12,5 %, čímž se celkové měsíční výdaje včetně komunálních služeb vyšplhaly na 500 eur , takže je „těžké vyjít s penězi, když je plat 650 eur měsíčně“.„Mnoho lidí v mé věkové skupině se potýká se stejným problémem. Buď se rozhodnou pro spolubydlícího, nebo nadále bydlí u rodičů,“ řekla. „V devatenácti letech to jde, ale v pozdějších letech už ne.“Letošní průzkum think tanku Eteron se sídlem v Aténách ukázal, že pro 83 % z 1 007 respondentů ve věku 18-44 let je dostupnost bydlení hlavním problémem. Téměř polovina z nich uvedla, že se potýkají s problémy nebo nejsou schopni platit nájem, přičemž 77 % z nich sotva vyjde s penězi.Chcete využít této příležitosti?INFLACEZdroj: UnsplashPřestože řecká ekonomika vykazuje odolnost a ve druhém čtvrtletí rostla meziročním tempem 7,7 %, inflace se blíží svému tříletému maximu a dosahuje 12 %, což je jedna z nejvyšších hodnot mezi 19 zeměmi platícími eurem.Ukazatel nákladů na bydlení řeckého statistického úřadu, který odráží náklady na nájemné a hypotéky, v září meziročně vyskočil o 35,4 %, přičemž ceny elektřiny vzrostly o 30,5 % a topného oleje o 65,1 %.To stlačuje disponibilní příjem, který u průměrné řecké domácnosti od roku 2018 vzrostl o 13 %, říká Nikos Magginas, hlavní ekonom Národní banky.Prudký nárůst nájmů přičítá především „příliš stlačenému trhu během krize“.„Nyní přichází šok z kombinovaného růstu cen energií, potravin a nákladů na bydlení. Doposud to nemá vážné dopady na ekonomiku, protože vláda podporuje slabé příjmy, ale existují obavy, pokud by to pokračovalo i v příštím roce,“ řekl.Podle řecké centrální banky se ceny rezidenčních nemovitostí v Řecku během dluhové krize propadly o 42 %, ale nyní jsou o více než 29 % vyšší než jejich minimum v roce 2017. Oživení také vytáhlo nahoru nájemné.Podle realitních makléřů jsou ve hře další faktory, které problém ještě zhoršují.Na straně nabídky se velká část malých bytů o rozloze 45-50 metrů čtverečních proměnila v apartmány Airbnb pro turisty, zatímco potenciální kupci bytů čelí kontrole mnohem přísnějších bank. Poměr výše úvěru k hodnotě hypotéky klesl na 70-75 %, přičemž před dluhovou krizí to bylo více než 100 %.Zdroj: UnsplashOpatrnost bank je základem finanční stability, ale zároveň může mladé pracující lidi na desítky let odradit od přístupu k nemovitostem.„Situace je těžká… uvidíme, že se mnozí vrátí do svých dětských pokojů,“ řekl Themistocles Bakas, prezident společnosti E-Real Estate, a dodal, že vlastnictví domů v Řecku za poslední tři roky kleslo o 2,9 procentního bodu na přibližně 73 %.Po deseti letech ekonomické krize a dvouleté pandemii je podle něj pro mladého člověka těžké našetřit 45-60 tisíc eur na zálohu na byt za 150 tisíc eur.Ve většině řeckých měst došlo k nárůstu nájemného, ale v centru Atén došlo k největšímu skoku, a to až o 40 % za poslední čtyři roky.Konzervativní vláda země si je vědoma této tíživé situace a minulý měsíc zahájila program pomoci ve výši 1,74 miliardy eur.Zvýšila roční příspěvek na bydlení pro studenty z 1 000 na 1 500 eur a na 2 000 eur, pokud se rozhodnou pro spolubydlení. V lednu bude také zahájen pilotní program nízkoúročených půjček na koupi bytů postavených před rokem 2007 a o rozloze do 120 metrů čtverečních.Úředníci očekávají, že programu, který nabízí 1% úrok na půjčky do výše 150 000 eur, využije přibližně 10 000 mladých párů ve věku 25-39 let.Dvacetiletá studentka Stephania Papadopoulová, která si vydělává 35 eur denně jako servírka a finančně se spoléhá na svou rodinu, však tvrdí, že jediným východiskem je odchod ze země.„Vyšli jsme z krize, abychom vstoupili do další, těžší,“ řekla agentuře Reuters. „Pokud se něco nezmění, určitě vidím svou budoucnost v zahraničí.“
Společnost OpenAI, známá především díky svému modelu ChatGPT, dokončila zásadní restrukturalizaci, která znamená významný posun nejen pro samotnou firmu, ale...
