Hongkongské realitní společnosti budou v roce 2024 čelit problémům kvůli rostoucím nákladům na financování a pomalým prodejům a pronájmům, což povede ke zvýšené opatrnosti věřitelů a investorů ohledně jejich finančního zdraví. Některé velké banky přestaly poskytovat nové financování vysoce zadluženým nebo slabým realitním firmám, což nutí developery hledat dražší úvěry na soukromém úvěrovém trhu. Vzhledem k nejistým vyhlídkám hongkongského trhu s nemovitostmi banky také snižují objem stávajících úvěrů nebo požadují po developerech, aby zvýšili zajištění. Očekává se, že náklady na financování porostou, a vzhledem k pomalému prodeji domů a vysoké míře neobsazenosti kanceláří může být letošní rok pro developery obtížnější než ten loňský. Investoři sice nepředpokládají, že by hongkongští developeři nespláceli své závazky, ale jsou opatrní, pokud jde o oživení tohoto sektoru. Předpokládá se, že ceny domů budou nadále klesat, a míra neobsazenosti kancelářských prostor třídy A je rekordně vysoká. Developeři v Hongkongu zažili v posledních letech řadu krizí, které ovlivnily jejich marže, a náklady na financování prudce vzrostly. Navzdory těmto problémům se očekává, že se developeři díky nižší míře zadluženosti a diverzifikaci podnikání vyhnou nesplácení. Komerční banky však snížily expozici vůči tomuto sektoru. Soukromí poskytovatelé úvěrů vstupují do hry, aby zaplnili mezeru ve financování, kterou banky zanechaly, ačkoli úrokové sazby jsou vyšší a poměr úvěrů k hodnotě nemovitosti se drží na nízké úrovni. Investoři jsou v tomto sektoru opatrní a u některých realitních firem se předpokládá, že v letošním roce budou mít záporné cash flow. Citi snížila rating a cílové ceny několika realitních firem a banka JPMorgan poznamenala, že stále více hedgeových fondů hledá krátké pozice v hongkongském realitním sektoru.
Hongkongské realitní společnosti budou v roce 2024 čelit problémům kvůli rostoucím nákladům na financování a pomalým prodejům a pronájmům, což povede ke zvýšené opatrnosti věřitelů a investorů ohledně jejich finančního zdraví. Některé velké banky přestaly poskytovat nové financování vysoce zadluženým nebo slabým realitním firmám, což nutí developery hledat dražší úvěry na soukromém úvěrovém trhu. Vzhledem k nejistým vyhlídkám hongkongského trhu s nemovitostmi banky také snižují objem stávajících úvěrů nebo požadují po developerech, aby zvýšili zajištění. Očekává se, že náklady na financování porostou, a vzhledem k pomalému prodeji domů a vysoké míře neobsazenosti kanceláří může být letošní rok pro developery obtížnější než ten loňský. Investoři sice nepředpokládají, že by hongkongští developeři nespláceli své závazky, ale jsou opatrní, pokud jde o oživení tohoto sektoru. Předpokládá se, že ceny domů budou nadále klesat, a míra neobsazenosti kancelářských prostor třídy A je rekordně vysoká. Developeři v Hongkongu zažili v posledních letech řadu krizí, které ovlivnily jejich marže, a náklady na financování prudce vzrostly. Navzdory těmto problémům se očekává, že se developeři díky nižší míře zadluženosti a diverzifikaci podnikání vyhnou nesplácení. Komerční banky však snížily expozici vůči tomuto sektoru. Soukromí poskytovatelé úvěrů vstupují do hry, aby zaplnili mezeru ve financování, kterou banky zanechaly, ačkoli úrokové sazby jsou vyšší a poměr úvěrů k hodnotě nemovitosti se drží na nízké úrovni. Investoři jsou v tomto sektoru opatrní a u některých realitních firem se předpokládá, že v letošním roce budou mít záporné cash flow. Citi snížila rating a cílové ceny několika realitních firem a banka JPMorgan poznamenala, že stále více hedgeových fondů hledá krátké pozice v hongkongském realitním sektoru.
Hongkongské realitní společnosti budou v roce 2024 čelit problémům kvůli rostoucím nákladům na financování a pomalým prodejům a pronájmům, což povede ke zvýšené opatrnosti věřitelů a investorů ohledně jejich finančního zdraví. Některé velké banky přestaly poskytovat nové financování vysoce zadluženým nebo slabým realitním firmám, což nutí developery hledat dražší úvěry na soukromém úvěrovém trhu. Vzhledem k nejistým vyhlídkám hongkongského trhu s nemovitostmi banky také snižují objem stávajících úvěrů nebo požadují po developerech, aby zvýšili zajištění. Očekává se, že náklady na financování porostou, a vzhledem k pomalému prodeji domů a vysoké míře neobsazenosti kanceláří může být letošní rok pro developery obtížnější než ten loňský. Investoři sice nepředpokládají, že by hongkongští developeři nespláceli své závazky, ale jsou opatrní, pokud jde o oživení tohoto sektoru. Předpokládá se, že ceny domů budou nadále klesat, a míra neobsazenosti kancelářských prostor třídy A je rekordně vysoká. Developeři v Hongkongu zažili v posledních letech řadu krizí, které ovlivnily jejich marže, a náklady na financování prudce vzrostly. Navzdory těmto problémům se očekává, že se developeři díky nižší míře zadluženosti a diverzifikaci podnikání vyhnou nesplácení. Komerční banky však snížily expozici vůči tomuto sektoru. Soukromí poskytovatelé úvěrů vstupují do hry, aby zaplnili mezeru ve financování, kterou banky zanechaly, ačkoli úrokové sazby jsou vyšší a poměr úvěrů k hodnotě nemovitosti se drží na nízké úrovni. Investoři jsou v tomto sektoru opatrní a u některých realitních firem se předpokládá, že v letošním roce budou mít záporné cash flow. Citi snížila rating a cílové ceny několika realitních firem a banka JPMorgan poznamenala, že stále více hedgeových fondů hledá krátké pozice v hongkongském realitním sektoru.
