Metr čtvereční v průměrně velkém starším bytě po rekonstrukci nyní stojí 60.737 korun. Žádné ze sledovaných měst nezaznamenalo meziroční ani mezičtvrtletní pokles. Největší 16procentní meziroční nárůst byl zaznamenán v Ostravě, byty o více než desetinu ale zdražily také například v Plzni či Brně. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku zdražily nejvýrazněji starší byty v Ústí nad Labem, a to o šest procent. Vyplývá to z analýzy realitního portálu FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nejdražší bydlení je tradičně v hlavním městě. V Praze lze aktuálně koupit starší byt v průměru za 129.150 korun za metr čtvereční. Za posledního půl roku přitom ceny vzrostly o 8000 korun za metr čtvereční a před rokem se pak pohybovaly kolem 117.870 korun za metr čtvereční. Starší byt o rozloze 80 metrů čtverečních podle analýzy společnosti FérMakléři.cz stojí v Praze aktuálně kolem 10,3 milionu korun. Loni touto dobou by se dal byt o podobné rozloze koupit za 9,43 milionu korun.
Zdroj: Shutterstock
V Brně se ceny průměrně velkých starších bytů pohybují kolem 8,1 milionu korun. Meziročně zdražily o 11 procent, tedy zhruba o 783.000 korun. Ceny meziročně v procentuální vyjádření vzrostly nejvíce v Ostravě. Z 42.100 korun stouply na 48.900 korun za metr čtvereční, a 80metrový starší byt je tam tak možné koupit v průměru téměř za čtyři miliony korun. Meziroční rozdíl činil 544.000 korun.
Čísla podle analýzy dokládají, že na českém trhu s nemovitostmi panuje výrazný růstový trend. „Cena za metr čtvereční u staršího bytu v Praze vzrostla za poslední rok o téměř 12.000 korun. V Brně pak o 10.000 korun a v Plzni o 8000 korun,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Ceny podle analýzy rostly za tři měsíce rychleji, než byl jejich průměrný růst za 12 měsíců. V meziročním srovnání zdražily byty také v Ústí nad Labem, a to o 1500 korun za metr čtvereční. Kunz připomněl, že ještě v předchozím čtvrtletí bylo přitom Ústí nad Labem posledním ze sledovaných měst, kde ceny meziročně mírně klesly. V Ústí mezičtvrletně zdražily starší byty v procentuálním přepočtu nejvíce ze všech měst. Kromě něj mezičtvrtletně ceny bytů vzrostly i v Olomouci a Českých Budějovicích, v obou případech téměř o pět procent.
Zájem o byty a tlak na zvyšování jejich cen je podle Kunze způsobem snížením úrokových sazeb, a to i přestože úroky hypoték klesají pomaleji, než o kolik snížila sazbu Česká národní banka (ČNB). Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o dvě procenta, meziročně o 73 procent. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 procenta z květnových 5,07 procenta. Bankovní rada ČNB koncem června snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %.
Kam se v současnosti vyvíjí situace na českém realitním a nemovitostním trhu? A na co byste se měli jako potenciální kupující nebo investoři připravit v příštích měsících?
Bullionářův newsletter přináší úžasné investiční příležitosti pro vaše portfolio.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Vyplnění telefonního čísla je zcela dobrovolné. Rozhodně vás nebudeme nijak spamovat – v případě příležitosti, která bude stát za vaši pozornost, se vám ale může ozvat náš analytik.
Ceny starších bytů ve větších českých městech v druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru téměř o pět procent. Metr čtvereční v průměrně velkém starším bytě po rekonstrukci nyní stojí 60.737 korun. Žádné ze sledovaných měst nezaznamenalo meziroční ani mezičtvrtletní pokles. Největší 16procentní meziroční nárůst byl zaznamenán v Ostravě, byty o více než desetinu ale zdražily také například v Plzni či Brně. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku zdražily nejvýrazněji starší byty v Ústí nad Labem, a to o šest procent. Vyplývá to z analýzy realitního portálu FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
Nejdražší bydlení je tradičně v hlavním městě. V Praze lze aktuálně koupit starší byt v průměru za 129.150 korun za metr čtvereční. Za posledního půl roku přitom ceny vzrostly o 8000 korun za metr čtvereční a před rokem se pak pohybovaly kolem 117.870 korun za metr čtvereční. Starší byt o rozloze 80 metrů čtverečních podle analýzy společnosti FérMakléři.cz stojí v Praze aktuálně kolem 10,3 milionu korun. Loni touto dobou by se dal byt o podobné rozloze koupit za 9,43 milionu korun.
Zdroj: Shutterstock
V Brně se ceny průměrně velkých starších bytů pohybují kolem 8,1 milionu korun. Meziročně zdražily o 11 procent, tedy zhruba o 783.000 korun. Ceny meziročně v procentuální vyjádření vzrostly nejvíce v Ostravě. Z 42.100 korun stouply na 48.900 korun za metr čtvereční, a 80metrový starší byt je tam tak možné koupit v průměru téměř za čtyři miliony korun. Meziroční rozdíl činil 544.000 korun.
Čísla podle analýzy dokládají, že na českém trhu s nemovitostmi panuje výrazný růstový trend. "Cena za metr čtvereční u staršího bytu v Praze vzrostla za poslední rok o téměř 12.000 korun. V Brně pak o 10.000 korun a v Plzni o 8000 korun," uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Ceny podle analýzy rostly za tři měsíce rychleji, než byl jejich průměrný růst za 12 měsíců. V meziročním srovnání zdražily byty také v Ústí nad Labem, a to o 1500 korun za metr čtvereční. Kunz připomněl, že ještě v předchozím čtvrtletí bylo přitom Ústí nad Labem posledním ze sledovaných měst, kde ceny meziročně mírně klesly. V Ústí mezičtvrletně zdražily starší byty v procentuálním přepočtu nejvíce ze všech měst. Kromě něj mezičtvrtletně ceny bytů vzrostly i v Olomouci a Českých Budějovicích, v obou případech téměř o pět procent.
Zájem o byty a tlak na zvyšování jejich cen je podle Kunze způsobem snížením úrokových sazeb, a to i přestože úroky hypoték klesají pomaleji, než o kolik snížila sazbu Česká národní banka (ČNB). Ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor vyplývá, že banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v červnu hypoteční úvěry za 24,2 miliardy Kč, což je nejvyšší hodnota od března 2022. Proti květnu je to růst o dvě procenta, meziročně o 73 procent. Úrokové sazby nových úvěrů nepatrně klesly na 5,06 procenta z květnových 5,07 procenta. Bankovní rada ČNB koncem června snížila základní úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %.
Kam se v současnosti vyvíjí situace na českém realitním a nemovitostním trhu? A na co byste se měli jako potenciální kupující nebo investoři připravit v příštích měsících?
Zdroj: Shutterstock
Srovnání vývoje cen podle měst
MěstoQ2/2024; cena za m2 (Kč)Q1/2024; cena za m2 (Kč)Q2/2023; cena za m2 (Kč)Kvartální vývoj (srovnání Q2 2024/Q12024)Meziroční vývoj (srovnání Q2 2024/Q2 2023)Brno100.72296.99990.9303,8 %10,8 %České Budějovice70.63767.46463.7884,7 %10,7 %Hradec Králové76.51274.37371.3162,9 %7,3 %Olomouc77.63274.15070.1564,7 %10,7 %Ostrava48.90647.26142.1023,5 %16,2 %Plzeň70.15567.19562.7234,4 %11,8 %Praha129.147125.385117.8503,0 %9,6 %Ústí nad Labem35.43233.44233.9656,0 %4,3 %ČR60.737 X57.946 X4,8% Zdroj: Valuo.cz, FérMakléři.cz
<!-- DIP popup-->
Bullionářův newsletter přináší úžasné investiční příležitosti pro vaše portfolio.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Vyplnění telefonního čísla je zcela dobrovolné. Rozhodně vás nebudeme nijak spamovat – v případě příležitosti, která bude stát za vaši pozornost, se vám ale může ozvat náš analytik.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší úžasné investiční příležitosti pro vaše portfolio.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Vyplnění telefonního čísla je zcela dobrovolné. Rozhodně vás nebudeme nijak spamovat – v případě příležitosti, která bude stát za vaši pozornost, se vám ale může ozvat náš analytik.
Bullionářův newsletter přináší úžasné investiční příležitosti pro vaše portfolio. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Vyplnění telefonního čísla je zcela dobrovolné. Rozhodně vás nebudeme nijak spamovat – v případě příležitosti, která bude stát za vaši pozornost, se vám ale může ozvat náš analytik.
Zrození nového investičního fenoménu Finanční centrum Wall Street objevilo zcela nový způsob, jak trhům prodat neutuchající mánii kolem umělé inteligence....
