Agentura S&P Global Ratings zvýšila úvěrový rating společnosti Sun Communities Inc (NYSE:SUI) z „BBB“ na „BBB+“ s odůvodněním, že společnost snížila svůj dluh a revidovala svou finanční politiku. Zvýšení ratingu bylo oznámeno 1. května 2025.
Společnost Sun Communities Inc., realitní investiční fond, plánuje použít významnou část výnosů z prodeje svého podniku Safe Harbor Marinas na splacení dluhu. Společnost očekává, že po odečtení nákladů souvisejících s transakcí z tohoto prodeje získá přibližně 5,5 miliardy dolarů. Z této částky bude přibližně 3,3 miliardy dolarů použito na splacení dluhu, který zahrnuje přibližně 1,6 miliardy dolarů z úvěrové facility, 740 milionů dolarů zajištěného hypotečního dluhu a splacení 900 milionů dolarů nesplacených přednostních nezajištěných dluhopisů.
Společnost také revidovala svůj cíl finanční páky na 3,5x až 4,5x, což představuje významné snížení oproti předchozímu poměru čistého dluhu k opakovanému EBITDA za posledních 12 měsíců, který k 31. prosinci 2024 činil 6,0x. Tato revidovaná politika naznačuje konzervativnější rozvahu než historické operace společnosti.
Kromě splacení dluhu plánuje společnost Sun Communities využít výnosy z prodeje několika způsoby. Patří mezi ně mimořádná dividenda ve výši 520 milionů dolarů a 1 miliarda dolarů přidělená na účty úschovy pro budoucí akvizice podle zákona 1031. Společnost také hodlá odkoupit akcie v rámci svého nově schváleného programu zpětného odkupu akcií v hodnotě 1 miliardy dolarů.
Agentura S&P Global Ratings zvýšila úvěrový rating společnosti Sun Communities Inc z „BBB“ na „BBB+“ s odůvodněním, že společnost snížila svůj dluh a revidovala svou finanční politiku. Zvýšení ratingu bylo oznámeno 1. května 2025.
Společnost Sun Communities Inc., realitní investiční fond, plánuje použít významnou část výnosů z prodeje svého podniku Safe Harbor Marinas na splacení dluhu. Společnost očekává, že po odečtení nákladů souvisejících s transakcí z tohoto prodeje získá přibližně 5,5 miliardy dolarů. Z této částky bude přibližně 3,3 miliardy dolarů použito na splacení dluhu, který zahrnuje přibližně 1,6 miliardy dolarů z úvěrové facility, 740 milionů dolarů zajištěného hypotečního dluhu a splacení 900 milionů dolarů nesplacených přednostních nezajištěných dluhopisů.
Společnost také revidovala svůj cíl finanční páky na 3,5x až 4,5x, což představuje významné snížení oproti předchozímu poměru čistého dluhu k opakovanému EBITDA za posledních 12 měsíců, který k 31. prosinci 2024 činil 6,0x. Tato revidovaná politika naznačuje konzervativnější rozvahu než historické operace společnosti.
Kromě splacení dluhu plánuje společnost Sun Communities využít výnosy z prodeje několika způsoby. Patří mezi ně mimořádná dividenda ve výši 520 milionů dolarů a 1 miliarda dolarů přidělená na účty úschovy pro budoucí akvizice podle zákona 1031. Společnost také hodlá odkoupit akcie v rámci svého nově schváleného programu zpětného odkupu akcií v hodnotě 1 miliardy dolarů.
