Analytik společnosti Morgan Stanley James Egan předpokládá, že ceny domů v USA porostou až do konce roku 2023, přestože podle indexu S&P CoreLogic Case-Shiller dosáhly rekordních hodnot. Eganova býčí prognóza však přichází s varováním: možný 5% pokles cen do roku 2024. K tomuto potenciálnímu poklesu přispívá několik faktorů, například očekávaný 5% nárůst nabídky bytů, přetrvávající vysoké hypoteční sazby a statický objem prodejů.
Rychlá eskalace hypotečních sazeb, které během dvou let vyskočily z 3 % na 8 %, způsobila nedostatek bytů. Mnoho potenciálních prodávajících, kteří si zajistili levné hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, od prodeje upustilo, což vedlo k nedostatku až 6 milionů bytů. V důsledku toho je mnoho potenciálních kupujících vytlačeno z trhu. Ke zvýšení úrokových sazeb hypoték přispěly i kroky Federálního rezervního systému, které měly za cíl omezit inflaci – zvýšení referenčních úrokových sazeb. Eganův výhled vykresluje komplexní obraz trhu s bydlením, který zahrnuje pokračující eskalaci cen zmírněnou vyhlídkou na pokles cen v důsledku rostoucí nabídky a stabilního objemu prodeje.
Analytik společnosti Morgan Stanley James Egan předpokládá, že ceny domů v USA porostou až do konce roku 2023, přestože podle indexu S&P CoreLogic Case-Shiller dosáhly rekordních hodnot. Eganova býčí prognóza však přichází s varováním: možný 5% pokles cen do roku 2024. K tomuto potenciálnímu poklesu přispívá několik faktorů, například očekávaný 5% nárůst nabídky bytů, přetrvávající vysoké hypoteční sazby a statický objem prodejů.
Rychlá eskalace hypotečních sazeb, které během dvou let vyskočily z 3 % na 8 %, způsobila nedostatek bytů. Mnoho potenciálních prodávajících, kteří si zajistili levné hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, od prodeje upustilo, což vedlo k nedostatku až 6 milionů bytů. V důsledku toho je mnoho potenciálních kupujících vytlačeno z trhu. Ke zvýšení úrokových sazeb hypoték přispěly i kroky Federálního rezervního systému, které měly za cíl omezit inflaci – zvýšení referenčních úrokových sazeb. Eganův výhled vykresluje komplexní obraz trhu s bydlením, který zahrnuje pokračující eskalaci cen zmírněnou vyhlídkou na pokles cen v důsledku rostoucí nabídky a stabilního objemu prodeje.
Analytik společnosti Morgan Stanley James Egan předpokládá, že ceny domů v USA porostou až do konce roku 2023, přestože podle indexu S&P CoreLogic Case-Shiller dosáhly rekordních hodnot. Eganova býčí prognóza však přichází s varováním: možný 5% pokles cen do roku 2024. K tomuto potenciálnímu poklesu přispívá několik faktorů, například očekávaný 5% nárůst nabídky bytů, přetrvávající vysoké hypoteční sazby a statický objem prodejů.
Rychlá eskalace hypotečních sazeb, které během dvou let vyskočily z 3 % na 8 %, způsobila nedostatek bytů. Mnoho potenciálních prodávajících, kteří si zajistili levné hypotéky s pevnou úrokovou sazbou, od prodeje upustilo, což vedlo k nedostatku až 6 milionů bytů. V důsledku toho je mnoho potenciálních kupujících vytlačeno z trhu. Ke zvýšení úrokových sazeb hypoték přispěly i kroky Federálního rezervního systému, které měly za cíl omezit inflaci – zvýšení referenčních úrokových sazeb. Eganův výhled vykresluje komplexní obraz trhu s bydlením, který zahrnuje pokračující eskalaci cen zmírněnou vyhlídkou na pokles cen v důsledku rostoucí nabídky a stabilního objemu prodeje.
