UBS doporučuje investorům postupně zvyšovat expozici vůči globálním přímým nemovitostem vzhledem ke zlepšeným tržním podmínkám a atraktivním investičním příležitostem. Zatímco v roce 2023 se realitní sektor potýkal s problémy a objem transakcí klesl o 44 %, UBS předpokládá oživení objemu globálních transakcí na přibližně 800 miliard dolarů v roce 2024 oproti 600 miliardám dolarů v roce 2023. Nedostatek nucených prodejců omezil objemy transakcí, ale investoři bohatí na hotovost nyní začínají nasazovat kapitál. Nájemní aktivita v oblasti vysoce kvalitních kanceláří, maloobchodu a hotelů zůstává utlumená, ale vykazuje známky oživení, zatímco příjmy z nájemného rostou díky reverznímu nájemnému a indexaci. UBS očekává, že inflace a úrokové sazby dosáhly svého vrcholu, což zvyšuje atraktivitu investic do nemovitostí. Předpokládá, že růst příjmů z pronájmu bude kompenzovat korekce hodnoty, a nepředpokládá výrazné rozšíření úvěrového rozpětí v důsledku refinančních tlaků. Přestože v roce 2023 došlo ke ztrátě celkového výnosu ve výši 4,1 %, UBS očekává, že v roce 2024 globální nemovitosti přinesou 3,6% kapitálovou ztrátu, ale 4,5% výnos z výnosů. Do roku 2025 předpovídají výnosy přesahující dlouhodobý průměr 7,5 %, a to díky 9% oživení objemu transakcí.
UBS doporučuje investorům postupně zvyšovat expozici vůči globálním přímým nemovitostem vzhledem ke zlepšeným tržním podmínkám a atraktivním investičním příležitostem. Zatímco v roce 2023 se realitní sektor potýkal s problémy a objem transakcí klesl o 44 %, UBS předpokládá oživení objemu globálních transakcí na přibližně 800 miliard dolarů v roce 2024 oproti 600 miliardám dolarů v roce 2023. Nedostatek nucených prodejců omezil objemy transakcí, ale investoři bohatí na hotovost nyní začínají nasazovat kapitál. Nájemní aktivita v oblasti vysoce kvalitních kanceláří, maloobchodu a hotelů zůstává utlumená, ale vykazuje známky oživení, zatímco příjmy z nájemného rostou díky reverznímu nájemnému a indexaci. UBS očekává, že inflace a úrokové sazby dosáhly svého vrcholu, což zvyšuje atraktivitu investic do nemovitostí. Předpokládá, že růst příjmů z pronájmu bude kompenzovat korekce hodnoty, a nepředpokládá výrazné rozšíření úvěrového rozpětí v důsledku refinančních tlaků. Přestože v roce 2023 došlo ke ztrátě celkového výnosu ve výši 4,1 %, UBS očekává, že v roce 2024 globální nemovitosti přinesou 3,6% kapitálovou ztrátu, ale 4,5% výnos z výnosů. Do roku 2025 předpovídají výnosy přesahující dlouhodobý průměr 7,5 %, a to díky 9% oživení objemu transakcí.
UBS doporučuje investorům postupně zvyšovat expozici vůči globálním přímým nemovitostem vzhledem ke zlepšeným tržním podmínkám a atraktivním investičním příležitostem. Zatímco v roce 2023 se realitní sektor potýkal s problémy a objem transakcí klesl o 44 %, UBS předpokládá oživení objemu globálních transakcí na přibližně 800 miliard dolarů v roce 2024 oproti 600 miliardám dolarů v roce 2023. Nedostatek nucených prodejců omezil objemy transakcí, ale investoři bohatí na hotovost nyní začínají nasazovat kapitál. Nájemní aktivita v oblasti vysoce kvalitních kanceláří, maloobchodu a hotelů zůstává utlumená, ale vykazuje známky oživení, zatímco příjmy z nájemného rostou díky reverznímu nájemnému a indexaci. UBS očekává, že inflace a úrokové sazby dosáhly svého vrcholu, což zvyšuje atraktivitu investic do nemovitostí. Předpokládá, že růst příjmů z pronájmu bude kompenzovat korekce hodnoty, a nepředpokládá výrazné rozšíření úvěrového rozpětí v důsledku refinančních tlaků. Přestože v roce 2023 došlo ke ztrátě celkového výnosu ve výši 4,1 %, UBS očekává, že v roce 2024 globální nemovitosti přinesou 3,6% kapitálovou ztrátu, ale 4,5% výnos z výnosů. Do roku 2025 předpovídají výnosy přesahující dlouhodobý průměr 7,5 %, a to díky 9% oživení objemu transakcí.
