Klíčové body

Akcie společnosti Zillow vzrostly o 18,8 % díky známkám stabilizace trhu s bydlením a lepším očekáváním hospodářských výsledků
Analytici předpokládají, že tržby Zillow za čtvrté čtvrtletí překonají očekávání, podporované silnějším segmentem rezidenčního bydlení
Společnost se přeorientovala na strategii „super aplikace pro bydlení“ a rozvíjí služby v oblasti pronájmů a hypoték
Rizikem pro další růst Zillow je pomalý vývoj trhu s bydlením a přetrvávající vysoké hypoteční sazby

Analytici sázejí na to, že známky života na trhu s bydlením ve čtvrtém čtvrtletí se promítnou do lepších než očekávaných výsledků společnosti Zillow Group, které budou zveřejněny v úterý po uzavření trhu.

Podle Dow Jones Market Data mají akcie Zillow třídy C nejlepší začátek roku od roku 2023. K pondělnímu závěru letošního roku akcie vzrostly o 18,8 %, čímž překonaly výkonnost mnoha dalších společností spojených s trhem s bydlením. Na úrovni 87,97 USD se jednalo o nejvyšší zavírací hodnotu od začátku listopadu 2021.

Zillow Group, Inc. (Z)

Analytici očekávají, že společnost Zillow Group vykáže upravený zisk před započtením úroků, daní a odpisů neboli Ebitda ve výši 108 milionů USD, což podle konsensuálních odhadů sestavených společností FactSet překonává horní hranici výhledového rozpětí 105 milionů USD. Tržby v rezidenčním segmentu očekávají ve výši 387 milionů dolarů a celkové tržby ve výši 547 milionů dolarů, což překonává horní hranici výhledu společnosti ve výši 374 milionů dolarů, respektive 540 milionů dolarů.

„Společnost Z dosáhla v posledních 12 čtvrtletích nárůstu tržeb, který podle našeho názoru bude pokračovat i ve 4. čtvrtletí, kdy budou tržby těžit ze silnějšího trhu s bydlením a z rozšíření nabídky produktů,“ napsal tým analytiků Jefferies pod vedením Johna Colantuoniho ve zprávě z 3. února. Zvýšili cílovou cenu na 110 USD ze 105 USD a potvrdili rating „Buy“.

Chcete využít této příležitosti?

Naposledy byla cena akcií společnosti Zillow Group takto vysoko, když se úrokové sazby hypoték pohybovaly kolem 3 %, tempo prodeje stávajících domů dosahovalo více než šesti milionů a prodejní ceny domů stále zaznamenávaly dvouciferný roční nárůst, protože kupující se utkávali v nabídkových válkách.

Na druhé straně společnost Zillow Group byla na pokraji zrušení svého programu Zillow Offers, jehož prostřednictvím nakupovala a prodávala domy. V roce 2021 se snížil o 50 %.

Obě společnosti dnes vypadají zcela jinak. Širší trh s bydlením se do roku 2024 propadal pomalejším tempem, než je obvyklé, protože relativně vysoké hypoteční sazby a ceny domů držely kupující mimo trh. Dnes jsou hypoteční sazby na více než dvojnásobné úrovni roku 2021 a prodeje stávajících domů podle posledního údaje z prosince byly zhruba o třetinu nižší.

Společnost Zillow Group se mezitím přeorientovala na svou strategii služeb „super aplikace pro bydlení“. V posledních čtvrtletích podpořila růst svého podnikání v oblasti pronájmů a hypoték, stejně jako služeb, které nabízí agentům a kupujícím, a jmenovala bývalého provozního ředitele Jeremyho Wacksmana generálním ředitelem.

Investoři by měli sledovat výhled společnosti. V pátek analytici očekávali, že Zillow Group vykáže v prvním čtvrtletí, které skončí v březnu, upravenou Ebitdu ve výši 158 milionů USD při tržbách 938 milionů USD.

Výhled společnosti za první čtvrtletí by však mohl být mírnější, než se očekávalo, napsali analytici Jefferies. „Vidíme určité riziko, že výhled na 1. čtvrtletí bude mírně pod konsensem, což je způsobeno pomalejším vývojem trhu s bydlením od začátku roku a tendencí společnosti Zillow Group řídit se konzervativně,“ napsali.

Další překážky by mohl představovat politický vývoj. „Zůstáváme opatrní, pokud jde o výhled trhu s bydlením v nejbližším období, vzhledem k tomu, že Fed pozastavil cyklus snižování sazeb a ceny domů nadále rostou s potenciálem, že cla dále zhorší problémy s dostupností,“ napsala analytička Canaccord Maria Rippsová v náhledu na výsledky hospodaření z 6. února. Akcie Zillow třídy A hodnotí jako držené s cílovou cenou 86 USD.

Domy se stále prodávají pomaleji než obvykle, ale akcie webové stránky s nabídkami domů Zillow Group se vrátily do blízkosti úrovní, které nebyly k vidění od dob boomu v roce 2021. Analytici sázejí na to, že známky života na trhu s bydlením ve čtvrtém čtvrtletí se promítnou do lepších než očekávaných výsledků společnosti Zillow Group, které budou zveřejněny v úterý po uzavření trhu. Podle Dow Jones Market Data mají akcie Zillow třídy C nejlepší začátek roku od roku 2023. K pondělnímu závěru letošního roku akcie vzrostly o 18,8 %, čímž překonaly výkonnost mnoha dalších společností spojených s trhem s bydlením. Na úrovni 87,97 USD se jednalo o nejvyšší zavírací hodnotu od začátku listopadu 2021. Zillow Group, Inc. (Z) Analytici očekávají, že společnost Zillow Group vykáže upravený zisk před započtením úroků, daní a odpisů neboli Ebitda ve výši 108 milionů USD, což podle konsensuálních odhadů sestavených společností FactSet překonává horní hranici výhledového rozpětí 105 milionů USD. Tržby v rezidenčním segmentu očekávají ve výši 387 milionů dolarů a celkové tržby ve výši 547 milionů dolarů, což překonává horní hranici výhledu společnosti ve výši 374 milionů dolarů, respektive 540 milionů dolarů. „Společnost Z dosáhla v posledních 12 čtvrtletích nárůstu tržeb, který podle našeho názoru bude pokračovat i ve 4. čtvrtletí, kdy budou tržby těžit ze silnějšího trhu s bydlením a z rozšíření nabídky produktů,“ napsal tým analytiků Jefferies pod vedením Johna Colantuoniho ve zprávě z 3. února. Zvýšili cílovou cenu na 110 USD ze 105 USD a potvrdili rating „Buy“. Naposledy byla cena akcií společnosti Zillow Group takto vysoko, když se úrokové sazby hypoték pohybovaly kolem 3 %, tempo prodeje stávajících domů dosahovalo více než šesti milionů a prodejní ceny domů stále zaznamenávaly dvouciferný roční nárůst, protože kupující se utkávali v nabídkových válkách. Na druhé straně společnost Zillow Group byla na pokraji zrušení svého programu Zillow Offers, jehož prostřednictvím nakupovala a prodávala domy. V roce 2021 se snížil o 50 %. Obě společnosti dnes vypadají zcela jinak. Širší trh s bydlením se do roku 2024 propadal pomalejším tempem, než je obvyklé, protože relativně vysoké hypoteční sazby a ceny domů držely kupující mimo trh. Dnes jsou hypoteční sazby na více než dvojnásobné úrovni roku 2021 a prodeje stávajících domů podle posledního údaje z prosince byly zhruba o třetinu nižší. Společnost Zillow Group se mezitím přeorientovala na svou strategii služeb „super aplikace pro bydlení“. V posledních čtvrtletích podpořila růst svého podnikání v oblasti pronájmů a hypoték, stejně jako služeb, které nabízí agentům a kupujícím, a jmenovala bývalého provozního ředitele Jeremyho Wacksmana generálním ředitelem. Zdroj: Getty Images Investoři by měli sledovat výhled společnosti. V pátek analytici očekávali, že Zillow Group vykáže v prvním čtvrtletí, které skončí v březnu, upravenou Ebitdu ve výši 158 milionů USD při tržbách 938 milionů USD. Výhled společnosti za první čtvrtletí by však mohl být mírnější, než se očekávalo, napsali analytici Jefferies. „Vidíme určité riziko, že výhled na 1. čtvrtletí bude mírně pod konsensem, což je způsobeno pomalejším vývojem trhu s bydlením od začátku roku a tendencí společnosti Zillow Group řídit se konzervativně,“ napsali. Další překážky by mohl představovat politický vývoj. „Zůstáváme opatrní, pokud jde o výhled trhu s bydlením v nejbližším období, vzhledem k tomu, že Fed pozastavil cyklus snižování sazeb a ceny domů nadále rostou s potenciálem, že cla dále zhorší problémy s dostupností,“ napsala analytička Canaccord Maria Rippsová v náhledu na výsledky hospodaření z 6. února. Akcie Zillow třídy A hodnotí jako držené s cílovou cenou 86 USD.