Klíčové body

Společnost Realty Income (O) se může pochlubit stabilním růstem příjmů z dividend a provozních prostředků
Investoři se domnívají, že za Trumpovy vlády by úrokové sazby mohly zůstat zvýšené, což by pro Realty Income znamenalo překážku
Pro dividendové investory je těžké najít spolehlivější akcie

Realty Income (O) patří dlouhodobě k nejlepším akciím mezi dividendovými investory.

Tento realitní investiční trust (REIT) má několik vlastností, které by si u dividendové akcie přál téměř každý investor s příjmy. Má obchodní model odolný vůči recesi, protože funguje na základě trojího čistého pronájmu, což znamená, že jeho nájemci platí pojištění, daně z nemovitosti a údržbu. Své nemovitosti také obvykle pronajímá stabilním maloobchodním prodejcům odolným vůči recesi, jako jsou obchody se smíšeným zbožím a drogerie. Mezi hlavní nájemce společnosti patří Walgreens (WBA) a 7-Eleven. Působí v osmi zemích, včetně USA a několika evropských zemí, což jí zajišťuje geografickou rozmanitost a odolnost.

Společnost také dlouhodobě zvyšuje dividendu, a to již 30 let v řadě, a je jednou z mála dividendových akcií, které vyplácejí měsíční dividendu, což investorům poskytuje častější tok příjmů.

V neposlední řadě společnost Realty Income nabízí také vysoký dividendový výnos ve výši 5,4 %.

Může z vás však Realty Income udělat milionáře? Pojďme se podívat na to, co tato akcie nabízí a jak by vás k tomu mohla dovést.

Realty Income dnes

Společnost Realty Income má čerstvě za sebou zprávu o výsledcích hospodaření za třetí čtvrtletí a její tržby zvýšila akvizice společnosti Spirit Realty před rokem.

Chcete využít této příležitosti?

Tržby ve čtvrtletí (skončilo 30. září) vzrostly o 28,1 % na 1,33 miliardy USD a společnost vykázala silný růst čistého zisku, který se zvýšil o 12 % na 261,8 milionu USD. Ostře sledovaný ukazatel upravených prostředků z provozní činnosti (AFFO) vzrostl ze 721,4 milionu USD na 915,6 milionu USD. V přepočtu na jednu akcii se však v důsledku rozředění akcií v důsledku akvizice zvýšil pouze z 1,02 na 1,05 USD. REIT také prodal 17 milionů akcií v rámci nabídky na trhu, čímž získal 968,7 milionu USD.

Realty Income právě vydala 108. čtvrtletní zvýšení dividendy v řadě

Akcie začaly v Trumpově éře nepříznivě, protože akcie realitních společností široce klesaly a výnosy státních dluhopisů rostly kvůli očekávaným deficitním výdajům a potenciálnímu inflačnímu dopadu cel. Investoři nyní snížili očekávání snížení sazby z federálních fondů, což by mohlo vyvolat tlak na REIT, jako je Realty Income.

Dividendové akcie soutěží s dluhopisy o investiční dolary, takže pokud výnosy z dluhopisů vzrostou, investoři pravděpodobně prodají REITs, jako je Realty Income, a přesunou se do fondů s pevným výnosem. Navíc vyšší úrokové sazby představují pro Realty Income problém, protože společnost si půjčuje peníze na nákup nemovitostí, a čím vyšší je úroková sazba, tím vyšší by byly její úrokové náklady a tím více by zaplatila na výpůjčních nákladech. Vyšší úrokové sazby také ztěžují společnosti refinancování dluhu.

Mohou z vás akcie Realty Income udělat milionáře?

Společnost Realty Income má spolehlivý obchodní model a dlouhodobě dosahuje růstu prostřednictvím akvizic společností, jako je Spirit Realty, a nákupu nemovitostí. Společnost, která vlastní více než 15 000 nemovitostí, má před sebou spoustu prostoru pro růst, protože odhaduje čistý adresovatelný trh pronájmů v USA ve výši 4,7 bilionu USD.

Mezi dividendami a růstem AFFO dosahuje Realty Income historicky 11% ročního výnosu. Při tomto tempu růstu se můžete stát milionářem, pokud budete mít dostatek času a dostatečnou počáteční investici.

Pokud byste například začali se 100 000 dolary a dosáhli 11% složeného ročního růstu, měli byste po 22 letech 1 milion dolarů. To je možná dlouhá doba, ale společnost Realty Income má jeden z nejkonzistentnějších a nejspolehlivějších modelů růstu ze všech dostupných akcií.

Realty Income možná nenabízí takový růstový potenciál jako technologické akcie, ale pro trpělivé dlouhodobé investory z vás může udělat milionáře.

Zdroj: Vimeo

Realty Income patří dlouhodobě k nejlepším akciím mezi dividendovými investory.Tento realitní investiční trust má několik vlastností, které by si u dividendové akcie přál téměř každý investor s příjmy. Má obchodní model odolný vůči recesi, protože funguje na základě trojího čistého pronájmu, což znamená, že jeho nájemci platí pojištění, daně z nemovitosti a údržbu. Své nemovitosti také obvykle pronajímá stabilním maloobchodním prodejcům odolným vůči recesi, jako jsou obchody se smíšeným zbožím a drogerie. Mezi hlavní nájemce společnosti patří Walgreens a 7-Eleven. Působí v osmi zemích, včetně USA a několika evropských zemí, což jí zajišťuje geografickou rozmanitost a odolnost.Společnost také dlouhodobě zvyšuje dividendu, a to již 30 let v řadě, a je jednou z mála dividendových akcií, které vyplácejí měsíční dividendu, což investorům poskytuje častější tok příjmů.V neposlední řadě společnost Realty Income nabízí také vysoký dividendový výnos ve výši 5,4 %.Může z vás však Realty Income udělat milionáře? Pojďme se podívat na to, co tato akcie nabízí a jak by vás k tomu mohla dovést.Realty Income dnesSpolečnost Realty Income má čerstvě za sebou zprávu o výsledcích hospodaření za třetí čtvrtletí a její tržby zvýšila akvizice společnosti Spirit Realty před rokem. Chcete využít této příležitosti?Tržby ve čtvrtletí vzrostly o 28,1 % na 1,33 miliardy USD a společnost vykázala silný růst čistého zisku, který se zvýšil o 12 % na 261,8 milionu USD. Ostře sledovaný ukazatel upravených prostředků z provozní činnosti vzrostl ze 721,4 milionu USD na 915,6 milionu USD. V přepočtu na jednu akcii se však v důsledku rozředění akcií v důsledku akvizice zvýšil pouze z 1,02 na 1,05 USD. REIT také prodal 17 milionů akcií v rámci nabídky na trhu, čímž získal 968,7 milionu USD.Realty Income právě vydala 108. čtvrtletní zvýšení dividendy v řaděAkcie začaly v Trumpově éře nepříznivě, protože akcie realitních společností široce klesaly a výnosy státních dluhopisů rostly kvůli očekávaným deficitním výdajům a potenciálnímu inflačnímu dopadu cel. Investoři nyní snížili očekávání snížení sazby z federálních fondů, což by mohlo vyvolat tlak na REIT, jako je Realty Income.Dividendové akcie soutěží s dluhopisy o investiční dolary, takže pokud výnosy z dluhopisů vzrostou, investoři pravděpodobně prodají REITs, jako je Realty Income, a přesunou se do fondů s pevným výnosem. Navíc vyšší úrokové sazby představují pro Realty Income problém, protože společnost si půjčuje peníze na nákup nemovitostí, a čím vyšší je úroková sazba, tím vyšší by byly její úrokové náklady a tím více by zaplatila na výpůjčních nákladech. Vyšší úrokové sazby také ztěžují společnosti refinancování dluhu.Mohou z vás akcie Realty Income udělat milionáře?Společnost Realty Income má spolehlivý obchodní model a dlouhodobě dosahuje růstu prostřednictvím akvizic společností, jako je Spirit Realty, a nákupu nemovitostí. Společnost, která vlastní více než 15 000 nemovitostí, má před sebou spoustu prostoru pro růst, protože odhaduje čistý adresovatelný trh pronájmů v USA ve výši 4,7 bilionu USD.Mezi dividendami a růstem AFFO dosahuje Realty Income historicky 11% ročního výnosu. Při tomto tempu růstu se můžete stát milionářem, pokud budete mít dostatek času a dostatečnou počáteční investici.Pokud byste například začali se 100 000 dolary a dosáhli 11% složeného ročního růstu, měli byste po 22 letech 1 milion dolarů. To je možná dlouhá doba, ale společnost Realty Income má jeden z nejkonzistentnějších a nejspolehlivějších modelů růstu ze všech dostupných akcií.Realty Income možná nenabízí takový růstový potenciál jako technologické akcie, ale pro trpělivé dlouhodobé investory z vás může udělat milionáře.