S&P Global Ratings změnila výhled pro Hudson Pacific Properties Inc. na stabilní z negativního, což je pozitivní zpráva pro investory. Důvodem tohoto kroku je snížení rizika refinancování a zlepšení likvidity společnosti.
HPP se podařilo vyřešit většinu svých krátkodobých dluhů během roku 2025. V druhém čtvrtletí tohoto roku splatil dluhopisy v hodnotě 465 milionů dolarů a v srpnu refinancoval svou hypotéku na adrese 1918 Eighth, prodloužením splatnosti do srpna 2030.
Ještě v červnu 2025 HPP vybral 690 milionů dolarů prostřednictvím veřejné nabídky akcií, což bylo převážně využito k úhradě revolvingového úvěru. Nové úpravy úvěrového rámce zvýšily možné zápůjčky na 795 milionů dolarů do prosince 2026.
Nicméně, výkon kancelářských a studiových segmentů zůstává pod tlakem. K 30. červnu 2025 byla obsazenost kancelářského portfolia 75,1%, což je pokles oproti 78,7% v předchozím roce. Studiové portfolio dosahuje pouze 63% obsazenosti.
Odborníci očekávají, že poměr dluhu k EBITDA zůstane kolem 13x do konce roku 2025 a až do 12x v roce 2026, pokud se nájemní obsazenost zlepší ve druhé polovině roku. S&P také snížil hodnocení likvidity HPP na adekvátní, což naznačuje pozitivní směřování společnosti.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky
