V dnešním náročném finančním prostředí existují příležitosti pro důvtipné investory, kteří hledají akcie s vysokým výnosem z dividend. Podívejme se na tři z nich.

První z nich těží z rostoucího trhu s konopím tím, že využívá svých zkušeností s nemovitostmi a nabízí specializované služby konopným společnostem. Prostřednictvím taktických snah o pronájem a zdatného rozvoje nemovitostí získává organizace významné finanční prostředky a upevňuje si pozici lídra v tomto odvětví.

Druhá obratně vyjednává o složitém úvěrovém prostředí a upravuje strukturu svého portfolia tak, aby maximalizovala řízení rizik a zaručila stabilní růst zisku. Společnost klade důraz na stabilitu a odolnost v rychle se měnícím finančním prostředí tím, že přechází na úvěry s první zástavou.

Třetí z nich v sektoru spotřebních výrobků odhaluje díky úspěchu své vedoucí značky v odvětví e-výrobků poutavý příběh. S tím se pojďme ponořit trochu hlouběji do každé z těchto vysoce výnosných dividendových akcií.

Innovative Industrial Properties (IIPR)

Během prvních čtyř měsíců roku 2024 prokázala společnost Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR) svou finanční zdatnost, když podepsala nové nájemní smlouvy na čtyři nemovitosti v celkové výši 69,4 milionu USD investovaného nebo vázaného kapitálu.

Tento působivý výkon podtrhuje schopnost společnosti zajistit si významné finanční prostředky prostřednictvím leasingových smluv. Pozoruhodné je, že společnost nabízí budoucí dividendový výnos ve výši 6,8 %, což svědčí o jejím závazku zvyšovat hodnotu pro akcionáře.

Dokončení tří plně pronajatých nemovitostí o celkové rozloze 732 tisíc čtverečních stop navíc dokládá efektivitu společnosti Innovative Industrial Properties při realizaci developerských iniciativ. Podepsání tří změn nájemních smluv s cílem získat dalších 22,1 milionu USD na modernizaci nemovitostí dále podtrhuje odhodlání společnosti zvyšovat hodnotu svých nemovitostí a zároveň uspokojovat požadavky trhu s nájemným.

Kromě toho společnost Innovative Industrial Properties dosáhla celkové protihodnoty za svou účetní hodnotu pečlivým prodejem nemovitosti v Los Angeles. Společnost přesouvá finanční prostředky z nevýkonných aktiv do perspektivnějších. V prvním čtvrtletí roku 2024 bylo 95,2 % provozního portfolia firmy pronajato s průměrnou váženou zbývající dobou pronájmu téměř 14,8 roku.

Celkově dlouhodobé nájemní smlouvy a vysoká míra obsazenosti podtrhují atraktivitu Innovative Industrial Properties pro nájemce. Ještě lépe to staví IIPR na první místo našeho seznamu dividendových akcií s vysokým výnosem, které je dnes vhodné koupit a držet.

Oaktree Specialty (OCSL)

Společnost Oaktree Specialty (NASDAQ:OCSL) s forwardovým dividendovým výnosem 11,3 % vygenerovala ve 2. čtvrtletí 2024 nové investiční závazky ve výši 396 milionů dolarů. USD, což je skutečně výrazný nárůst oproti 370 milionům USD v předchozím čtvrtletí. Tato struktura ukazuje, že podnik dokáže spolehlivě rozpoznat a využít lukrativní investiční příležitosti.

Konkrétně u společnosti Oaktree Specialty se zvýšily investice do úvěrů s první zástavou. Dále, ve druhém čtvrtletí tvořily investice do úvěrů s prvním zástavním právem zhruba 81 % portfolia, oproti 71 % v září 2022. To tedy představuje vypočítaný trend směrem k většímu množství zajištěných úvěrů, lepšímu řízení rizik a lepší úvěrové kvalitě.

Ve stejném období navíc poklesly investice s druhým zástavním právem z 16 % na 5 %, což svědčí o cílené strategii rebalancování portfolia s cílem omezit expozici vůči rizikovým aktivům. Za druhé čtvrtletí vykázala společnost Oaktree Specialty upravený čistý investiční výnos (NII) ve výši 0,56 USD na akcii, což odpovídá hodnotě 0,57 USD na akcii dosažené v předchozím čtvrtletí.

Celkově se robustní obchodní model a investiční strategie společnosti Oaktree Specialty odráží v její stálé ziskovosti. Obrat k převážně prvoúvěrovým úvěrům proto vedl k poklesu váženého průměru portfoliového rozpětí o 0,1 % za čtvrtletí, což naznačuje efektivní kompromisy mezi rizikem a výnosem a dynamiku portfolia.

Altria (MO)

S dividendovým výnosem 8,5 % ukazuje soustředění společnosti Altria (NYSE:MO) na podnikání v oblasti elektronických cigaret, zejména se značkou NJOY, velký prostor pro rozvoj. Plán společnosti počítá s rozšířením marketingových iniciativ NJOY, které již vykazují povzbudivé výsledky, a také s rozšířením distribuční sítě.

S plány dosáhnout do konce roku 2024 více než 100 tisíc prodejních míst se působnost společnosti NJOY rozrostla na více než 80 tisíc míst. Tato rozsáhlá distribuční síť navíc usnadňuje pozoruhodné povědomí o značce a pronikání na trh. První maloobchodní obchodní program společnosti NJOY zaručuje nejlepší možnou expozici a prostor pro upevnění v maloobchodních provozovnách. NJOY tak drží prémiové vedení ve více než 70 % smluvních maloobchodních prodejen, takže značka bude mít větší expozici v obchodech.

Dále v 1. čtvrtletí 2024 vzrostl podíl společnosti NJOY na maloobchodním spotřebním zboží postupně o 0,6 procentního bodu na 4,3 %. Konkrétně za tímto nárůstem stojí strategická maloobchodní propagační nabídka, která prokazuje úspěšné zapojení zákazníků. Společnost NJOY získala více než pět procentních bodů ve srovnání s obdobím před zahájením propagační akce. To když údaje po promo akci z konkrétního maloobchodního účtu odhalily, že si společnost ponechala více než 50 % přírůstku podílu dosaženého během promo akce.

Celkově má NJOY obrovskou přitažlivost a potenciál pro dlouhodobé přijetí zákazníky, což se odráží v tomto udržení.