Podle sdělení společnosti BCA Research by investoři měli k nedávné rally v realitním sektoru přistupovat s opatrností. Realitní sektor je nejvýkonnějším sektorem v rámci indexu S&P 500, v čele s kancelářskými REIT. Analytici BCA se však domnívají, že tato dynamika nemusí být udržitelná. Z historického hlediska mají REITs tendenci dosahovat lepších výsledků těsně před prvním snížením sazeb, ale krátce poté zisky konsolidují, což je vzorec, který by investoři měli vzít v úvahu. BCA upozorňuje na několik problémů, které by mohly mít dopad na tento sektor, například na potíže v případě, že hospodářský růst navzdory snížení sazeb ochabne. Kromě toho narušení související s pandemií způsobilo v sektoru potíže, které se projevily nárůstem počtu delikventů. BCA doporučuje podvážit některé subsektory, včetně průmyslových REIT a rezidenčních REIT, s odkazem na tlaky způsobené útlumem výroby, pomalejšími online maloobchodními prodeji, nadměrnou výstavbou, pomalým růstem nájemného a rostoucími delikvencemi. Na druhou stranu BCA navrhuje zachovat nadváženou pozici ve specializovaných REITs, které nabízejí expozici vůči digitální ekonomice. Vzhledem k očekávanému zpomalení hospodářského růstu doporučuje firma v nejbližším období zachovat podváženou pozici v nemovitostech.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky