Podle zprávy Bank of America se očekává, že v roce 2025 dojde na americkém trhu s bydlením k mírnému zlepšení. Aktivitu však budou pravděpodobně i nadále brzdit zvýšené sazby hypoték a problémy s dostupností. Úrokové sazby hypoték se v poslední době odrazily k hodnotě kolem 7 % poté, co na začátku letošního roku klesly z loňského maxima 8 % na přibližně 6 %. Analytici BofA předpokládají, že sazby zůstanou v roce 2025 v rozmezí 6-6,5 %, což omezí příležitosti pro potenciální kupující a udrží “lock-in efekt”, protože majitelé domů s nízkými sazbami se zdráhají prodávat. Dostupnost zůstává významným problémem, neboť mediánové ceny domů jsou přibližně čtyřnásobkem mediánového příjmu, což je blízko nejnižší úrovně od roku 1985. Nabídka se sice zlepšila díky zmírnění překážek ve výstavbě, ale zásoby stávajících domů zůstávají historicky nízké kvůli vysokým úrokovým sazbám a nákladům, které omezují stavebníky. Pozitivní zprávou je, že trh by mohla podpořit odolná poptávka po bydlení a postupný růst mezd, přičemž podle prognózy banky BofA by měl prodej stávajících domů v roce 2025 vzrůst na přibližně 4,2 milionu za předpokladu stabilizace hypotečních sazeb. Ačkoli se v některých regionech podmínky zlepšily, ve většině velkých amerických měst zůstává nájem levnější. V dlouhodobém horizontu se očekává, že dostupnost se bude pomalu normalizovat, protože úrokové sazby se stabilizují a mzdy předstihnou inflaci. Banka BofA však varuje, že cesta k oživení bude pozvolná, protože vysoké hypoteční sazby představují trvalou překážku pro kupující i prodávající.
Podle zprávy Bank of America se očekává, že v roce 2025 dojde na americkém trhu s bydlením k mírnému zlepšení. Aktivitu však budou pravděpodobně i nadále brzdit zvýšené sazby hypoték a problémy s dostupností. Úrokové sazby hypoték se v poslední době odrazily k hodnotě kolem 7 % poté, co na začátku letošního roku klesly z loňského maxima 8 % na přibližně 6 %. Analytici BofA předpokládají, že sazby zůstanou v roce 2025 v rozmezí 6-6,5 %, což omezí příležitosti pro potenciální kupující a udrží “lock-in efekt”, protože majitelé domů s nízkými sazbami se zdráhají prodávat. Dostupnost zůstává významným problémem, neboť mediánové ceny domů jsou přibližně čtyřnásobkem mediánového příjmu, což je blízko nejnižší úrovně od roku 1985. Nabídka se sice zlepšila díky zmírnění překážek ve výstavbě, ale zásoby stávajících domů zůstávají historicky nízké kvůli vysokým úrokovým sazbám a nákladům, které omezují stavebníky. Pozitivní zprávou je, že trh by mohla podpořit odolná poptávka po bydlení a postupný růst mezd, přičemž podle prognózy banky BofA by měl prodej stávajících domů v roce 2025 vzrůst na přibližně 4,2 milionu za předpokladu stabilizace hypotečních sazeb. Ačkoli se v některých regionech podmínky zlepšily, ve většině velkých amerických měst zůstává nájem levnější. V dlouhodobém horizontu se očekává, že dostupnost se bude pomalu normalizovat, protože úrokové sazby se stabilizují a mzdy předstihnou inflaci. Banka BofA však varuje, že cesta k oživení bude pozvolná, protože vysoké hypoteční sazby představují trvalou překážku pro kupující i prodávající.
Podle zprávy Bank of America se očekává, že v roce 2025 dojde na americkém trhu s bydlením k mírnému zlepšení. Aktivitu však budou pravděpodobně i nadále brzdit zvýšené sazby hypoték a problémy s dostupností. Úrokové sazby hypoték se v poslední době odrazily k hodnotě kolem 7 % poté, co na začátku letošního roku klesly z loňského maxima 8 % na přibližně 6 %. Analytici BofA předpokládají, že sazby zůstanou v roce 2025 v rozmezí 6-6,5 %, což omezí příležitosti pro potenciální kupující a udrží “lock-in efekt”, protože majitelé domů s nízkými sazbami se zdráhají prodávat. Dostupnost zůstává významným problémem, neboť mediánové ceny domů jsou přibližně čtyřnásobkem mediánového příjmu, což je blízko nejnižší úrovně od roku 1985. Nabídka se sice zlepšila díky zmírnění překážek ve výstavbě, ale zásoby stávajících domů zůstávají historicky nízké kvůli vysokým úrokovým sazbám a nákladům, které omezují stavebníky. Pozitivní zprávou je, že trh by mohla podpořit odolná poptávka po bydlení a postupný růst mezd, přičemž podle prognózy banky BofA by měl prodej stávajících domů v roce 2025 vzrůst na přibližně 4,2 milionu za předpokladu stabilizace hypotečních sazeb. Ačkoli se v některých regionech podmínky zlepšily, ve většině velkých amerických měst zůstává nájem levnější. V dlouhodobém horizontu se očekává, že dostupnost se bude pomalu normalizovat, protože úrokové sazby se stabilizují a mzdy předstihnou inflaci. Banka BofA však varuje, že cesta k oživení bude pozvolná, protože vysoké hypoteční sazby představují trvalou překážku pro kupující i prodávající.
