Poté, co Federální rezervní systém zahájil svůj cyklus uvolňování úrokových sazeb, realitní investiční trusty v Singapuru obecně vzrostly, podpořeny náladou, že nižší úrokové sazby sníží náklady na půjčky a podpoří zisky.
Podílové listy singapurských společností ve čtvrtek stouply poté, co Fed poprvé od roku 2020 snížil úrokové sazby, a to zejména těch, které provozují komerční a kancelářské nemovitosti v USA. Manulife US REIT byl do polední přestávky o 7,3 % výše, zatímco Keppel Pacific Oak US REIT a Digital Core REIT stouply o 3,8 %, resp. 3,3 %.
„Přenos nízkých amerických sazeb do Singapuru je rychlejší než v mnoha jiných asijských zemích díky vysoké korelaci úrokových sazeb,“ uvedl Paul Chew, vedoucí výzkumu ve společnosti Phillip Securities Research.
K nárůstu došlo poté, co představitelé Fedu ve středu oznámili snížení úrokových sazeb o půl procentního bodu. Snížení sazeb se všeobecně očekávalo, ale trhy se dohadovaly o velikosti tohoto kroku. Mnozí analytici očekávali menší snížení o čtvrt procentního bodu.
Analytici tvrdí, že výrazné snížení sazeb pomůže zmírnit část dluhové zátěže sektoru REIT tím, že sníží výpůjční náklady. Pokud by v příštích šesti měsících došlo k dalšímu snížení sazeb, mohlo by to podnítit rally v sektoru, který byl v letošním roce převážně stabilní.
Výrazné snížení sazeb ze strany Fedu by mělo pomoci „sektoru REIT citlivému na dluh“ a zvýšit atraktivitu jejich dividend, uvedl Yeap Jun Rong, tržní stratég společnosti IG.
Chcete využít této příležitosti?
Zanechte svůj telefon a email a budete kontaktováni licencovanými odborníky