Po vítězství Zohrana Mamdaniho, nového starosty New Yorku, se realitní sektor setkává s obavami ohledně jeho plánů zaměřených na zmrazení nájmů a podporu výstavby dostupného bydlení. Mamdani, který získal podporu mladých voličů, slibuje zmrazit nájemné pro více než 2 miliony nájemníků v regulovaných bytech.
Odborníci z oboru, jako David Dworkin, prezident a generální ředitel National Housing Conference, vyjadřují podporu spolupráci se starostou. „Myslím, že nejúčinnější cestou, jak může být starosta úspěšný, je sednout si s lidmi, kteří vyvíjejí a spravují dostupné bydlení v městě,“ uvedl Dworkin.
Na druhé straně Kenny Burgos, CEO New York Apartment Association, varuje, že zmrazení nájmů by mohlo omezit schopnost vlastníků nemovitostí udržovat a renovovat budovy. Podle něj více než 200 000 jednotek dostupného bydlení je v současnosti „prakticky krachujících“ v důsledku rostoucích nákladů.
Za období mezi lety 2020 a 2023 došlo k poklesu průměrného čistého provozního příjmu u dostupného bydlení vybudovaného před rokem 1974 o 9 % v nominálních hodnotách, s poklesem více než 25 % u budov mimo Manhattan.
Chcete využít této příležitosti?
Někteří odborníci zdůrazňují, že Mamdaniho plány by mohly mít dopad na přitažlivost investic nejen v oblasti dostupného bydlení, ale i v dalších komerčních realitních projektech. David Funk, výkonný ředitel American Real Estate Society, uvedl, že „historicky vedlo regulované nájemné k poklesu investic“.
Realitní odborníci doufají v pozitivní spolupráci s novým starostou, aby se vyřešily otázky dostupnosti bydlení v New Yorku. James Whelan, prezident Real Estate Board of New York, vyjádřil připravenost spolupracovat s novým starostou na řešení těchto problémů.
Po vítězství Zohrana Mamdaniho, nového starosty New Yorku, se realitní sektor setkává s obavami ohledně jeho plánů zaměřených na zmrazení nájmů a podporu výstavby dostupného bydlení. Mamdani, který získal podporu mladých voličů, slibuje zmrazit nájemné pro více než 2 miliony nájemníků v regulovaných bytech.
Odborníci z oboru, jako David Dworkin, prezident a generální ředitel National Housing Conference, vyjadřují podporu spolupráci se starostou. „Myslím, že nejúčinnější cestou, jak může být starosta úspěšný, je sednout si s lidmi, kteří vyvíjejí a spravují dostupné bydlení v městě,“ uvedl Dworkin.
Na druhé straně Kenny Burgos, CEO New York Apartment Association, varuje, že zmrazení nájmů by mohlo omezit schopnost vlastníků nemovitostí udržovat a renovovat budovy. Podle něj více než 200 000 jednotek dostupného bydlení je v současnosti „prakticky krachujících“ v důsledku rostoucích nákladů.
Za období mezi lety 2020 a 2023 došlo k poklesu průměrného čistého provozního příjmu u dostupného bydlení vybudovaného před rokem 1974 o 9 % v nominálních hodnotách, s poklesem více než 25 % u budov mimo Manhattan.Chcete využít této příležitosti?
Někteří odborníci zdůrazňují, že Mamdaniho plány by mohly mít dopad na přitažlivost investic nejen v oblasti dostupného bydlení, ale i v dalších komerčních realitních projektech. David Funk, výkonný ředitel American Real Estate Society, uvedl, že „historicky vedlo regulované nájemné k poklesu investic“.
Realitní odborníci doufají v pozitivní spolupráci s novým starostou, aby se vyřešily otázky dostupnosti bydlení v New Yorku. James Whelan, prezident Real Estate Board of New York, vyjádřil připravenost spolupracovat s novým starostou na řešení těchto problémů.
