S&P Global Ratings změnila výhled pro Workspace Group PLC z stabilního na negativní a potvrdila úvěrové hodnocení na úrovni BBB-. Tato změna byla motivována poklesem obsazenosti jejich prostor a klesajícími příjmy z nájemného.
Pro první polovinu fiskálního roku končící 30. září 2025 zaznamenala společnost pokles čistého nájemného o 3,0 % ve srovnání s předchozím obdobím, a 4,3 % na roční bázi. Obsazenost prostor klesla na 80,0 % z 82,5 % v březnu 2025, což jsou čísla výrazně pod desetiletým průměrem společnosti ve střední až vysoké 80% oblasti.
Agentura S&P však očekává, že Workspace udrží kreditní ukazatele nad minimálními prahy po dobu 12-24 měsíců, vzhledem k relativně stabilním příjmům, významným prodejům aktiv a značnému snížení kapitálových výdajů plánovaných od dubna 2026.
Celkové zadlužení společnosti vzrostlo na 38,2 %, přičemž S&P uvádí, že na pokles k prahu 45 % má Workspace stále rezervy. Společnost plánuje prodeje v hodnotě 200 milionů liber do března 2027, z nichž již bylo dokončeno 94 milionů liber.
Chcete využít této příležitosti?
Další tlak pociťuje Workspace na pokrytí úroků EBITDA, kde poměr činil 2,6x za uplynulé pololetí, a má pravděpodobnost udržení nad prahy 2,4x do konce fiskálního roku 31. března 2026.
S&P Global Ratings změnila výhled pro Workspace Group PLC z stabilního na negativní a potvrdila úvěrové hodnocení na úrovni BBB-. Tato změna byla motivována poklesem obsazenosti jejich prostor a klesajícími příjmy z nájemného.
Pro první polovinu fiskálního roku končící 30. září 2025 zaznamenala společnost pokles čistého nájemného o 3,0 % ve srovnání s předchozím obdobím, a 4,3 % na roční bázi. Obsazenost prostor klesla na 80,0 % z 82,5 % v březnu 2025, což jsou čísla výrazně pod desetiletým průměrem společnosti ve střední až vysoké 80% oblasti.
Agentura S&P však očekává, že Workspace udrží kreditní ukazatele nad minimálními prahy po dobu 12-24 měsíců, vzhledem k relativně stabilním příjmům, významným prodejům aktiv a značnému snížení kapitálových výdajů plánovaných od dubna 2026.
Celkové zadlužení společnosti vzrostlo na 38,2 %, přičemž S&P uvádí, že na pokles k prahu 45 % má Workspace stále rezervy. Společnost plánuje prodeje v hodnotě 200 milionů liber do března 2027, z nichž již bylo dokončeno 94 milionů liber.Chcete využít této příležitosti?
Další tlak pociťuje Workspace na pokrytí úroků EBITDA, kde poměr činil 2,6x za uplynulé pololetí, a má pravděpodobnost udržení nad prahy 2,4x do konce fiskálního roku 31. března 2026.
