Úrokové sazby hypoték ve Spojených státech zaznamenaly mírný pokles, což představuje strategickou příležitost pro penzisty zvažující přestěhování nebo refinancování. V únoru průměrná sazba u nejběžnější 30leté fixní hypotéky klesla na 5.98%, což byla nejnižší úroveň od září 2022. Podle zprávy agentury Freddie Mac z 23. dubna se tato sazba aktuálně pohybuje na úrovni 6.23%.
Pro osoby v důchodovém věku tento vývoj otevírá nové možnosti. Při takzvaném downsizingu a prodeji nemovitosti v hodnotě 700,000 USD s následným čistým výnosem 500,000 USD po splacení původního úvěru mohou senioři zakoupit nové bydlení za 500,000 USD zcela v hotovosti, čímž se vlivu úrokových měr vyhnou.
V případě setrvání ve stávající nemovitosti je vhodné zvážit refinancování, které se obecně vyplatí, pokud je nová sazba alespoň o jeden procentní bod nižší než ta původní. Příkladem může být přechod z 7.5% na 6.25%. Odborníci však varují před neuváženým prodlužováním splatnosti. Pokud dlužníkovi zbývá například 8 let do konce splatnosti, není optimální sjednávat nový 30letý úvěr. Efektivnější alternativou na hypotečním trhu je volba 15leté nebo 10leté hypotéky, u kterých sice může být úrok mírně vyšší, ale celkové náklady na zaplacených úrocích v dlouhodobém horizontu výrazně klesnou.
Úrokové sazby hypoték ve Spojených státech zaznamenaly mírný pokles, což představuje strategickou příležitost pro penzisty zvažující přestěhování nebo refinancování. V únoru průměrná sazba u nejběžnější 30leté fixní hypotéky klesla na 5.98%, což byla nejnižší úroveň od září 2022. Podle zprávy agentury Freddie Mac z 23. dubna se tato sazba aktuálně pohybuje na úrovni 6.23%.
Pro osoby v důchodovém věku tento vývoj otevírá nové možnosti. Při takzvaném downsizingu a prodeji nemovitosti v hodnotě 700,000 USD s následným čistým výnosem 500,000 USD po splacení původního úvěru mohou senioři zakoupit nové bydlení za 500,000 USD zcela v hotovosti, čímž se vlivu úrokových měr vyhnou.
V případě setrvání ve stávající nemovitosti je vhodné zvážit refinancování, které se obecně vyplatí, pokud je nová sazba alespoň o jeden procentní bod nižší než ta původní. Příkladem může být přechod z 7.5% na 6.25%. Odborníci však varují před neuváženým prodlužováním splatnosti. Pokud dlužníkovi zbývá například 8 let do konce splatnosti, není optimální sjednávat nový 30letý úvěr. Efektivnější alternativou na hypotečním trhu je volba 15leté nebo 10leté hypotéky, u kterých sice může být úrok mírně vyšší, ale celkové náklady na zaplacených úrocích v dlouhodobém horizontu výrazně klesnou.
Důležité informace
Upozornění pro uživatele
Veškeré informace a materiály zveřejněné na internetových stránkách
Burzovního Světa vycházejí z veřejně dostupných a důvěryhodných
zdrojů. Při jejich zpracování je postupováno s odbornou péčí a cílem
poskytovat čtenářům objektivní, aktuální a srozumitelné informace.
Obsah internetových stránek slouží výhradně k informačním a
vzdělávacím účelům. Nepředstavuje individuální investiční doporučení,
investiční poradenství ani nabídku či výzvu ke koupi nebo prodeji
konkrétních finančních nástrojů. Veškeré názory, odhady, prognózy
nebo očekávání uvedené v článcích vyjadřují informace dostupné v době
jejich zveřejnění a mohou se v čase měnit.
Investování na kapitálových trzích je spojeno s rizikem. Hodnota
investic může růst i klesat a návratnost investované částky není
zaručena. Minulé výnosy nejsou zárukou výnosů budoucích. Před
přijetím jakéhokoli investičního rozhodnutí doporučujeme posoudit
vlastní finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku,
případně využít služeb licencovaného poskytovatele investičních
služeb.
Burzovní Svět nenese odpovědnost za investiční rozhodnutí učiněná na
základě informací zveřejněných na těchto internetových stránkách.
Diskusní příspěvky a komentáře zveřejněné uživateli vyjadřují názory
jejich autorů a nemusí odpovídat stanovisku provozovatele portálu.
Odesláním kontaktního formuláře nebo udělením příslušného souhlasu
bere uživatel na vědomí, že může být kontaktován obchodním partnerem
Burzovního Světa za účelem poskytnutí informací o investičních
službách nebo finančních nástrojích. Podrobnosti o zpracování
osobních údajů, využívání souborů cookies a obchodních partnerech jsou
uvedeny v příslušných dokumentech dostupných na těchto internetových
stránkách.
U jednotlivých článků mohou být uvedeny informace o použitých
zdrojích, datu původní analýzy nebo datu, ke kterému se vztahují
uvedené tržní údaje.
Úrokové sazby hypoték ve Spojených státech zaznamenaly mírný pokles, což představuje strategickou příležitost pro penzisty zvažující přestěhování nebo refinancování. V únoru průměrná sazba u nejběžnější 30leté fixní hypotéky klesla na 5.98%, což byla nejnižší úroveň od září 2022. Podle zprávy agentury Freddie Mac z 23. dubna se tato sazba aktuálně pohybuje na úrovni 6.23%. Pro osoby v důchodovém věku tento vývoj otevírá nové možnosti. Při takzvaném downsizingu a prodeji nemovitosti v hodnotě 700,000 USD s následným čistým výnosem 500,000 USD po splacení původního úvěru mohou senioři zakoupit nové bydlení za 500,000 USD zcela v hotovosti, čímž se vlivu úrokových měr vyhnou. V případě setrvání ve stávající nemovitosti je vhodné zvážit refinancování, které se obecně vyplatí, pokud je nová sazba alespoň o jeden procentní bod nižší než ta původní. Příkladem může být přechod z 7.5% na 6.25%. Odborníci však varují před neuváženým prodlužováním splatnosti. Pokud dlužníkovi zbývá například 8 let do konce splatnosti, není optimální sjednávat nový 30letý úvěr. Efektivnější alternativou na hypotečním trhu je volba 15leté nebo 10leté hypotéky, u kterých sice může být úrok mírně vyšší, ale celkové náklady na zaplacených úrocích v dlouhodobém horizontu výrazně klesnou.
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářovo odpolední menu
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic.
Zadejte své údaje a získejte 4 originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Bullionářův newsletter přináší nejdůležitější novinky z finančních trhů a informace ze světa investic. Zadejte své telefonní číslo a získejte originální e-booky ZDARMA!
Odesláním formuláře vyjadřujete zájem o kontaktování licencovaným obchodním partnerem Burzovního světa, který vám může poskytnout informace o investičních službách nebo finančních nástrojích.
Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů.
Investování do finančních nástrojů je spojeno s rizikem. Hodnota investic může růst i klesat a návratnost investované částky není zaručena. Informace zveřejněné na Burzovním světě mají informační charakter a nepředstavují individuální investiční doporučení, investiční poradenství ani nabídku ke koupi či prodeji konkrétního finančního nástroje. Před přijetím investičního rozhodnutí doporučujeme pečlivě zvážit svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku.
V případě obchodování s CFD: Při obchodování CFD ztrácí peníze 74–89 % účtů retailových investorů u jednotlivých poskytovatelů. Zvažte, zda rozumíte fungování CFD a zda si můžete dovolit podstoupit vysoké riziko ztráty svých finančních prostředků.
Cloud rozdělil největší technologické firmy Výsledková sezona výrazně rozevřela rozdíly mezi největšími americkými technologickými společnostmi. U šesti firem, které již...
